珠海 建设施工合同 示范文本

珠海建设施工合同示范文本
一、合同双方。

甲方（发包方）：
咱甲方呢，就是那个要盖房子或者搞建设工程的主儿。

就好比是想种一棵大树，得找块地、找人来种的那个人。

乙方（承包方）：
乙方就是接了甲方这个活儿的人，就像是那些会种树、而且答应按照甲方要求把树种好的专业人士。

二、工程概况。

1. 工程名称。

这个可得说清楚，就像给一个孩子取个名字一样。

比如说，“珠海XX小区住宅楼建设工程”，让大家一听就知道是个啥工程。

2. 工程地点。

这就是工程具体在哪块儿地儿干的事儿。

像在珠海的XX区XX街道XX号这种明确的地点，可不能含糊，不然施工队都不知道该往哪儿去。

3. 工程内容。

这部分就详细说说这个工程都包括啥。

是只盖房子呢，还是说房子周围的道路、绿化啥的都包括在内。

比如说，盖五栋楼，每栋楼多少层，楼里的水电安装、门窗安装，还有楼外面的停车场、花园啥的都得写上。

三、工程期限。

1. 开工日期。

就定个确切的日子，好比是大家商量好从哪天开始种树。

像“本工程定于20XX年X月X日开工”，这一天就是工程正式启动的时间啦。

2. 竣工日期。

这是工程结束的日子，也是个重要的时间点。

比如说“工程应于20XX年X月X日竣工”，到这个时候，乙方得把工程完完整整、漂漂亮亮地交给甲方。

3. 工期延误。

有时候呢，可能会出些岔子导致工程不能按时完成。

这里就得说清楚啥情况下算延误，比如说遇到自然灾害、甲方没按时给钱或者提供材料这些情况。

要是因为乙方自己的问题，像工人偷懒、施工安排不合理啥的延误了工期，那乙方可得承担责任，可能要赔甲方钱呢。

四、工程价款。

1. 金额。

这是个关键数字，就是这个工程一共值多少钱。

比如说这个工程总共是1000万，这个数字得明明白白地写在合同里，双方都得认可。

2. 支付方式。

甲方怎么给乙方钱也很重要。

可以分阶段付款，就像种树的时候，先付一部分定金，等树坑挖好了再付一部分，树都种好了再付尾款。

比如说，合同签订后先付工程总价款的30%作为预付款，工程进度达到一半的时候再付30%，工程竣工验收合格后付35%，剩下的5%作为质量保证金，过了质保期没问题再给乙方。

五、工程质量及验收。

1. 质量标准。

这个工程得达到啥样的质量要求得说清楚。

就像种树，得保证树种活了，而且长得笔直茂盛。

对于建筑工程来说，可能是要符合国家相关的建筑标准、规范啥的，比如说房子的结构得牢固，墙面不能有裂缝之类的。

2. 验收程序。

工程完工后怎么验收呢？得有个流程。

首先乙方得自己先检查一遍，觉得没问题了，就通知甲方来验收。

甲方可以找专业的验收人员来，按照之前定好的质量标准一项一项检查。

要是有不合格的地方，乙方就得返工，直到验收合格为止。

六、双方权利和义务。

1. 甲方权利和义务。

甲方有权监督工程的进度和质量，就像主人看着种树的人干活儿一样。

同时呢，甲方得给乙方提供必要的条件，像施工场地得清理好，施工许可证得办好之类的，而且还得按照合同规定的时间和金额给乙方付款。

2. 乙方权利和义务。

乙方有权按照合同约定收取工程款。

乙方的义务可就多了，得按照设计图纸和质量标准施工，保证工程质量和安全，还要管好自己的工人，遵守施工现场的规章制度啥的。

七、违约责任。

1. 甲方违约。

要是甲方没按照合同给乙方钱或者没提供应有的条件，那甲方就得承担违约责任。

可能要给乙方赔偿损失，比如说因为甲方没给钱导致乙方停工，甲方得赔偿乙方停工期间的损失。

2. 乙方违约。

如果乙方工程质量不合格或者延误工期，乙方就得给甲方赔钱或者采取补救措施。

比如说工程质量不合格，乙方得负责返工，还得赔偿甲方因为工程延误或者质量问题遭受的损失。

八、争议解决。

要是在工程建设过程中，双方有了分歧，该咋办呢？可以先协商，就像两个人坐下来好好聊聊，看看能不能解决问题。

要是协商不成呢，可以找个中立的第三方来调解，比如说找珠海当地的建筑行业协会之类的。

如果调解也不行，那就只能上法院打官司啦，不过打官司可不是个轻松的事儿，所以大家还是尽量协商解决为好。