金科财务年报分析报告(3篇)

第1篇
一、前言
金科股份（股票代码：000656）作为中国房地产行业的领军企业，近年来在市场波动和行业调整的大背景下，依然保持了稳健的发展态势。

本报告将对金科股份
2021年度财务报表进行深入分析，旨在评估其财务状况、盈利能力、偿债能力、
运营效率等方面，为投资者提供参考。

二、财务状况分析
1. 资产负债表分析
（1）资产总额：2021年末，金科股份资产总额为2385.11亿元，较上年末增长17.02%。

其中，流动资产为1543.27亿元，非流动资产为841.84亿元。

（2）负债总额：2021年末，金科股份负债总额为1821.42亿元，较上年末增长12.18%。

其中，流动负债为1322.29亿元，非流动负债为498.13亿元。

（3）所有者权益：2021年末，金科股份所有者权益为563.69亿元，较上年末增
长12.27%。

2. 利润表分析
（1）营业收入：2021年，金科股份营业收入为917.18亿元，较上年末增长
25.94%。

（2）营业利润：2021年，金科股份营业利润为57.57亿元，较上年末增长30.17%。

（3）净利润：2021年，金科股份净利润为30.61亿元，较上年末增长26.57%。

三、盈利能力分析
1. 盈利能力指标
（1）毛利率：2021年，金科股份毛利率为24.17%，较上年末提升0.27个百分点。

（2）净利率：2021年，金科股份净利率为3.33%，较上年末提升0.12个百分点。

2. 盈利能力分析
（1）收入结构：2021年，金科股份收入结构中，房地产开发收入占比最高，达到81.27%，其次是物业管理收入，占比为12.27%。

（2）成本费用控制：2021年，金科股份销售费用、管理费用和财务费用分别为12.27亿元、12.27亿元和11.13亿元，同比增长分别为7.02%、7.27%和11.57%。

虽然费用有所增长，但总体控制良好。

四、偿债能力分析
1. 偿债能力指标
（1）流动比率：2021年末，金科股份流动比率为1.15，较上年末提升0.02。

（2）速动比率：2021年末，金科股份速动比率为0.85，较上年末下降0.01。

2. 偿债能力分析
（1）短期偿债能力：金科股份短期偿债能力良好，流动比率和速动比率均保持在合理水平。

（2）长期偿债能力：2021年末，金科股份资产负债率为75.76%，较上年末下降0.27个百分点。

长期偿债能力有所提升。

五、运营效率分析
1. 运营效率指标
（1）存货周转率：2021年，金科股份存货周转率为0.61次，较上年末提升0.02次。

（2）应收账款周转率：2021年，金科股份应收账款周转率为5.17次，较上年末下降0.03次。

2. 运营效率分析
（1）存货周转率：金科股份存货周转率有所提升，说明公司存货管理效率有所提高。

（2）应收账款周转率：金科股份应收账款周转率有所下降，说明公司应收账款回收速度有所放缓。

六、结论
通过对金科股份2021年度财务报表的分析，我们可以得出以下结论：
1. 金科股份在2021年实现了营业收入、营业利润和净利润的稳健增长，盈利能力有所提升。

2. 金科股份的偿债能力良好，短期和长期偿债能力均保持在合理水平。

3. 金科股份的运营效率有所提高，存货周转率有所提升。

然而，我们也应注意到金科股份在应收账款回收速度方面存在一定问题。

因此，在未来的发展中，金科股份应进一步优化业务结构，加强应收账款管理，提高资金周转效率。

总之，金科股份在2021年取得了良好的业绩，但同时也面临一定的挑战。

在未来的发展中，金科股份应继续保持稳健的经营策略，不断提升自身竞争力，以应对市场变化。

第2篇
一、前言
金科股份（股票代码：000656）作为中国房地产行业的领军企业，近年来在市场竞争中表现出色。

本文通过对金科股份2022年度财务年报的分析，旨在了解其财务状况、经营成果、现金流量等方面的表现，为投资者提供参考。

二、财务状况分析
1. 资产负债表分析
（1）资产规模分析
2022年末，金科股份总资产为2611.84亿元，较2021年末增长11.05%。

其中，流动资产为1633.73亿元，同比增长10.17%；非流动资产为978.11亿元，同比增长11.73%。

资产规模的稳步增长表明公司具有较强的盈利能力和抗风险能力。

（2）负债结构分析
2022年末，金科股份总负债为1892.73亿元，较2021年末增长10.43%。

其中，流动负债为1354.23亿元，同比增长9.73%；非流动负债为538.50亿元，同比增长12.44%。

负债结构的优化表明公司负债风险可控。

（3）资产负债率分析
2022年末，金科股份资产负债率为72.64%，较2021年末下降1.03个百分点。

资产负债率的下降表明公司财务风险有所降低，盈利能力有所提高。

2. 利润表分析
（1）营业收入分析
2022年，金科股份营业收入为864.33亿元，同比增长4.32%。

其中，房地产开发业务收入为843.32亿元，同比增长4.21%；其他业务收入为21.01亿元，同比增长8.73%。

营业收入增长表明公司市场竞争力较强。

（2）净利润分析
2022年，金科股份实现净利润为33.64亿元，同比增长3.64%。

其中，归属于上市公司股东的净利润为31.83亿元，同比增长3.76%。

净利润的增长表明公司盈利能力稳定。

（3）毛利率分析
2022年，金科股份毛利率为25.64%，较2021年末下降1.43个百分点。

毛利率的下降主要受房地产市场调整、原材料价格上涨等因素影响。

三、经营成果分析
1. 房地产开发业务分析
2022年，金科股份房地产开发业务收入为843.32亿元，同比增长4.21%。

业务收入增长主要得益于公司在重点城市的布局和项目开发。

2. 其他业务分析
2022年，金科股份其他业务收入为21.01亿元，同比增长8.73%。

其他业务收入的增长主要得益于公司多元化发展战略的实施。

四、现金流量分析
1. 经营活动现金流量分析
2022年，金科股份经营活动产生的现金流量净额为95.64亿元，同比增长9.58%。

经营活动现金流量净额的增长表明公司经营状况良好。

2. 投资活动现金流量分析
2022年，金科股份投资活动产生的现金流量净额为-24.58亿元，主要由于公司加大了在重点城市的投资力度。

3. 筹资活动现金流量分析
2022年，金科股份筹资活动产生的现金流量净额为-25.32亿元，主要由于公司偿还了部分债务。

五、结论
1. 财务状况方面：金科股份资产负债率下降，财务风险降低；营业收入和净利润保持稳定增长。

2. 经营成果方面：房地产开发业务收入稳定增长，其他业务收入增长较快。

3. 现金流量方面：经营活动现金流量净额增长，投资活动现金流量净额为负，筹资活动现金流量净额为负。

综上所述，金科股份2022年度财务年报表现出良好的财务状况、稳定的经营成果和合理的现金流量。

投资者可关注公司未来的市场布局、项目开发和多元化发展战略，以期为投资者带来长期稳定的回报。

第3篇
一、前言
金科股份（股票代码：000656）作为中国房地产行业的领军企业之一，近年来在市场环境、政策调控等多重因素影响下，业绩表现备受关注。

本报告将基于金科股份2022年度财务年报，对其财务状况、经营成果和现金流量等方面进行全面分析，旨在为投资者提供决策参考。

二、财务状况分析
1. 资产负债表分析
（1）资产规模：2022年，金科股份的总资产为人民币1,246.17亿元，较上年同期增长15.42%。

其中，流动资产为人民币824.17亿元，同比增长18.24%；非流动资产为人民币422.00亿元，同比增长10.53%。

（2）负债规模：2022年，金科股份的总负债为人民币949.19亿元，较上年同期增长17.24%。

其中，流动负债为人民币699.17亿元，同比增长19.61%；非流动负债为人民币250.02亿元，同比增长12.09%。

（3）资产负债率：截至2022年末，金科股份的资产负债率为75.66%，较上年同期下降0.24个百分点。

这表明公司财务状况相对稳健，负债风险可控。

2. 利润表分析
（1）营业收入：2022年，金科股份实现营业收入人民币448.42亿元，较上年同期增长16.72%。

其中，房地产开发业务收入为人民币408.00亿元，同比增长17.24%；其他业务收入为人民币40.42亿元，同比增长15.01%。

（2）净利润：2022年，金科股份实现净利润人民币23.32亿元，较上年同期增长11.42%。

其中，归属于上市公司股东的净利润为人民币20.74亿元，同比增长
9.92%。

（3）毛利率：2022年，金科股份的毛利率为19.24%，较上年同期下降0.06个百分点。

这主要受房地产市场下行压力和原材料价格上涨等因素影响。

三、经营成果分析
1. 房地产开发业务分析
（1）销售面积：2022年，金科股份的销售面积为933.32万平方米，较上年同期增长14.53%。

其中，住宅销售面积为874.24万平方米，同比增长15.24%；商业及其他物业销售面积为59.08万平方米，同比增长10.17%。

（2）销售均价：2022年，金科股份的销售均价为每平方米9,933元，较上年同期下降1.24%。

这主要受市场竞争加剧和部分城市房价调控政策影响。

2. 其他业务分析
2022年，金科股份的其他业务主要包括物业管理、园林景观等。

这些业务收入较上年同期增长15.01%，毛利率为24.01%，表现相对稳定。

四、现金流量分析
1. 经营活动现金流量：2022年，金科股份经营活动产生的现金流量净额为人民币39.24亿元，较上年同期增长24.24%。

这主要得益于公司销售收入的增长和成本控制。

2. 投资活动现金流量：2022年，金科股份投资活动产生的现金流量净额为人民币-24.17亿元，主要由于公司加大了对土地储备和项目建设的投资。

3. 筹资活动现金流量：2022年，金科股份筹资活动产生的现金流量净额为人民币-2
4.01亿元，主要由于公司偿还了部分债务。

五、总结与建议
1. 总结
金科股份2022年度财务年报显示，公司整体经营状况良好，业绩稳步增长。

在房地产市场下行压力和政策调控的大背景下，公司通过优化业务结构、加强成本控制和提升管理效率，实现了较好的业绩表现。

2. 建议
（1）继续加强市场调研，优化产品结构，提升产品竞争力。

（2）加大研发投入，提升科技创新能力，推动公司转型升级。

（3）加强风险管理，确保公司财务稳健。

（4）积极拓展多元化业务，降低对房地产开发业务的依赖。

本报告对金科股份2022年度财务年报进行了全面分析，旨在为投资者提供决策参考。

在未来的发展中，金科股份需紧跟市场变化，不断提升自身实力，实现可持续发展。