2024年物业租赁合同：为期一年的住宅租赁

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年物业租赁合同：为期一年的住宅租赁本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
1.2 租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
第三条押金
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件
3.3 押金退还时间
第四条物业费用
4.1 物业管理费
4.2 水电费
4.3 其他费用
第五条维修责任
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
第六条合同的转让
6.1 租赁合同的转让条件
6.2 转让程序
第七条合同的终止
7.1 提前终止合同的条件
7.2 终止合同的程序
第八条违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九条争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十条法律法规
10.1 租赁合同的法律法规适用10.2 合同的有效性和合法性第十一条其他条款
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 保险责任
第十二条合同的附件
12.1 租赁物清单
12.2 租金支付凭证
第十三条合同的签订和生效13.1 合同签订时间
13.2 合同生效时间
第十四条双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
租赁物为位于市区街道号的住宅一套，房屋结构为X平方米的室厅，家具、家电等设施设备齐全。

1.2 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X 日止。

第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
每月租金为人民币元整。

2.2 租金支付时间
租金每月底支付次月租金，承租人应在每月X日前将租金支付至出租人指定的账户。

2.3 租金支付方式
通过银行转账的方式支付租金。

第三条押金
3.1 押金金额
承租人应于签订合同之日起支付押金人民币元整。

3.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他影响正常使用的情况下，将押金无息退还给承租人。

3.3 押金退还时间
租赁期满或合同提前终止后，出租人在X个工作日内退还押金。

第四条物业费用
4.1 物业管理费
物业管理费由出租人承担。

4.2 水电费
水电费由承租人承担。

4.3 其他费用
包括但不限于有线电视费、网络费等由承租人承担。

第五条维修责任
5.1 出租人维修责任
出租人负责租赁期间租赁物的结构安全及基本设施设备的维修。

5.2 承租人维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，及因承租人使用不当造成的损坏的修复。

第六条合同的转让
6.1 租赁合同的转让条件
经出租人同意，承租人可以将本合同项下的租赁权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.2 转让程序
承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让方的相关资料。

出租人应在收到申请后X个工作日内回复。

第八条违约责任
8.1 出租人违约责任
出租人未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为月租金的20%。

8.2 承租人违约责任
承租人延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的20%。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决机构
本合同签订地为市区人民法院。

第十条法律法规
10.1 租赁合同的法律法规适用
本合同适用中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规。

10.2 合同的有效性和合法性
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十一条其他条款
11.1 宠物管理
承租人不得在租赁物内饲养宠物。

11.2 访客管理
承租人应妥善管理租赁物，不得擅自将租赁物转租或允许他人长期占用。

11.3 保险责任
承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并保障出租人的利益不受损害。

第十二条合同的附件
12.1 租赁物清单
附件一：租赁物清单
12.2 租金支付凭证
附件二：租金支付凭证
第十三条合同的签订和生效
13.1 合同签订时间
本合同于2024年X月X日签订。

13.2 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条双方签字
14.1 出租人签字
（出租人签字）
14.2 承租人签字
（承租人签字）
14.3 签字日期
2024年X月X日
第二部分：第三方介入后的修正
鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。

第一条第三方概念界定
1.1 第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。

1.2 第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行或提供相关服务。

第二条第三方责任
2.1 第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并严格遵守本合同的约定。

2.2 第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。

如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。

2.3 第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙方损失的，第
三方应承担相应的赔偿责任。

第三方不服责任的，甲乙方有权依法追偿。

第三条第三方责任限额
3.1 除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其向甲乙方收取的服务费用。

3.2 第三方介入本合同的，应向甲乙方提供合法有效的资质证明和保险凭证。

如第三方未提供上述证明，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担无限责任。

第四条第三方与甲乙方的关系
4.1 第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁关系。

4.2 甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利义务。

第五条第三方介入的程序
5.1 甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、范围等。

5.2 甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和资质。

5.3 第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。

第六条第三方支付
6.1 如第三方介入本合同，导致合同价款发生变化的，甲乙方应
就变更后的合同价款进行协商。

6.2 甲乙方与第三方之间的支付事项，应在本合同中明确。

如合同未作明确约定，甲乙方应按照公平、合理的原则进行支付。

第七条第三方退出
7.1 第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。

7.2 第三方退出本合同的，应按照甲乙方的要求承担相应的违约责任。

第八条第三方侵权
8.1 第三方在履行合同过程中，如侵犯甲乙方的合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。

8.2 甲乙方因第三方侵权行为导致损失的，有权要求第三方进行赔偿。

第九条甲乙方的义务
9.1 甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更合同内容。

9.2 甲乙方应协助第三方履行合同，并提供必要的便利条件。

第十条合同的变更和解除
10.1 甲乙方与第三方之间如发生合同变更或解除的，应书面通知对方，并经对方同意。

10.2 合同变更或解除不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利义务。

第十一条争议解决
11.1 甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 本合同签订地为市区人民法院。

第十二条法律适用及合同效力
12.1 本合同适用中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规。

12.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十三条其他约定
13.1 本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条双方签字
14.1 出租人签字
（出租人签字）
14.2 承租人签字
（承租人签字）
14.3 第三方签字
（第三方签字）
14.4 签字日期
2024年X月X日
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的基本信息，包括但不限于房屋地址、结构、面积、家具家电等设施设备。

附件二：租金支付凭证
记录租金支付的时间、金额及支付方式，以作为支付证明。

附件三：押金支付凭证
记录押金支付的时间、金额，以作为押金支付证明。

附件四：物业费用明细
详细列出物业管理费、水电费及其他费用的收费标准及计算方式。

附件五：维修服务协议
明确维修服务的范围、标准及责任划分。

附件六：第三方服务协议
明确第三方的服务内容、标准及责任划分。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 出租人未能按约定时间提供租赁物。

2. 出租人未能履行维修责任。

3. 承租人未能按约定时间支付租金。

4. 承租人未能妥善管理租赁物。

5. 第三方未能按约定提供服务。

违约责任认定标准：
1. 违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为损失金额的20%。

2. 损害赔偿：违约行为导致的实际损失，违约方应进行赔偿。

示例说明：
如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指本合同中提供租赁物的一方。

2. 承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。

3. 第三方：指本合同中提供服务的一方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。

4. 租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。

5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

6. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。

7. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

8. 损害赔偿：指违约方因违约行为应支付给守约方的实际损失赔偿金。

本合同中的出租人、承租人、第三方等均指本合同第一条所述的定义。

租金、押金、违约金、损害赔偿等均按照本合同约定的标准和
方式执行。