杭州市房地产经纪服务合同

杭州市房地产经纪服务合同
合同编号：__________
甲方（委托人）：________________
乙方（受托人）：________________
第一条合同主体
1.1 甲方为房屋所有人，具有完全民事行为能力，对房屋拥有独立的所有权及处置权。

1.2 乙方为依法成立的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪业务的合法资质。

第二条房屋信息
2.1 甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________路__________号，建筑面积为____平方米，房屋性质为____（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号为____。

第三条服务内容
3.1 乙方为甲方提供以下房地产经纪服务：
3.1.1 房屋销售/租赁代理服务；
3.1.2 房屋价格评估；
3.1.3 协助甲方与买受人/承租人签订房屋买卖/租赁合同；
3.1.4 协助甲方办理房屋过户手续。

第四条服务费用
4.1 甲方应支付乙方以下服务费用：
4.1.1 房屋销售代理费：房屋成交价的____%；
4.1.2 房屋租赁代理费：房屋月租金的____个月；
4.1.3 房屋价格评估费：____元。

第五条服务期限
5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2 在服务期限内，若甲方房屋未能成功销售/租赁，乙方有权提供经纪服务，直至房屋成功销售/租赁为止。

5.3 在服务期限内，甲方不得将房屋委托给其他房地产经纪机构进行销售/租赁。

第六条乙方的权利与义务
6.1 乙方的权利
6.1.1 乙方有权根据甲方提供的房屋信息进行推广和招商。

6.1.2 乙方有权按照本合同约定的服务费用向甲方收取报酬。

6.1.3 乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或行业准则的要求。

6.2 乙方的义务
6.2.1 乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，认真履行房地产经纪服务职责。

6.2.2 乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋市场信息和潜在买受人/承租人信息。

6.2.3 乙方应保守甲方的个人隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

第七条甲方的权利与义务
7.1 甲方的权利
7.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供服务。

7.1.2 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

7.1.3 甲方有权在合同约定的服务期限内解除本合同。

7.2 甲方的义务
7.2.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关证明文件。

7.2.2 甲方应按照本合同约定的时间、方式支付乙方服务费用。

7.2.3 甲方应在房屋成交后及时配合乙方办理过户手续。

第八条房屋成交与交易安全保障
8.1 甲方与买受人/承租人达成房屋成交意向后，乙方应协助双方签订房屋买卖/租赁合同。

8.2 乙方应保证交易双方签订的合同符合法律法规的要求，并采取必要措施保障交易安全。

8.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，保证房屋产权顺利转移。

第九条违约责任
9.1 若乙方未能按照本合同约定提供房地产经纪服务，导致房屋未能成交，乙方应退还已收取的部分或全部服务费用。

9.2 若乙方违反本合同第六条规定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应
的赔偿责任。

9.3 若甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第十条争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

10.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁裁决，并按照裁决的要求履行相关义务。

第十一条合同的变更和解除
11.1 在合同有效期内，如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出补充协议。

11.2 除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除合同。

11.3 在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：
11.3.1 乙方违反本合同且无法补救的；
11.3.2 乙方破产或被吊销营业执照的。

第十二条合同的终止
12.1 在合同约定的服务期限届满后，本合同自然终止。

12.2 合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未完成的事项。

12.3 合同终止后，乙方的保密义务继续有效。

第十三条不可抗力
13.1 若因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

13.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等。

13.3 在不可抗力事件持续期间，受影响方无需承担因无法履行合同而产生的责任。

第十四条一般条款
14.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2 本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

14.3 本合同的解释权归双方共同所有。

第十五条其他
15.1 双方应遵守国家有关房地产经纪服务的法律法规，维护市场秩序。

15.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签字部分：
甲方（委托人）签字：____________
甲方（委托人）盖章：____________
签字日期：____年____月____日
乙方（受托人）签字：____________
乙方（受托人）盖章：____________
签字日期：____年____月____日。