2024年旅游景点地下停车位租赁协议

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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年旅游景点地下停车位租赁协议本合同目录一览
第一条租赁停车场概述
1.1 停车场位置与规模
1.2 停车场使用时间
第二条租赁停车场使用范围
2.1 租赁停车位的数量与分配
2.2 租赁停车位的用途限制
第三条租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四条租赁双方的权利与义务
4.1 租赁方的权利与义务
4.2 出租方的权利与义务
第五条停车场管理与维护
5.1 停车场管理与维护责任
5.2 租赁方的行为规范
5.3 设施损坏与赔偿
第六条停车场安全与保卫
6.1 安全保卫措施
6.2 紧急情况处理
第七条合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八条争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九条违约责任
9.1 租赁方违约责任
9.2 出租方违约责任
第十条合同的生效、终止与续签10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签流程
第十一条保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密信息的使用与保护
第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用
12.2 争议解决方式
第十三条其他约定
13.1 停车场特殊规定
13.2 租赁方的其他义务
第十四条附件
14.1 停车场平面图
14.2 租赁停车位分配表
14.3 相关法律法规
第一部分：合同如下：
第一条租赁停车场概述
1.1 停车场位置与规模
停车场位于旅游景点地下，规模为平方米，共设有个停车位。

1.2 停车场使用时间
停车场使用时间为每日早上8点至晚上22点。

第二条租赁停车场使用范围
2.1 租赁停车位的数量与分配
租赁方有权租赁个停车位，具体分配原则如下：
（1）租赁方自用停车位个；
（2）租赁方员工停车位个；
（3）租赁方客户停车位个。

2.2 租赁停车位的用途限制
租赁方必须按照约定的用途使用停车位，不得擅自改变用途。

第三条租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。

3.2 租金计算与支付方式
租金按月计算，每月租金为元/停车位。

租赁方应在每月5日前支付上月租金。

3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金上调5%；
（2）租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条租赁双方的权利与义务
4.1 租赁方的权利与义务
（1）有权按照约定使用停车位；
（2）有权要求出租方提供停车场管理与维护服务；
（3）应按照约定支付租金；
（4）应遵守停车场相关规章制度。

4.2 出租方的权利与义务
（1）有权按照约定分配停车位；
（2）应提供停车场管理与维护服务，确保停车场正常运营；
（3）应按照约定提供停车位；
（4）应履行合同约定的其他义务。

第五条停车场管理与维护
5.1 停车场管理与维护责任
出租方负责停车场的管理与维护，确保停车场的安全与秩序。

5.2 租赁方的行为规范
租赁方应遵守停车场相关规章制度，不得擅自占用他人停车位，不得在停车场内进行违法活动。

5.3 设施损坏与赔偿
租赁方造成停车场设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第六条停车场安全与保卫
6.1 安全保卫措施
出租方应采取措施保障停车场的安全，包括但不限于安装监控设备、配备安保人员等。

6.2 紧急情况处理
如发生紧急情况，租赁方应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取相应措施。

第七条合同变更与解除
7.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致；
（3）租赁方未按照约定支付租金；
（4）租赁方违反合同约定，严重影响到停车场运营秩序；
（5）法律法规规定的其他解除条件。

第八条争议解决方式
8.1 协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 调解解决
如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任
9.1 租赁方违约责任
租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。

9.2 出租方违约责任
出租方未按照约定提供停车位的，应支付迟延履行违约金，违约金为应提供停车位数量的5%。

第十条合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）租赁方未按照约定支付租金，出租方书面通知解除本合同；
（4）出租方未按照约定提供停车位，租赁方书面通知解除本合
同。

10.3 合同续签流程
合同终止后，如双方均有续签意愿，应重新签订合同，并按照约定进行停车场租赁。

第十一条保密条款
11.1 保密信息范围
双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。

11.2 保密信息的使用与保护
双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十二条法律适用与争议解决
12.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，按照本合同第八条的约定解决。

第十三条其他约定
13.1 停车场特殊规定
停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾，未经允许不得进行洗车等可能影响停车场秩序的活动。

13.2 租赁方的其他义务
租赁方应遵守停车场内的其他规章制度，配合出租方的管理工作。

第十四条附件
14.1 停车场平面图
附件中附有停车场平面图，详细展示了停车场的布局与租赁停车位的位置。

14.2 租赁停车位分配表
附件中附有租赁停车位分配表，明确了租赁方租赁的停车位数量与具体位置。

14.3 相关法律法规
附件中附有与本合同履行相关的法律法规，以便双方查阅与遵守。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入定义
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。

1.2 第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险方等。

第二条第三方介入的条件与程序
2.1 甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。

2.2 甲乙方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响双方的合法权益。

2.3 甲乙方在第三方介入前，应与第三方就介入事项达成一致，并明确第三方的权利义务。

第三条第三方责任
3.1 第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。

3.2 第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。

3.3 第三方如未按约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。

第四条第三方限额责任
4.1 甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，以保障双方的合法权益。

4.2 责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。

4.3 甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并书面通知对方。

第五条第三方介入的变更与解除
5.1 甲乙方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由及影响。

5.2 甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式进行变更或解除。

5.3 变更或解除第三方介入不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。

第六条第三方与甲乙方的关系
6.1 第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。

6.2 第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。

6.3 甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。

第七条第三方信息保密
7.1 甲乙方应确保第三方遵守保密义务，不得泄露甲乙方商业秘密、技术秘密等。

7.2 第三方应按照甲乙方的要求，对涉及甲乙方的信息予以保密。

7.3 保密义务在本合同终止后仍继续有效。

第八条第三方合规性
8.1 甲乙方应确保第三方符合相关法律法规、行业标准的要求。

8.2 第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规、行业标准。

8.3 如第三方发生合规性问题，甲乙方应立即采取措施予以解决。

第九条第三方评估与监督
9.1 甲乙方应对第三方的履约情况进行评估与监督。

9.2 甲乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件、报告等。

9.3 第三方应配合甲乙方的评估与监督工作。

第十条第三方退出
10.1 第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙方。

10.2 甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式处理退出事宜。

10.3 第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照约定履行合同义务。

第十一条附加条款与说明
11.1 本合同的第三方介入相关条款，包括但不限于上述内容。

11.2 甲乙方应与第三方签订书面协议，作为本合同的附件，明确双方的权利义务。

11.3 本合同的第三方介入相关条款，如有冲突，以本条款为准。

第十二条法律适用与争议解决
12.1 本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。

12.2 本合同的第三方介入相关条款，如发生争议，按照本合同第八条的约定解决。

第十三条合同的生效、终止与续签
13.1 本合同的第三方介入相关条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 本合同的第三方介入相关条款，在合同终止后失效。

13.3 本合同的第三方介入相关条款，如需续签，按照本合同第十条的约定办理。

第十四条附件
14.1 第三方协议
附件中附有甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，明确双方的权利义务。

14.2 第三方资质证明
附件中附有第三方的资质证明文件，
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：停车场平面图
详细展示了停车场的布局与租赁停车位的位置。

附件2：租赁停车位分配表
明确了租赁方租赁的停车位数量与具体位置。

附件3：第三方协议
甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，明确双方的权利义务。

附件4：第三方资质证明
第三方的资质证明文件，证明第三方具备履行合同的能力。

附件5：相关法律法规
与本合同履行相关的法律法规，供双方查阅与遵守。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 租赁方未按照约定支付租金。

2. 出租方未按照约定提供停车位。

3. 租赁方擅自改变停车位用途。

4. 出租方未按照约定提供停车场管理与维护服务。

5. 租赁方在停车场内进行违法活动。

责任认定标准：
1. 租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。

2. 出租方未按照约定提供停车位的，应支付迟延履行违约金，
违约金为应提供停车位数量的5%。

3. 租赁方擅自改变停车位用途的，应承担相应的赔偿责任。

4. 出租方未按照约定提供停车场管理与维护服务的，应承担相应的赔偿责任。

5. 租赁方在停车场内进行违法活动的，应承担相应的法律责任。

示例说明：
如租赁方未按照约定支付租金，出租方可以书面通知租赁方支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 停车场：指位于旅游景点地下的停车设施，用于停放车辆的空间。

2. 租赁方：指与出租方签订合同，有权租赁停车位的自然人、法人或其他组织。

3. 出租方：指拥有停车场所有权或经营管理权，有权出租停车位的自然人、法人或其他组织。

4. 第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。

5. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。

6. 迟延履行：指一方未按约定时间履行合同义务。

7. 赔偿责任：指因一方过错导致对方损失，应承担的经济赔偿责任。

8. 法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律法规。

9. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

10. 资质证明：指第三方提供的证明其具备履行合同能力的文件。

本合同中的租赁方、出租方、第三方等均按照上述定义执行。

违约金、迟延履行、赔偿责任等概念在本合同中有具体的计算方式和标准。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。