预售条件

同住宅类太原完成建筑物主体13以上或按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25以上并已确定施工进度和竣工交付日期实际操作按完成建筑物主体23以上同住宅类海口按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上方可预售
四、附件
城市
上海
南京 无锡 杭州 慈溪 宁波 台州
各城市商品房预售条件
预售形象进度要求
住宅类
商办类
七层以下(含七层)的商品房项目，应当完成基础工程并施 工至主体结构封顶； 八层以上(含八层)商品房项目，应当完成基础工程并施工 至主体结构三分之二以上(不得少于七层)； 每次申请预售的建筑面积不得低于3万平方 (上海公司目前操作的项目，均以主体结构封顶，并验收通 过为取得预证条件）。
同住宅类
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 建设总投资的25%以上方可预售。
同住宅类
12层以下（含12层）的主体结构封顶后才能够办理商品房 预售许可； 12层以上的要完成主体结构80%的工程进度才能办理商品 房预售许可。
同住宅类
预售条件较高，7层以下低密度别墅、洋房、多层项目建议采用实体样板房。 预售条件较低的项目可根据项目情况选择临时样板房。
商办类
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现场必须出正负零+开资金监管账户
同住宅类
3层以下 ( 含 3 层 ) 的商品房项目应当完成基础和结构工程； 4层以上 ( 含 4 层 ) 的商品房项目，有地下室的，应当完成基 础和首层结构工程； 无地下室的，应当完成基础和 4 层结构工程。
同住宅类
四、附件
城市 大同 太原 海口 三亚
各城市商品房预售条件
销售类商办同商品房规定
同慈溪
同慈溪
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%及以上， 且工程形象进度须满足： 别墅、排屋（含叠排），主体结构结顶； 多层、小高层、高层房屋，无地下室的主体结构到四层楼 面（不含架空层），有地下室的主体结构到二层楼面。
同住宅类
四、附件
城市 武汉 长沙 重庆 成都
北京
天津 长春
各城市商品房预售条件
预售形象进度要求
住宅类
商办类
别墅类项目土建工程完工； 低层（含四层）主体结构封顶，且砌筑工程完成； 多层（含六跃七）主体结构达到总层数的三分之二； 小高层及以上建筑主体结构达到总层数的二分之一且不得少 于七层； 有地下层的，每层可抵减主体结构一层。
同住宅类
多层封顶； 高层达到十层
预售形象进度要求
住宅类
多层住宅主体封顶； 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之四十， 并已经确定施工进度和竣工交付日期。
同住宅类
完成建筑物主体1/3以上或按提供预售的商品房计算， 投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上， 并已确定施工进度和竣工交付日期 。 实际操作按完成建筑物主体2/3以上
同住宅类
低于8层（含8层）需要主体封顶； 高于8层的需完成单栋报建面积的50%以上。
同住宅类
如有地下室，需要完成基础工程达到正负零的标准； 如没有地下室，需要完成基础工程达到地上一层的标准。
同住宅类
套均建筑面积小于等于140平方米的普通商品房，投入的开发 建设资金达到总投资的25%以上即可，形象进度无要求； 套均建筑面积大于140平方米的普通商品房，除了要求投入的 开发建设资金达到总投资的25%以上，还需施工进度应达到 同套均建筑面积大于140平方米的住宅类 一定条件。具体条件为： 地上规划层数7层（含）以下的，施工进度达到主体结构封顶； 8层（含）以上的，施工进度应达到地上规划层数1/2以上， 且不低于7层。
工程形象进度达总层数的50%
3层以下封顶； 多层建筑已完成主体结构三分之一以上； 高层建筑已完成地面以下的主体工程。
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上， 完成基础工程达到正负零的标准，并已确定竣工交付 日期
低层、多层建筑主体结构结顶； 中高层建筑主体结构完成三分之二且不少于6层； 高层建筑主体结构完成三分之一且不少于6层。
主体结构封顶，并验收通过
别墅、多层出正负零，小高层以上的要超过主体结构三分 之一； 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付 日期。的50% ； 小高层、高层商品房的工程形象进度达总层数的三分之一。