2024版中介购房三方合同范本

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024版中介购房三方合同范本本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 甲方（购房人）
1.2 乙方（中介机构）
1.3 丙方（卖方）
第二条合同标的
2.1 房屋基本信息
2.2 购房款项及支付方式
第三条中介服务内容
3.1 乙方应提供的服务
3.2 乙方不应提供的服务
第四条合同期限
4.1 合同有效期限
4.2 合同终止条件
第五条购房款项支付
5.1 首付款支付
5.2 尾款支付
5.3 付款时间及方式
第六条房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋过户手续
第七条违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八条争议解决
8.1 双方协商解决
8.2 向中介机构所在地法院提起诉讼第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十条保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露保密信息的责任
第十一条合同的生效、终止和解除11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二条独立条款
12.1 甲方声明
12.2 乙方声明
12.3 丙方声明
第十三条其他约定
13.1 甲方与丙方的其他约定
13.2 乙方与丙方的其他约定
第十四条附则
14.1 合同附件
14.2 合同修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 甲方（购房人）
甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的公司、企业或其他组织。

1.2 乙方（中介机构）
乙方名称：_______，营业执照号码：_______，联系电话：_______。

乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构。

1.3 丙方（卖方）
丙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

丙方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的公司、企业或其他组织。

第二条合同标的
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋户型：_______，房屋楼层：_______。

房屋现
状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。

2.2 购房款项及支付方式
购房总金额：_______元，其中首付款为_______元，尾款为_______元。

甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

第三条中介服务内容
3.1 乙方应提供的服务
乙方应协助甲方查找合适的房源，安排甲方与丙方进行看房，协助甲方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续，并提供专业的咨询和建议。

3.2 乙方不应提供的服务
乙方不应提供与房屋买卖无关的其他服务，包括但不限于金融服务、装修服务、家居购买等。

第四条合同期限
4.1 合同有效期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

4.2 合同终止条件
（1）甲方与丙方完成房屋买卖交易；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）合同有效期限届满。

第五条购房款项支付
5.1 首付款支付
甲方应在签订房屋买卖合同之日起_______日内，向丙方支付首
付款_______元。

5.2 尾款支付
甲方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内，向丙方支付尾款_______元。

5.3 付款时间及方式
甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

付款方式可以是现金、转账、支票等。

第六条房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间
丙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给甲方。

6.2 房屋过户手续
乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续。

甲方应按照乙方提供的资料清单准备相关证件和材料。

过户费用由甲方承担。

第七条违约责任
7.1 甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房总金额的_______%。

7.2 乙方违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房总金额的_______%。

7.3 丙方违约责任
丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房总金额的_______%。

第八条争议解决
8.1 双方协商解决
双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

8.2 向中介机构所在地法院提起诉讼
如双方协商不成，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决
8.1 双方协商解决
双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

8.2 向中介机构所在地法院提起诉讼
如双方协商不成，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同的内容。

变更事项应书面协议并经三方签字盖章确认。

9.2 合同解除条件
任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。

合同解除事项应书面协议并经三方签字盖章确认。

第十条保密条款
10.1 保密内容
三方应对本合同的签订、履行及其涉及的商业秘密和隐私信息予以保密。

10.2 泄露保密信息的责任
如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的_______%。

第十一条合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
本合同自三方签字盖章之日起生效。

11.2 合同终止条件
（1）甲方与丙方完成房屋买卖交易；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）合同有效期限届满。

11.3 合同解除条件
任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。

合同解除事项应书面协议并经三方签字盖章确认。

第十二条独立条款
12.1 甲方声明
甲方确认，甲方提供的房屋购买意愿和购房款项来源合法，甲方具备购房能力。

12.2 乙方声明
乙方确认，乙方为甲方和丙方提供的中介服务符合法律法规和行
业规范，乙方不存在任何欺诈行为。

12.3 丙方声明
丙方确认，丙方提供的房屋信息真实准确，房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷。

第十三条其他约定
13.1 甲方与丙方的其他约定
甲方与丙方就本合同项下的房屋买卖交易另行签订的补充协议或其他文件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2 乙方与丙方的其他约定
乙方与丙方就本合同项下的中介服务另行签订的补充协议或其他文件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：房屋所有权证、身份证件、付款凭证等。

14.2 合同修订历史记录
本合同的修订历史记录应由三方共同保存，以便查阅。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：身份证件
附件三：付款凭证
附件四：房屋买卖合同
附件五：房屋过户手续相关文件
附件六：中介服务费用清单
附件七：补充协议
附件的详细要求和说明：
附件一：房屋所有权证
应为本合同项下房屋的合法所有权证明，显示房屋的所有权人信息及房屋的具体位置、面积等基本信息。

所有权证必须合法有效，无任何法律纠纷。

附件二：身份证件
应为本合同各方主体的有效身份证件，如身份证、护照等。

身份证件应真实、有效，无伪造、篡改等情况。

附件三：付款凭证
应包括所有付款的银行转账记录、现金支付收据等证明付款真实性的文件。

付款凭证应明确显示付款金额、付款日期等信息。

附件四：房屋买卖合同
应为甲方与丙方就本合同项下的房屋买卖交易签订的书面合同。

合同内容应详细记录房屋的基本信息、买卖价格、付款方式及时间、交付时间等关键条款。

附件五：房屋过户手续相关文件
应包括房屋过户所需的所有相关文件，如房产证、身份证件、户口本等。

过户手续相关文件应齐全，无遗漏。

附件六：中介服务费用清单
应明确列出乙方提供中介服务所需收取的费用，包括服务费、手续费等。

费用清单应详细显示费用的计算方式、收费标准等信息。

附件七：补充协议
如有其他补充协议或书面文件，应一并提供。

补充协议应明确记录对原合同的修改或补充内容。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照约定时间支付购房款项。

2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

3. 乙方未按照约定提供中介服务或服务质量不符合约定。

4. 乙方未按照约定协助甲方和丙方办理房屋过户手续。

5. 丙方未按照约定时间交付房屋或房屋所有权不明确。

6. 丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购房总金额的_______%。

2. 损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

3. 合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解
除合同。

示例说明：
1. 若甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2. 若乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的公司、企业或其他组织，为购房人。

2. 乙方：指依法成立并合法经营的中介服务机构，为中介机构。

3. 丙方：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的公司、企业或其他组织，为卖方。

4. 购房款项：指甲方支付给丙方的用于购买房屋的款项，包括首付款和尾款。

5. 中介服务：指乙方为甲方和丙方提供的查找房源、安排看房、协助办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续的服务。

6. 房屋过户：指将房屋的所有权从丙方转移到甲方的法律程序。

7. 违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济补偿。

8. 损害赔偿：指违约方应向守约方支付的金额，用于弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失。