二手售房合同协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（出卖方）： ______________
身份证号码： ______________
联系电话： ______________
地址： ______________
乙方（买受方）： ______________
身份证号码： ______________
联系电话： ______________
地址： ______________
鉴于：
1. 甲方拥有位于 ______________（以下简称“房屋”）的房产所有权，该房屋所有权证号为 ______________，房屋产权清晰，无产权纠纷。

2. 乙方有意向购买甲方的上述房屋。

3. 双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋地址：________________________
1.2 房屋结构：________________________
1.3 房屋面积：________________________（平方米）
1.4 房屋用途：________________________
1.5 房屋权属证明：甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

第二条交易价格及支付方式
2.1 房屋交易价格为人民币 ______________ 元整（大写：
________________________）。

2.2 乙方支付方式：
（1）签订本协议之日起 ______________ 日内，乙方应向甲方支付定金人民币
______________ 元整（大写：________________________）；
（2）签订本协议之日起 ______________ 日内，乙方应向甲方支付首期款人民币
______________ 元整（大写：________________________）；
（3）余款 ______________ 元整（大写：________________________）在办理房
屋过户手续后支付给甲方。

第三条房屋交付及使用
3.1 甲方应于 ______________ 日前将房屋交付给乙方使用。

3.2 甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施设备齐全；
（3）房屋周边环境符合相关要求。

3.3 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在接收房屋之日起 ______________ 日内向甲方提出，甲方应在 ______________ 日内予以修复或退还相应款项。

第四条房屋产权过户
4.1 乙方在支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2 甲方应向乙方提供办理过户手续所需的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。

4.3 乙方在办理过户手续过程中，因甲方原因导致的任何延误或费用增加，由甲方承担。

第五条争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3 本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第七条附则
7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：
________________________
（签字或盖章）
乙方（买受方）：
________________________
（签字或盖章）
日期：________________________
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 其他相关文件
---
以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前由法律专业人士进行审核。

第2篇
甲方（卖方）： [甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（买方）： [乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于：
1. 甲方拥有位于[详细地址]的房产，房产证号为[房产证号]，以下简称“该房产”。

2. 乙方有意购买该房产。

3. 双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1 房产地址：[详细地址]
1.2 房产证号：[房产证号]
1.3 房产面积：[建筑面积]平方米
1.4 房产结构：[房屋结构]
1.5 房产用途：[房产用途]
1.6 房产权属：甲方对该房产拥有完全所有权，无任何权属纠纷。

第二条房产价格及支付方式
2.1 房产总价为人民币[总价]元整（大写：[大写金额]）。

2.2 乙方应在签订本协议之日起[支付期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元整。

2.3 甲方在收到首付款后，应向乙方提供房产过户所需的全部资料。

2.4 乙方在签订本协议后[过户期限]日内完成房产过户手续，并支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。

2.5 支付方式：[详细说明支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条房产交付及使用
3.1 甲方应保证在签订本协议之日起[交付期限]日内，将该房产交付给乙方。

3.2 甲方应保证交付的房产符合合同约定的条件，包括但不限于：
a. 房产结构完整，无损坏；
b. 房产符合国家相关安全标准；
c. 房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3 乙方在接收房产后，有权按照国家相关规定对该房产进行装修、改造等。

3.4 乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。

第四条过户手续及费用
4.1 甲方应在乙方支付首付款后[过户准备期限]日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2 过户过程中产生的税费，按国家规定由双方各自承担。

4.3 甲方应配合乙方提供办理过户手续所需的全部资料。

第五条违约责任
5.1 若甲方未按本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价的[违约金比例]%作为违约金。

5.2 若乙方未按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价的[违约金比例]%作为违约金。

5.3 若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：
[签名或盖章]
[日期]
乙方（买方）：
[签名或盖章]
[日期]
附件：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证复印件
3. 其他相关证明材料
---
以上是一份基本的二手售房合同协议书范本，实际操作中可能需要根据具体情况调整条款。

建议在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，必要时可咨询专业律师。

第3篇
甲方（出卖方）：
姓名：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
住址：________________________
乙方（买受方）：
姓名：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
住址：________________________
鉴于：
甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，该房屋已取得合法的房产证，房屋基本情况如下：
房屋坐落：________________________
房屋结构：________________________
房屋面积：________________________平方米
房屋用途：________________________
房产证号：________________________
土地使用权性质：________________________
土地使用权期限：________________________
乙方有意购买甲方的上述房屋，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

1.2 本合同所述房屋的权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。

1.3 房屋现状及附属设施情况如下：
（1）房屋主体结构完好，无安全隐患；
（2）房屋内部设施设备齐全，包括但不限于：________________________；
（3）房屋周边配套设施完善，包括但不限于：________________________。

第二条房屋价格及付款方式
2.1 本合同房屋的成交价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2 付款方式：
（1）乙方应在本合同签订之日起________________________日内支付房屋总价款
的________________________%作为定金，即人民币________________________元；
（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的________________________%作为首付，即人民币________________________元；
（3）乙方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的________________________%作为尾款，即人民币________________________元。

2.3 付款方式具体如下：
（1）定金支付：乙方应在本合同签订后________________________日内将定金汇
入甲方指定的银行账户：________________________；
（2）首付支付：乙方应在办理房屋过户手续前________________________日内将
首付汇入甲方指定的银行账户：________________________；
（3）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续后________________________日内将
尾款汇入甲方指定的银行账户：________________________。

第三条房屋过户手续
3.1 甲方应在本合同签订后________________________日内配合乙方办理房屋过户手续。

3.2 乙方应在本合同签订后________________________日内向甲方支付房屋总价款的________________________%，并配合甲方办理房屋过户手续。

3.3 房屋过户手续办理过程中产生的税费由双方按照国家相关政策及实际情况分担。

第四条履约责任
4.1 甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵，否则由甲方承担全部责任。

4.2 乙方应按照本合同的约定支付房屋总价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3 双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：
________________________
日期：________________________
乙方（买受方）：
________________________
日期：________________________
附件：
1. 房屋产权证复印件；
2. 房屋测绘报告复印件；
3. 其他与本合同有关的文件。

---
以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。

在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。