高层建筑地下室施工病害及监理控制要点分析

高层建筑地下室施工病害及监理控制要
点分析
摘要：高层建筑地下室承担着重要功能，也是高层建筑的基础，一旦出现质
量问题，会导致建筑物结构不稳定。

针对高层建筑地下室施工要点进行分析，技
术人员应该注重首先从整个建筑工程结构体系入手进行优化控制，促使相应结构
体系较为协调，因此，建设单位要重视地下室建设，需要建立完善的施工管理体系，确保每项高层建筑地下室施工过程严格按照专业标准和设计标准执行，从而
减少高层建筑地下室施工质量问题，推动高层建筑工程行业的健康稳定发展。

关键词：高层建筑；地下室施工；病害；监理控制要点
引言
高层建筑程是我国建设中非常重要的部分，近年来，我国高层建筑工程的技
术水平得到了很大的提高，但地下室施工一直是高层建筑施工中的重点。

这对工
程质量和安全的整体影响是不容忽视的。

一旦处理不到位，后期极难修补。

因此，本文通过对高层建筑地下室施工病害及监理控制要点进行了详细分析，并在此基
础上总结了高层建筑地下室施工的一些措施。

1高层建筑地下室施工的重要性
1.1缓解各种因素影响
高层建筑地下室施工是一项施工强度大、工作内容复杂、施工人员复杂且工
期较长的工程，很多因素都会阻碍施工进度，影响建筑物顺利完工，同时会给施
工人员造成较大的工作负担。

而地下室施工是建筑构件施工的基础，若地下室存
在质量问题，其建筑结构必然不稳定，会给后续施工带来一系列问题，因此，需
要给予技术保障，施工要有一定的理论依据，并通过合理的技术辅助，减轻施工
人员的工作强度，从而保质保量完工。

1.2提高工程整体质量
在高层建筑地下室施工中，不仅要提高地下室的空间利用率和经济效益，更
要保证地下室结构的稳固性和安全性。

目前，高层建筑日益增多，且基本上都会
修建地下室，以增加居民的生活空间，扩大地下停车位和储物功能，但地下室施
工难度较大，需做好施工组织管理，制定科学的施工方案，保证地下室的修建质量。

2高层建筑地下室施工病害分析
2.1施工设计不合理
在高层建筑地下室施工前，必须要明确建筑工程设计标准，这是确保建筑工
程地下室施工质量的关键。

但现阶段我国建筑工程中存在设计人员缺乏专业知识，不重视高层建筑的舒适度、安全性及功能性，过于关注建筑美观度的问题。

因此，在设计中未充分考虑建筑工程地下室的防渗漏性能。

建筑设计不遵照规范，导致
建筑物存在渗漏风险，高层建筑地下室施工处理措施很难落实。

此外，建筑工程
地下室施工中的设计方案不符合要求，导致方案缺乏可行性，也是引起防水系统
运行不顺畅、房屋出现渗透的原因。

另外，当前在建筑工程地下室施工中，防水
材料的类型比较繁杂，材料质量参差不齐。

如果采购流程管控力度低，缺乏健全
的验收制度，会导致材料不合格，甚至出现以次充好的现象，劣质材料若被用于
施工，会降低建筑工程的防水功能，导致房屋渗水、漏水。

2.2施工不规范，技术不过关
如果施工团队缺乏专业技能，未严格参考设计标准施工，将无法达到预期效果，严重情况下会引起各种施工质量问题。

个别施工单位为了加快施工进度，私
下更改施工工序，导致高层建筑地下室施工存在一定风险。

甚至还有部分施工单
位未建立资质认定机制，对施工人员的资质认定不严格，让缺乏资质或专业技能
薄弱的施工人员加入项目施工，导致高层建筑地下室施工质量降低，造成技术性
错误。

渗漏问题的产生，不仅和设计方案有关，而且与高层建筑地下室施工作业
的规范性及施工技术符合标准与否也有关联。

3高层建筑地下室施工要点分析
3.1土方开挖
土方开挖前，必须详细地做好交底工作，避免施工人员错误理解，要严格按
照施工方案施工。

开挖土方时，必须采用分层开挖的方式，避免局部开挖过深使
其他土方向一侧挤压，导致工程桩偏位。

在高层建筑地下室施工过程中，需要注
意以下几点：（1）不允许使用挖机碰撞围护桩和工程桩，防止其被破坏。

（2）
开挖到距离设计标高还有260mm左右时，不能使用机械挖掘，应采用人工清土，
避免超挖。

（3）务必保持场内、场外清洁，防止施工垃圾影响施工和回填土方。

（4）超挖时，应采用碎石加砂回填，不能重新填上土方。

3.2基坑支护
基坑支护结构有桩基支护、土钉墙支护、锚杆支护等形式，其中，土钉墙支
护比较简单，在高层建筑地下室施工中应用比较广泛。

在施工中，一般是在土方
开挖完成后，进行土钉施工，最后再喷射混凝土面层，待其强度达标后，回填土方。

土钉施工前，设计人员需要调查周围环境及土层状况，考虑土钉施工中的一
些突发状况，制定科学的处理方案，再根据施工现场的实际情况不断完善设计方案。

成孔的过程中，需要按照设计标准及土层状况，选用合适的施工技术。

在喷
射混凝面层作业时，需要清理坡面残渣，按照“自上而下”进行喷射，且每次的
喷射厚度不能超过40mm，喷射一层混凝土后，铺设相应的钢筋网，其厚度应在
20mm以上。

4高层建筑地下室施工监理控制要点分析
4.1加强管理和监督监理工作
（1）完善高层建筑地下室施工监理工作管理制度。

监理机构应建立监理工
作标准，明确监理人员的工作职责和工作流程，规范监理工作的执行方式和工作
程序。

同时，监理机构应建立健全内部管理制度和监理工作绩效考核机制，评价
监理工作质量、时效和效果，制定奖惩措施，提高监理人员的工作积极性和责任心。

（2）建立有效的监理工作报告机制。

监理人员应及时向监理机构和业主提
交监理工作报告，全面、准确地记录和反馈施工现场的监督、管理情况。

监理机
构应及时审核、反馈监理工作报告，评估和监督监理工作进展和结果，及时发现
和解决存在的问题、难点，以保证高层建筑地下室施工监理工作的及时性和有效性。

（3）加强监理工作现场管理是保证监理工作及时性和有效性的重要手段。

监理人员应在施工现场加强施工工艺、施工质量、施工安全、环保等的监督、管理，及时发现和解决存在的问题，以保证施工质量和安全。

同时，监理人员应加
强监督施工进度和质量，以保证其符合监理要求和业主需求。

4.2高层建筑地下室施工监理质量管理
首先，完善施工质量监管制度，监理人员要深入到工程施工现场，在执行检
查的过程中要仔细，按照相关要求以及操作标准来进行质量检查和安全检查，及
时发现工程中出现的问题并进行排除，以此来实现对施工质量的有效管控。

其次，完善质量评估体系，在高层建筑地下室施工管理的过程中，必须建立行之有效的
质量评估体系，并不断提升监理人员的质量管控意识，对工程项目的各个施工环
节的质量进行检查与核实，从而强化对施工质量的管控。

并且监理人员需要对施
工质量的审核结果进行报告，为管理层提供可靠的质量信息，避免高层建筑工程
存在质量问题。

最后，物料质量精细化管控。

在高层建筑地下室施工过程中，对
于施工材料的精细化管理，既可以保证施工材料的质量，还能够实现施工材料的
最大化利用，实现资源的节约，以此来有效控制施工成本。

因此，在施工材料质
量的监理过程中，监理人员需要对施工材料供应商进行严格的考察与审核，并对
施工材料的质量进行抽查，确保所有施工材料的质量符合施工需求，确保施工材
料的存放与使用符合规范，避免存在施工材料浪费的现象。

结束语
要做好高层建筑地下室施工，就要高度重视施工质量，严格执行高层建筑地
下室施工标准，从多角度进行全方位设计，用发展的眼光进行防水设计、技术指导、安排施工方案，避免工程中出现严重的质量问题，深度分析可采取的技术措施，慎重思考施工过程中的每个环节，不断加强高层建筑地下室施工技术的应用，提高建筑物的整体工程质量，从而确保高层建筑的安全性和耐久性。

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