农宅建设中的突出问题与破解途径

基础设施 如道路 、 给排水 、 电、 供 通讯等 基础设施 配套 性、 共
享『 生差， 务能力较 弱， 服 已不能适应农 民群众对生活质量要求
日益 提 高 的 现 实 。
住房样式 、干楼一面的缺乏文化灵魂的建筑 ，对当时长期保留
的乡土文明形成毁灭性打击 。为避 免对 当地 乡土文化产生无可 弥补的破坏 ，一些地方政府也 曰渐 关注 乡土建 筑的保护 ，并组 织开展村庄风貌规２ｊ￣ ｉ 设计。但是在这一过程 中，由于部分政 ＊ 府官员对古建保护存在认识方面 的误区 ，单纯借鉴其他地方的 建筑 ，不考虑 当地文化和地域特色 ，从个人审美出发 ， 造成村 庄风 貌规 划和 设计失败 。 以广西富川县 “ 元村 ” 状 ——秀水村为 例 ， 村建村历史１０ 多年 ， 该 ３０ 出过１３ ３名科举进士， 村内存有唐、 宋、 、 元 明、 清古民 居建 筑群以及古建１ 楼等古迹 ， 有 “ ＇ ］ 享 宋元 明清古建 筑露天博 物馆 ” 之称 。 是开展新风貌改 造后，除村 但
（ 住 房 设 计不合 理 Ｉ Ｎ）
农村住宅建 设前很少进行地质勘测和基础设 住宅 的基 础主要是参考其他农宅的情况或按常规砖基础 １ 米埋深进行建 设， 甚至有些农宅都没有基础 ， 震和 防洪能力较 差。 抗 尤其广
中心的集会场尚余遗韵外 ，一个依山傍水、古韵悠然的瑶族古
村落 “ 失 ” 了 。 消
耗大 ， 舒适 度低 。 随着绿色建 筑 日益受重 视 ， 农村住宅未 来也
将 推行 建 筑节能 。目前适合农 村住宅 的建 筑节 能技术 和相关
房屋重量而发 生塌 陷的事件 。
农 民也很 少聘请 设计师 进行住宅 建筑 和结构 设计， 宅 住
研 究也相对 匮乏， 套用城镇住宅 的建筑节能技 术， 造成本较 建
作品未考虑农村的实际生活， 单纯把城镇的生活方式搬到新农
村住宅设计 中， 不适宜农村生活。
（ ） 工 质量 无 保 障 五 施
农村住宅施工质量难以保证主要体现在以下几个方面 ：一
是农民收入较低 ，或减少钢材用量 ，或选择的便宜材料是假冒
（ 基础设施滞后、 二） 共享性差
不少村庄存在 ：“ 四无”现象 ， 离现代生活标准较远——无 安全 的自来水 ， 无集 中供热 、 供暖 ， 卫生条件差 、 无下水管道 、 淋浴 间和 冲水厕所 ， 无垃圾集 中处 理。电线乱拉 ， 存在 安全 隐
栏编 王 ｌ 目 村镇建设 辑雷
农 宅 建 设 中 的 突 出问 题 与 破 解 途 径
● 陈 琳
一
、
农村住宅建设存在的问题
（ 缺 乏科 学合 理 的规 划 一）
合理、 采光通风 不良等 问题 。 在结 构设计方面 ， 常常出现 建筑 选 型不合 理 、 结构布局存在 安全 隐患 ， 如无抗 震设计， 例 缺乏 构造柱 、 预制楼板 无锚 固， 直接搭在砖 墙上等。 为解决农村住宅设计问题 ， 地方政府 也曾组织了一系列的 农村住宅设计竞赛 ， 芾了标准住宅推荐 图集 。 是部分设计 编 ｌ Ｊ 但
坏严重 ， 剧了泥石流和滑坡 的风险 ， 加 对生态环境 造成很 大影 响 。 ００ 月７ ２ １年８ 日甘肃舟 曲县发 生重大泥 石流 灾害， 造成 １６ ４３
人 死 亡 。 灾 严重 的村 子 都 处于 山洪 泄 洪 区 域 中 ， 泥 石 流 易 受 是
发区， 周边植被 严重破坏 ， 日积 月累终酿 剧 。
（ ） 域 乡土 文化缺 失 六 地
由于缺乏 乡村文 化古迹和具 有地方 特色的古建筑保护规 划 ，新农村建 设可能成 为一场新 的文化 破坏活动 ，造成 大量 具有地方特 色的 乡土建筑逐 渐消失 ，取 而代之的是照搬城镇
村庄 规划 缺 失 ， 户自筹自建 各家 配套 设 施 ， 农 造成村 内
２ ０ 年 １ 日《 乡规 划法 》实施以 前，《 ０ ８ 月１ 城 村庄和 集镇规 划建 设管理 条例 》 虽然提 出带Ｊ 庄规 划 ， 是很多地 方都 ｌ 定村 但
未制定或 者规划要求粗 略。 南宁市下属郊 县村庄为例 ， ５ 以 ７％
的村庄都 没有制定 规划 。 村庄建 设缺 乏整体 规划和 统一建设 标准 ， 常常出现 ： 村庄功 能不合理 ， 乏公共用地 或公 共场所 缺 年久 失修 ， 未预 留基础 生活和 生产 设施 用地 ， 响 乡村基 础 影 设施 配套 ； 户分散 居住 、 建和 滥建 住房 ， 农 乱 占用良 田， 影响 土地 集约利用效率 。
（ ） 筑 节 能技 术 尚未 普及 七 建
农 村 住 宅 建 造 技 术 简 单 ， 乏 建 设 科 学 性 ， 乏 最 起 码 缺 缺
西是著名的喀什 特地貌 ， 地下溶 洞体 系复 杂、由于没有地质勘
测和专门选址 ， 不时发生有农宅选在溶洞上方， 地基不能承受
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
的热 工性能 及 防潮 防腐措 施 ， 致住宅 保温 隔热 性能差 ， 导 能
患 ； 播 电视 、 讯 信号 差 、 法满 足 群 众 的生 活 和 学 习需 求 。 广 通 无
伪劣产品 ，建材质量无保障 ；二是不按建筑设计规范设计和施 工 ，主要依靠包工头的经验 ，无法保证房屋的强度 、稳定 ｈ和 生
抗震 、防火等方面的要 求；三是施工主要依靠包工头组织未经 培训的当地农民进行 ，施工技术不到位 ，存在工程质量隐患 。
（ ） 三 生态环 境破坏严重
没有村庄规 划或执行不到位， 对乡村地质没有探测 。 随着
人口增加 ， 很多农宅建 在生态环境 薄弱区， 污水 和生活垃圾污 染土壤和 水体 ， 当地 环境 造成 破坏 ； 处于 地质 灾难多发 对 或 区， 存在安 全隐患 ； 大规 模建房和 开垦 ， 周边 的树木和植 被破
高， 农民难 以负担 。
设 计主要参 考别人的住 宅或 是凭 经 验 ， 免存 在功能 布局不 难
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