找中介购房又跳单 是否构成违约

找中介购房又跳单是否构成违约
找中介购房，是很多人在购房过程中会选择的方式。

中介作为房产市场的重要中介，承担了不少买房者从了解房源到办理过户的重要职能。

然而，如果中介在购房过程中跳单，就会出现种种问题，其中违约问题更是不可忽视的问题。

什么叫跳单
所谓跳单，指的是买房者找中介过程中，中介在未向买房者报告或通知的情况下，将房源卖给了别的客户，从而使买房者无法购买所期望的房屋。

这样的行为不仅损害了买房者的权益，还给中介行业造成了不良影响。

跳单是否构成违约
根据《合同法》第二十三条之规定，合同订立后，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得 unilaterally withdraw the contract or change the contract. 因此，如果买房者和中介签订了购房合同，中介跳单行为就违反了合同约定，应当承担违约责任。

同时，根据《中华人民共和国广告法》第十三条之规定，一个商家做广告的内容必须属实，不得夸大或者虚假宣传。

如果中介以虚假宣传的方式吸引买房者，然后跳单，就应当承担相应的违约责任。

如果买房者已经根据虚假宣传选择了中介，然后在购房过程中遭受了损失，中介也应当承担相应的法律责任。

如何防范跳单
在购房过程中，为了防范中介跳单问题，买房者需要采取一些防范措施：
1. 提高警惕：在与中介沟通过程中，注意观察中介的行为和态度，如遇到中介有跳单行为的迹象，应该及时告知中介。

2. 坚持签订购房合同：在购房过程中，一定要与中介签订购房合同并保存复印件，保障自己的权益。

3. 检查合法性：要检查房屋业主、权属等信息，通过正规渠道获取有关房地产信息。

4. 留有手续：购房时，买方要与中介签订《委托代理服务合同》和《房地产买卖协议书》等必须的手续，确保自己拥有的权利和利益。

5. 及时有效地通知：如果发现中介有跳单行为，要及时向中介和业主提出书面通知，并通过邮寄或送达等方式留有证据。

结语
总之，中介的跳单行为是一种不道德的行为，会给买房者带来经济上和精神上的损失。

买房者在选择中介过程中，一定要耐心了解中介的资质、服务和信誉等方面，做好预防措施，避免跳单行为的发生，保障自己的房产权利。

对于中介的跳单行为，应该及时向有关部门报告，维护自己的合法权益。

除了在购房
过程中提高警惕和坚持签订购房合同以外，买房者还可以通过其他方式防范中介的跳单行为。

首先，可以通过第三方平台查询房源信息。

现在有很多房产中介的信息上载到房产中介平台，例如链家、安居客等。

这些平台不仅能展示房源信息，也提供了中介公司的信誉度、评论等，应该能够提升买房者对房产中介的信心，选择合适的中介。

其次，买方还可以与业主或其他中介合作，购买某个房屋。

如果遇到中介跳单的情况，业主或其他中介仍可以与买方合作完成购房，避免因中介跳单而导致买房延误。

再次，为了维护自己的权益，买方也可以寻求法律救济。

如果中介的跳单行为给买方造成了损失，买方可以通过法律途径来维护自己的权益。

根据中国的法律体系，如果中介的行为是为了获得利益而对买方有欺诈意图或造成了实际损失，则买方可以通过法院途径起诉中介公司，要求赔偿损失。

另外，政府和行业监管机构也应该加强对房产中介市场的监管力度，从而防范中介的跳单行为。

监管机构可以提高注册资金门槛、加强执法力度、完善行业规范等方式，规范整个房产中介市场的秩序，从源头上防范中介跳单行为的发生。

总之，中介的跳单行为已经成为了影响正常房产交易秩序的一种不良行为。

在购房过程中，买房者需要保持谨慎的态度，选择有着良好信誉的、诚信运营的中介公司，加强与中介的沟通，提高对房产信息的获取和处理能力，以便及时发现和避免中介
的跳单行为。

同时，中介奉行诚实、守信、科学的经营方式，避免不实的宣传和误导，维护市场健康、有序运行，助力房产交易市场健康发展。