“A”级住宅系统性分析

ＨｏｕＳ ＮＧ Ｓ Ｅ ＣＥ Ｉ ＣＩ Ｎ
斜
色住 宅 评 估体 系、 住宅 性 能认 定体
系 。
（ ２） 图 。
２２３ 关 联 性 ＿．
“ 康 住 宅 ”强 调 人 居 住 的 生 健 理 、心理 和社 会的健康 ，讲究居住 的 舒 适 度 ，和 人 直 接 有 关 ； “ 态 住 生
的推广 ，进 而影响我国经济 的可持续
发展 。
民用建筑使用过程 中的能耗 ，主
要 包 括 建 筑 采 暖 、 空调 、 热 水 供 应 、 炊 事 、 照 明 、 通 风 、 家 用 电 器 等 方
经 慢 慢 渗 透 到 社 会 生 活 的各 方面 。 １ ８７ 年 ，＜ ９ 我们 共 同的 未来 ＞０Ｕ （ ｒ Ｃ ｍｍｏ ｕ ｕｅ 的报告 ，第一次对 ｏ ｎ Ｆ ｔ ） ｒ
【关 键 词 】 “ Ａ”级住 宅 ；系统 ；住宅性能认定
匿 Ａｂｓ ｒ ｔ ａｃｔ Ｔｈ ｕ ｔｉａ ｌ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ａ ｅ ｏ ｈ ｅｓ ｓａｎ ｂｅｄ ｖ ｌｐ ｎ ｓｂ ｃ ｍｅｔｅｊ ｈ
ｓ ｂｅ ｔｏ ｏ ｉｌ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ｗｈｃ ｌ ｈ ｏ ｉｌ ａ ｋ ｒ ｕ ｕ ｊｃ ｆ ｃａ ｄ ｖ ｌｐ ｎ， ｉｈｉ ａｓ ｔｅｓ ｃａ ｃ ｇ ｏ ｒ ｓ ｓ ｏ ｂ
１ 可持续发展是住宅性能评定的
动 力
自从 １ ７ ９ ２年人 类环境会议 的召 开 ，可持续性及可持续 发展的概念 已
和 质 量 ，严 重 制 约 我 国 住 宅 可 持 续 化
角度 对 住 宅 建 设 每 一 个 阶 段 的 环 境 效 益 、 社 会 效 益 和 经 济 效 益 进 行 综 合 考 虑 ，是 一 种 与 环 境 友 好 共 生 的、 经 济 效 益明 显 的住 宅。
面消耗 的一次性能源 ，其 中采 暖、空 调 、通风 能耗约 占 ２ ３ 左右 。 ／ “ Ａ”级住 宅 注重 开发 “ 全寿 命
周 期 ” 内 的 统 筹 规 划 ，从 系统 工 程 的
力构成危害 ”这 一明确 的定义 ，反 映
了人 类社 会 生活 的 态 度和 目标 的 转
变。我 国于 １ ９ ９ ４年 正式发布 了 ＜ 中
行业 之一。中国建筑行业在环境 方面
存 在 的 矛 盾 和 问题 更 为突 出 ，据 有 关
资料统计 ，中国单位 建筑 面积能源消
耗 量是 世界发达 国家的 ３倍 ，能源负
担 沉 重 ，环 境 污 染严 重 ，建筑 环 境 保
护问题 已成 为制 约中国可持续发展 的 突 出问题。我 国正 处于经济快速 发展 阶段 ，建筑业 虽然 对国民经济做 出了 重大贡献 ，但 作为大量消耗能源和 资
可持续发展给 出了 “ 既能满足 当代人 的需求 ，又不对后代 人满足需求的 能
２ “ Ａ”级 住 宅 的 系统 特 征
２ １ 国 内现 行 的 住 宅 评 价 体 系 ． 我 国现 行 的 住 宅 评 价 体 系有 健 康 住 宅 评 价体 系 、 态 住 宅 评 估 体 系 、 生 绿
ｄｒ ｓｎ “ ｒ ｄ ｅｓ ｉｇ Ｇ ｅ Ａ”ｈ ｓ ｓ ａ ｏｕ ｅ ．Ｔｈ ｒｉｌ ｘ ｌ ａｅｓｔ ｅ ｉ ｅ ｕ ｆ“ ｅ ａ ｔ ｅ ｅ ｐｉ ｔ ｈ ｍｐ ｔ ｓ ｏ Ｉ ｃ ｃ ｈ ｓ ｓ ｄ ｖ ｌｐ ｅ ｔ ｄ ｓ ｍ ｍａｒ ｅ ｈ ｒ ｍｏ ｉｇ ｓ ｒ ｔ ｉｓｏ Ｉ ｏｕ ｅ ｅ ｅｏ ｍ ｎ ａｎ ｕ ｉ ｓｔ ｅ ｐ ｏ ｔｎ ｔａｅｇｅ ｆ“ ｚ ｈ ｕ ｅ ｎｔ ｅｂ ｓｓｏ ａｙ ｉｇ ｔｅｆ ａ ｕ ｅ ｎ ｔｕ ｔ ｒ ｌ ｙ ｔｍ ｓＩ ｏ ｓ ｓｏ ｈ ａ ｉ ｆ ａｎ ｌｚｎ ｔ ｒ ｓａ ｄｓｒ ｃｕ ａ ｓｅ ｈ ｅ ｓ
的住宅生产 方式 已经不能适应可持续
发 展 、走 新 兴 工 业 化 道 路 的 要 求 ，不
能适应改 善居 民住房质量 的需求。以 上这 些问题 如果得不到根 本解决 ，将
延缓 中国新世 纪解决住宅 问题 的速度
２ ０ １ ０ ７．１
维普资讯
Ａ”ｈ ｕ ｅｓ ｏ ｓ ．
￣ ｅ Ｋ ｙｗ ｏｒ ｄｓ习 “ ａ ｅＡ’ ｏ ｓ ｓ ｓ ｓｅ ｈ ｕ ｅｐｏ ｅ ｙａ ｃ￣ Ｇｒｄ ’ ｕ ｅ ； ｙ ｔｍ； ｏ ｓ ｒｐ ｒ ｃ ｒ ｈ ｔ
２ ０ ．１ ０ ７ １
维普资讯
雹 Ｈ ｓＧｃＮ 砰 ｏ ＩｓＥＥ Ｕ Ｎ Ｉ ｃ
国 ２ １世 纪 议 程 一 中 国 ２ １世 纪 人 口 、
环 境 与发 展 ＞ 白皮 书 ，标 志 着 “ 可
持 续 发展 ” 已是 中 国的 既定 发 展 战
略 。
建筑 行业是一个 大量消耗 自然资
源 ，对环境 造成负面影 响比较 明显和
突 出 的 行 业 ，是 世 界 各 国 重点 关 注 的
维普资讯
ＨｏＵＳＩ Ｉ

【 摘 要 】 可持 续发展 已成 为社会发展 的重要主 题 ，也是 “ Ａ”级
的社 会 大 背景 。文 章 阐述 了 “ Ａ”级 住 宅发 展 的推 动 力 ，在 分析 “
宅 系统 的 特 征 及 结 构 体 系 的 基 础 上 ， 总 结 了 “ Ａ” 级 住 宅 的 推 广 策 ，
源 的行业 ，必须承担起保护环境 、节
约 资源的社 会责任和义务 ，彻底 改变
当前 高投 入 、 高 消耗 、 高污 染 、低
效率的模式。 目前我 国住宅 建设呈现 出 “ 四低 两高 ”的 特点 ：工业 化 水 平低 、成
套 技术 集成度 低 、劳动 力生产 率低 、 住 宅综合质量低 ；资源消耗 高、住宅 生产造成 的污 染程度 高。这种粗放型