小区物业交接三方协议书

甲方（原物业服务企业）：____________________
乙方（新物业服务企业）：____________________
丙方（业主委员会/业主代表）：__________________
鉴于甲方原物业服务企业因故退出本小区物业服务工作，乙方经业主委员会/业主
代表同意，接替甲方成为本小区的新物业服务企业。

为明确双方及丙方的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利交接，经三方友好协商，达成如下协议：
一、协议标的
1. 本协议标的为甲方在__________小区内所承担的物业服务工作，包括但不限于
物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、社区服务等。

二、交接时间
1. 交接时间：自本协议签订之日起________个工作日内完成。

2. 交接地点：__________小区物业管理处。

三、交接内容
1. 物业服务合同及相关文件；
2. 物业管理区域内的设施设备清单及维护保养记录；
3. 物业管理区域内业主档案及公共区域档案；
4. 物业管理区域内财务账目、收费凭证、支出凭证等；
5. 物业管理区域内公共区域及业主共有部分的维修基金、专项基金等；
6. 物业管理区域内存在的纠纷及未了事项的处理方案。

四、交接程序
1. 乙方应在接到甲方通知后________个工作日内，向丙方提交物业服务交接申请；
2. 丙方应在收到乙方申请后________个工作日内，组织召开业主大会或业主代表
大会，审议乙方提交的物业服务交接方案；
3. 经业主大会或业主代表大会审议通过后，丙方应出具书面同意交接的文件；
4. 甲方应在接到丙方同意交接文件后________个工作日内，向乙方提供上述交接内容；
5. 乙方应在收到交接内容后________个工作日内，对相关设施设备进行检查，确认无误后进行接管。

五、权利与义务
1. 甲方义务：
a. 在交接过程中，积极配合乙方进行设施设备检查、档案资料查阅等工作；
b. 提供必要的技术支持，协助乙方完成物业服务工作的顺利交接；
c. 不得在交接过程中泄露乙方商业秘密。

2. 乙方权利与义务：
a. 享有本小区物业服务合同的权益；
b. 按照物业服务合同约定，提供优质的物业服务；
c. 在接管物业服务工作后，负责物业管理区域内设施设备的维护保养；
d. 在物业服务过程中，遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

3. 丙方权利与义务：
a. 监督乙方履行物业服务合同，保障业主合法权益；
b. 协助乙方解决物业服务过程中遇到的问题；
c. 对物业服务工作提出合理化建议。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；
2. 违约方应承担因违约行为给另一方造成的损失。

七、争议解决
1. 本协议履行过程中发生的争议，由三方协商解决；
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（原物业服务企业）：
____________________
乙方（新物业服务企业）：
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丙方（业主委员会/业主代表）：
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签订日期：____年__月__日。