民事起诉状(开发商违约)

民事起诉状(开发商违约)
民事起诉状(开发商违约)
当事人信息
原告：[甲方姓名]
被告：[乙方开发商名称]
背景介绍
1. 根据双方签订的《商品房预售合同》（以下简称“合同”），原告购买了被告开发商所销售的房产。

2. 合同约定了购房款金额、交付时间以及其他相关条款和条件。

3. 被告未按照约定的条件和期限履行合同义务，导致原告无法
按时收到房产。

违约行为
1. 被告开发商未能按合同要求履行交付房产的义务，在规定的
交付期限内未能交付房产给原告。

2. 虽然交付期限已过，被告仍未给出交房的具体时间，并且拒
绝与原告沟通解决该问题。

3. 原告已经按照合同要求支付了全部购房款，但被告未能按照约定履行交付房产的义务。

违约损失
1. 由于被告违约未能按时交付房产，原告面临着无家可归、租房成本以及人身、财产安全的风险。

2. 原告曾多次催促被告按时交付房产，但被告未能提供解决方案，导致原告的经济和心理损失。

法律依据
1. 根据中华人民共和国《合同法》第十一条规定，当事人必须履行合同约定的义务。

2. 根据中华人民共和国《合同法》第一百四十四条规定，一方不履行合同义务，给他方造成损失的，应当赔偿损失。

3. 根据相关法律法规，被告开发商违反合同约定，导致原告权益受损，应当承担违约责任。

请求判决
基于以上事实和法律依据，原告请求法庭判决如下：
1. 判决被告立即履行合同义务，将房产交付给原告，按照合同约定的规定进行交接手续。

2. 判决被告支付原告由于违约行为造成的损失，包括但不限于租房费用、心理损失等相关费用。

3. 判决被告承担本案的诉讼费用。

附录
1. 本案相关证据材料及甲方、乙方联系明等证明文件。

2. 相关合同及协议文件复印件。

人民法院：
原告（甲方姓名）：____________________
被告（乙方开发商名称）：____________________
日期：____________________。