老旧小区室外管网改造施工技术研究

老旧小区室外管网改造施工技术研究
摘要：随着我国生活水平的不断提高，建筑工程行业发展越来越快，老旧小
区的改造工程愈加成为建筑工程中重要的组成部分。

本文研究的主要目是为了明
确室外管网改造在老旧小区施工中的重要性，充分了解我国目前常用的管网改造
施工技术类型，分析提出当前管网改造中存在的不足和相应的解决措施，进而提
高我国老旧小区改造的整体水平，促进我国建筑工程事业的健康发展。

通过文章
分析得知，室外管网改造施工技术的提升需要从施工设计、材料选择、施工监管
以及人员专业能力四方面入手，通过对管网改造技术展开上述几点改革，进而提
升老旧小区中管网改造施工技术的相关工作，为确保老旧小区顺利完成改造贡献
力量。

关键词：老旧小区；管网改造；施工技术
前言：近年来，我国城镇化水平不断提高，国家越来越重视与民生息息相关
的老旧小区改造工程。

作为老旧小区改造的重点改造项目，室外管网改造不仅有
利于保障老旧小区相关管线的良好工作，也有利于相关管网工作的顺利进行，进
而为老旧小区的居民用户创造一个温馨、舒适的居住环境。

而由于老旧小区存在
设备老化严重、管网渗漏较多、道路坎坷等多种问题，这不仅给室外管网改造施
工造成了一定程度上的困难，还严重影响了整体工程进度。

因此，研究老旧小区
室外管网的改造施工技术是非常有必要的，本文此次研究的内容和提出的策略对
丰富我国老旧小区室外改造施工技术的内容具有理论性意义，对指导当前老旧小
区管网改造工程的具体实施具有现实意义。

一、管网改造在老旧小区的重要性
随着国家对于老旧小区工程改造的重视，我国各地区老旧小区的改造工程也
进入了白热化阶段。

众所周知，老旧小区改造工程不仅包括为满足社区“一体式”服务而增加的相关提升式内容，还包括完善小区相关设备的重要内容，但其重点
工程内容为对基础设施的改进和完善。

而作为老旧小区改造工程中基础设施改造
的重中之重，室外管网不仅包括供水管网、电力热力管线，还包括排水管网等方
面内容，覆盖面积广，相关内容多样，因此室外管网改造的重要性也就不言而喻，其不但对老旧小区的管道运行有着巨大的影响，还对老旧小区改造整体工程的有序、平稳运行有着重要影响[1]。

二、老旧小区室外管网改造常用的施工技术
（一）管道弹性敷设法
管道弹性敷设法是老旧小区室外管网改造常用的施工技术之一，其通常在老
旧小区地下障碍物较多、管道敷设困难等情况下使用。

管道弹性敷设技术是指施
工人员依靠管道自身的可变性，使管道在众多困难的情形下也能与水平面完全贴
合的管道敷设方法，这样不仅使得管道整体结构简单，易施工，而且其还可以与
管沟工作同时进行，大大提高了工程的总体进度效率。

（二）组团阀T接法
作为解决水管道碰头作业和难度较大作业的关键帮手，组团阀T接法是老旧
小区室外管网改造的重要技术。

由于改造室外管网的作业非常繁杂，涉及内容较多，因此，在施工过程中有众多阀口，而组团阀T接法正好适用于阀口众多的情况，这不仅有利于不同阀口的相互连接，更有利于资源的合理利用，减少施工成本。

（三）分片管线碰头法
当面对独立性较差的小区时，分片管线碰头法便是最好的施工方法。

分片管
线碰头法指施工人员通过在主管线合适位置增加控制阀的方式，进行分片管控的
方法，其可以有效解决管网联通的问题，片区间连通性强，但如出现突发情况，
这种技术的检修就相对麻烦，不利用施工人员的操作。

（四）关键部位标记法
关键部门标记法是老旧小区室外管网改造最常用的技术之一，其多应用于供
暖管网系统中，解决管道供回水方向接反的问题。

关键部位标记法顾名思义就是
在施工的重要部位进行标记，以便于施工人员的查看和继续工作，其操作简单、
易上手。

但在使用该方法时，对施工人员的专业能力和细节要求都极高，需要其
拥有良好的工作状态，运用自己的专业知识能力对管网改造内容进行判断和操作，进而保证管网改造的有序开展。

三、老旧小区室外管网改造的不足和解决措施
（一）设计方案不合理，优化施工方案
在老旧小区改造工程中，施工前的设计方案不仅保障着整体施工的正常进行，还影响着工程的最终质量，对于室外管网改造同样如此。

目前，对于老旧小区室
外管网改造，其还存在管线规划不合理、综合考虑不周、落实困难等实际情况。

因此，在老旧小区室外管网的改造中，设计人员需要先通过实地考察，了解小区
整体环境与构架，注意供水、电力等管线的走向，再进行设计稿件的绘制，进而
保障每个环节管线可以正常使用，从而保证设计方案的可靠性和适用性。

同时，
设计师还要注意自然环境气候的影响，如雨污管网的设计，其必须将当地地形、
气候等自然环境的影响因素考虑其中，这样有利于延长改造工程的保质期，保证
改造工程的质量。

由此可见，施工前的方案准备与优化是非常关键的，是保障工
程顺利实施的必要条件。

（二）管材管网不规范，注重材料选择
由于管材常年经历风吹雨晒，使得其生锈、老化，这严重影响着每个系统管
网的正常运行，因此，老旧小区的改造重点就是对那些老化设备进行维修和翻新。

在设备的改造过程中，因为我国管材管网的相关内容没有做明确化、规范化、统
一化的要求，所以目前其在施工材料方面仍存在很大问题，有些施工团队为了降
低施工成本从中获得利益，在选材过程中不注意其质量和性能，使得改造过的小
区质量仍存在很大程度上的安全隐患[2]。

因此，相关施工人员一定要注重管材的
质量，根据不同地方对性能要求的不同选用合适的管材。

例如，在对腐蚀性能要
求更高的地方，尽量选用HDPE管和不锈钢复合管，而在易发生管网漏失的地方，多使用球墨铸铁管等。

因而，施工过程中对材料的选择也是十分重要的。

（三）施工标准不明确，加强施工管理
明确的施工标准是保障老旧小区改造工程安全性的重要基础，是施工单位高
质高效完成改造任务的必要前提。

众所周知，每个施工单位都会有施工管理制定
和施工标准等相关规章制度，这不仅是单位管理的基础原则，也是工作开展的重
要依据。

目前，我国老旧小区改造存在模块化、单一化问题，并且在施工的规章
制度中还存在标准不明确、细节不完善等其他问题，这在很大程度上严重影响了
工程的整体质量。

因此，在老旧小区室外管网施工过程中，施工单位一定要建立
健全相关施工标准，让施工人员的工作有章可循，有准可依。

同时，由于管网施
工大多都在地下，如供热管网、雨污管网等，这给原本的工程监管带来了一定的
难度，所以相关工作人员更要加强对施工整个过程的监管工作，让施工人员提高
警惕，保持工作状态，进而促进工程的完美竣工[3]。

（四）施工人员不专业，提高施工水平
随着技术水平的不断发展，管网改造涌现出越来越多新的专业技术，而施工
人员对这些技术的掌握是保障其工作顺利进行的保障[4]。

老旧小区室外管网的改
造施工不仅需要施工人员对其运用的材料极其了解，还需要其拥有专业的施工技
术水平，而当前建筑工程高精尖人才的缺失，使得部分改造工程质量差、居民住
户更是怨声一片。

因此，施工单位需要对其施工团队的成员们进行各种各样的、
有意义的专业培训活动，如管网课堂、技术实操等，进而提高施工人员的专业能
力水平，调动其主动性，使其切切实实的将专业知识和专业能力运用到日常工作中，从而保证改造工程的顺利进行。

总之，施工人员的专业素养水平和专业能力
是保证改造工程高效高质完成的重要依据。

结论：通过文章的分析和研究得知，室外管网改造技术的应用是保证老旧小
区改造顺利进行的关键内容，同时也是为老旧小区居民住户提供良好居住环境的
重要途径。

基于此，本文提出了相应的几点建议：优化施工方案、注重管材的选择、制定统一施工标准、加强施工监管、注重专业能力的培训。

本文研究中提出
的几点意见，主要围绕施工过程中管网改造存在的问题，注重对施工人员工作质
量和专业技术的把控，进而确保施工的有序进行。

随着老旧改造工程的不断深化，将会出现越来越多新型的、智能的工程技术，而作为工程施工中的重要环节，管
网改造技术不仅能够更推动整体工程高质高效的完成，还能促进我国老旧小区的健康发展，为推动我国建筑工程事业的蓬勃发展贡献力量。

参考文献：
[1]耿景明,张羽.老旧小区室外供热管网现状及改造措施探讨[J].全面腐蚀控制,2021,35(08):86-88.
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[3]金钦云.关于住宅小区室外管网工程施工管理的探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2019,000(17):27.
[4]孔欣.简述老旧小区燃气管网的常见安全隐患及改造施工技术[J].建筑与装饰,2018,000(20):131,135.。