房屋销售过程中第三方担保协议样本版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
房屋销售过程中第三方担保协议样本版本合同目录一览
1. 担保协议概述
1.1 协议主体
1.2 协议标的
1.3 担保范围
2. 担保方式
2.1 第三方担保
2.2 担保金额
2.3 担保期限
3. 担保人的义务
3.1 担保人资格
3.2 担保责任的承担
3.3 担保人的权利
4. 购房者的义务
4.1 购房者的资格
4.2 购房者的权利
4.3 购房者应承担的责任
5. 销售方的义务
5.1 销售方的资格
5.2 销售方的权利
5.3 销售方应承担的责任
6. 第三方担保的启动与解除6.1 担保启动条件
6.2 担保解除条件
6.3 担保解除程序
7. 违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约解决方式
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 适用法律
9. 合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同终止条件
10. 其他约定
10.1 双方其他约定
10.2 第三方担保的特殊约定
10.3 合同的补充与修改
11. 合同的签署
11.1 签署时间
11.2 签署地点
11.3 签署主体
12. 附件
12.1 附件清单
12.2 附件的效力
13. 合同正本与副本
13.1 合同正本
13.2 合同副本
13.3 合同副本的使用与保管
14. 合同的书面形式
14.1 合同的文字
14.2 合同的格式
14.3 合同的签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条担保协议概述
1.1 协议主体
甲方：（购房者姓名/单位名称）
乙方：（销售方名称）
丙方：（第三方担保方名称）
1.2 协议标的
（在此处详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、产权等）
1.3 担保范围
担保范围包括甲方向乙方支付的购房款及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等一切费用。

第二条担保方式
2.1 第三方担保
丙方作为独立的第三方担保方，为甲方履行购房合同义务提供担保。

2.2 担保金额
丙方提供的担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3 担保期限
担保期限自本协议签订之日起至甲方履行完购房合同全部义务之日止。

第三条担保人的义务
3.1 担保人资格
丙方应具备担保资格，保证其提供的担保真实有效。

3.2 担保责任的承担
丙方应承担连带责任，确保甲方履行购房合同义务。

3.3 担保人的权利
丙方在提供担保期间，有权对甲方的履行情况进行监督，并有权要求甲方提供必要的证明材料。

第四条购房者的义务
4.1 购房者的资格
甲方应具备购房资格，并提供真实、完整的个人资料及证件。

4.2 购房者的权利
甲方按合同约定履行义务后，有权要求乙方交付标的房屋，并享有房屋的所有权。

4.3 购房者应承担的责任
甲方应按合同约定支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。

第五条销售方的义务
5.1 销售方的资格
乙方应具备销售资格，保证所售房屋的权属清晰、无瑕疵。

5.2 销售方的权利
乙方有权要求甲方按合同约定履行义务，并有权要求丙方提供担保。

5.3 销售方应承担的责任
乙方应按合同约定交付标的房屋，并保证房屋质量及配套设施完善。

第六条第三方担保的启动与解除
6.1 担保启动条件
本担保协议签订后，甲方按合同约定履行义务，丙方开始提供担保。

6.2 担保解除条件
甲方履行完购房合同全部义务，乙方和丙方协商一致，可解除担
保。

6.3 担保解除程序
甲方、乙方、丙方共同签署担保解除协议，并办理相关手续。

第七条违约责任
7.1 违约行为
甲方逾期支付购房款，乙方未按约定交付标的房屋，丙方未履行担保义务等均视为违约行为。

7.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。

7.3 违约解决方式
违约方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决机构
本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。

8.3 适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同变更条件
本协议的变更应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。

9.3 合同终止条件
本协议在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止。

第十条其他约定
10.1 双方其他约定
甲乙双方在本协议之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2 第三方担保的特殊约定
如甲乙双方在履行本协议过程中，出现特殊情况需要调整担保范围的，应经甲乙丙三方协商一致，并书面签署。

10.3 合同的补充与修改
本协议的补充与修改，应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。

第十一条合同的签署
11.1 签署时间
本协议于____年____月____日签署。

11.2 签署地点
本协议于____市（县）____街道____号签署。

11.3 签署主体
甲方：（签名/盖章）
乙方：（签名/盖章）
丙方：（签名/盖章）
第十二条附件
12.1 附件清单
本协议附件包括：
（在此处列出附件名称，如购房合同、房产证等）
12.2 附件的效力
附件与本协议具有同等法律效力。

第十三条合同正本与副本
13.1 合同正本
本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

13.2 合同副本
本协议副本若干份，用于备案、归档等用途。

13.3 合同副本的使用与保管
副本的使用与保管由甲乙丙三方共同负责，如有遗失，应及时补办。

第十四条合同的书面形式
14.1 合同的文字
14.2 合同的格式
本协议格式由甲乙丙三方共同确定，如需调整，应经三方协商一致。

14.3 合同的签字盖章
本协议须由甲乙丙三方签字（或盖章）生效，签字盖章后即具有法律约束力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：购房合同
详细要求和说明：购房合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，明确了房屋的基本信息、价款、付款方式、交付时间等关键条款。

附件中应包括房屋的详细描述、买卖双方的个人信息、房屋成交价格、付款方式及时间、房屋交付时间及条件等。

附件二：房产证
详细要求和说明：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件。

附件中应包括房产证的复印件，确保房屋的所有权清晰明确。

附件三：第三方担保协议
详细要求和说明：第三方担保协议是丙方作为独立第三方为甲方履行购房合同义务提供的担保。

附件中应包括担保金额、担保期限、担保责任等关键条款。

附件四：甲方支付凭证
详细要求和说明：甲方支付凭证是证明甲方已按约定支付购房款的证据。

附件中应包括付款凭证、转账记录等。

附件五：房屋交付凭证
详细要求和说明：房屋交付凭证是证明乙方已按约定交付标的房
屋的证据。

附件中应包括交付时间、交付现状的描述等。

附件六：违约金计算公式
详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约方应支付的违约金的依据。

附件中应包括具体的计算公式及计算依据。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方逾期支付购房款
违约责任：甲方应按合同约定按时支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。

违约金计算公式为：逾期付款金额 x 逾期付款天数 x 逾期付款利率。

示例说明：若甲方逾期支付购房款10万元，逾期天数为30天，逾期付款利率为0.05%，则违约金为1500元。

2. 乙方未按约定交付标的房屋
违约责任：乙方应按合同约定按时交付标的房屋，如未按约定交付，应承担违约责任。

违约金计算公式为：逾期交付天数 x 每日违约金金额。

示例说明：若乙方逾期交付标的房屋30天，每日违约金金额为1000元，则违约金为30000元。

3. 丙方未履行担保义务
违约责任：丙方应按合同约定履行担保义务，如未履行，应承担违约责任。

违约金计算公式为：担保金额 x 违约比例。

示例说明：若丙方未履行担保义务，导致甲方损失5万元，违约比例为10%，则违约金为5000元。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指购房人，本合同中的权利义务主体。

2. 乙方：指房屋销售方，本合同中的权利义务主体。

3. 丙方：指第三方担保方，为本合同中的担保义务主体。

4. 购房合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议。

5. 房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

6. 第三方担保：指丙方为甲方履行购房合同义务提供的担保。

7. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时应支付的赔偿金。

8. 逾期付款利率：指计算逾期付款违约金的比例。

9. 标的房屋：指本合同中甲乙双方交易的房屋。

10. 担保期限：指丙方提供担保的时间范围。