房地产底价包销合同范本(通用)-(2篇)

房地产底价包销合同范本(通用)甲方（卖方）：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方愿意将房地产项目以底价包销给乙方，乙方愿意购买甲方提供的房地产项目，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房地产项目概况
1.1 项目名称：________________
1.2 项目地址：________________
1.3 项目类型：________________
1.4 项目面积：________________
1.5 项目产权：________________
第二条底价包销价格
2.1 甲方同意将房地产项目的底价包销给乙方，底价包销价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：
________________元。

2.2 乙方同意按照本合同约定的底价包销价格购买甲方提供的房地产项目。

第三条支付方式
3.1 乙方在本合同签订后，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。

3.2 乙方在支付定金后，应在________________天内支付剩余的购房款项，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第四条交付与过户
4.1 甲方应在乙方支付完全部购房款项后，将房地产项目交付给乙方。

4.2 甲方应在交付房地产项目的协助乙方办理房地产过户手续。

第五条甲方保证
5.1 甲方保证对房地产项目享有合法的处分权，且房地产项目不存在任何权利瑕疵。

5.2 甲方保证房地产项目不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

第六条乙方保证
6.1 乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。

6.2 乙方保证在购买房地产项目后，遵守相关法律法规，合法使用房地产项目。

第七条违约责任
7.1 如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房地产项目或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的________________%。

7.2 如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的________________%。

第八条争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
以上是房地产底价包销合同范本(通用)的示例，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。

请注意，合同范本仅供参考，具体合同条款应以法律为准，建议在签订合同前咨询专业律师意见。

2024最新带目录带附件详细版-房地产底价包销合同范本(通用)目录
一、合同双方基本信息
二、房地产项目概况
三、底价包销价格
四、支付方式
五、交付与过户
六、甲方保证
七、乙方保证
八、违约责任
九、争议解决
十、其他约定
十一、附件
合同
一、合同双方基本信息
甲方（卖方）：________________地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：________________地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方愿意将房地产项目以底价包销给乙方，乙方愿意购买甲方提供的房地产项目，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
二、房地产项目概况
1. 项目名称：________________
2. 项目地址：________________
3. 项目类型：________________
4. 项目面积：________________
5. 项目产权：________________
三、底价包销价格
1. 甲方同意将房地产项目的底价包销给乙方，底价包销价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2. 乙方同意按照本合同约定的底价包销价格购买甲方提供的房地产项目。

四、支付方式
1. 乙方在本合同签订后，应向甲方支付人民币（大写）：
________________元整（小写）：________________元作为定金。

2. 乙方在支付定金后，应在________________天内支付剩余的购房款项，即人民币（大写）：________________元整（小写）：
________________元。

五、交付与过户
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款项后，将房地产项目交付给乙方。

2. 甲方应在交付房地产项目的协助乙方办理房地产过户手续。

六、甲方保证
1. 甲方保证对房地产项目享有合法的处分权，且房地产项目不存在任何权利瑕疵。

2. 甲方保证房地产项目不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

七、乙方保证
1. 乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。

2. 乙方保证在购买房地产项目后，遵守相关法律法规，合法使用房地产项目。

八、违约责任
1. 如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房地产项目或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的________________%。

2. 如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的________________%。

九、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
附件：
1. 房地产项目详细资料
2. 付款凭证
3. 交付与过户相关文件
以上是2024最新带目录带附件详细版-房地产底价包销合同范本(通用)的示例，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。

请注意，合同范本仅供参考，具体合同条款应以法律为准，建议在签订合同前咨询专业律师意见。

附件列表：
1. 房地产项目详细资料
2. 付款凭证
3. 交付与过户相关文件
法律名词及解释：
1. 处分权：指房地产所有权人依法对其房地产进行出售、赠与、交换、抵押等行为的权利。

2. 权利瑕疵：指房地产存在权利上的争议或者限制，如抵押、查封等。

3. 违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。

4. 争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或者法律途径解决争议的过程。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：
1. 房地产项目存在权利瑕疵：在签订合同前，乙方应进行充分的调查，确认房地产项目存在权利瑕疵，以确保自身权益。

2. 支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式进行支付，并保留支付凭证作为证据。

3. 交付与过户手续：甲方应按照合同约定及时交付房地产项目，并协助乙方办理过户手续，确保交易的顺利完成。

4. 违约责任：双方应明确违约责任的具体条款，以便在发生违约时进行相应的处理和索赔。

解决办法：
1. 对于房地产项目存在权利瑕疵的问题，乙方可以在签订合同前进行法律调查或者聘请专业律师进行核实，确保房地产项目的合法性。

2. 对于支付问题，乙方应按照合同约定的支付方式进行支付，并保留支付凭证作为证据，以备后续核实和纠纷解决。

3. 对于交付与过户手续的问题，甲方应按照合同约定及时交付房地产项目，并协助乙方办理过户手续。

如果甲方未能履行相关义务，乙方可以依据合同约定要求甲方承担违约责任。

4. 对于违约责任的问题，双方应明确违约责任的具体条款，并在发生违约时及时采取相应的法律措施，维护自身权益。

适用场景：
以上合同适用于房地产底价包销的场景，即甲方愿意将房地产项目以底价包销给乙方，乙方愿意购买甲方提供的房地产项目。

合同中明确了双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式，适用于房地产买卖交易。

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同条款应以法律为准，建议在签订合同前咨询专业律师意见。