景区小木屋出租合同

景区小木屋出租合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
第一条租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的小木屋（以下简称"租赁物业"）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体信息如下：
（1）建筑面积：____平方米
（2）使用面积：____平方米
（3）房间构成：____间卧室、____间卫生间、____个厨房、____个客厅
（4）朝向：____________________
（5）所在楼层：____层（如适用）
第二条租赁用途
1. 乙方承诺将租赁物业用于____________________，不得擅自改变租赁用途。

2. 乙方保证其使用租赁物业的行为符合相关规定，不会从事任何不当活动。

第三条租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 甲方应当于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方。

3. 租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

经双方协商一致，可以续订租赁合同。

4. 如乙方在租赁期满后继续使用租赁物业，而甲方未提出异议的，本合同视为以原有条件继续有效，但租期为不定期。

任何一方可随时解除合同，但应提前____天通知对方。

第四条租金及支付方式
1. 租金标准：人民币____元/月（大写：____）。

2. 支付周期：____（月付/季付/半年付/年付）。

3. 支付时间：乙方应于每____（月/季/半年/年）的第____个工作日前支付下一期租金。

4. 支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

5. 租金调整：在租赁期内，甲方____（不得/可以）调整租金。

如可以调整，调整幅度不得超过____％，且应提前____天书面通知乙方。

第五条押金及其他费用
1. 押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。

2. 押金退还：租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后____个工作日内，将押金退还给乙方。

3. 其他费用：
（1）水费：由____方负责缴纳
（2）电费：由____方负责缴纳
（3）燃气费：由____方负责缴纳
（4）物业管理费：由____方负责缴纳
（5）网络通信费：由____方负责缴纳
第六条交付及验收
1. 甲方应当于本合同约定的起租日期将租赁物业交付给乙方。

2. 甲方交付租赁物业时应确保租赁物业及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。

3. 交付时，双方应对租赁物业及其附属设施、设备进行验收。

第七条物业使用及维护
1. 乙方应当合理使用并爱护租赁物业及其附属设施、设备。

2. 租赁期间，租赁物业的日常维修由____方负责。

属于重大维修的（包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶等），由甲方负责。

3. 乙方因使用不当造成租赁物业及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4. 甲方应对租赁物业进行定期检查和必要的维修。

检查或维修时，应提前____天通知乙方，乙方应予以配合。

5. 未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行改建、扩建或装修。

经甲方同意进行的装修、添附、改建等，应符合相关规定。

租赁期满后，除双方另有约定外，乙方应恢复原状或向甲方支付恢复原状的合理费用。

第八条转租及优先购买权
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方使用。

2. 经甲方书面同意转租的，乙方应当就受转租人的行为向甲方承担责任。

3. 在同等条件下，乙方对租赁物业享有优先购买权。

甲方出售租赁物业时，应当事先通知乙方，乙方未在通知指定期限内明确表示购买的，视为放弃优先购买权。

第九条甲方的权利和义务
1. 甲方有权依约收取租金和押金。

2. 甲方应保证其对租赁物业享有合法出租权，且租赁物业无任何权利瑕疵。

3. 甲方应当按约定向乙方交付租赁物业及其附属设施、设备。

4. 甲方应当保证租赁物业符合安全、防火等方面的要求。

5. 未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物业。

第十条乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定使用租赁物业及其附属设施、设备。

2. 乙方应当按时支付租金及其他应付费用。

3. 乙方应当合理使用并爱护租赁物业及其附属设施、设备。

4. 乙方不得利用租赁物业从事不当活动或损害他人利益的活动。

5. 乙方应当遵守物业管理的相关规定。

6. 租赁期满或合同解除时，乙方应当按照原状返还租赁物业。

第十一条合同的变更、解除和终止
1. 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方擅自将租赁物业转租、转借给第三方使用；
（2）乙方利用租赁物业进行不当活动；
（3）乙方拖欠租金达____个月；
（4）乙方故意损坏租赁物业；
（5）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业用途。

3. 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按约定提供租赁物业；
（2）甲方交付的租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用；
（3）甲方擅自收回租赁物业；
（4）租赁物业毁损、灭失或其他原因致使租赁物业无法正常使用。

4. 合同期满或双方协议解除合同的，本合同即行终止。

5. 合同解除后，甲方有权收回租赁物业，乙方应当在____日内搬离租赁物业。

第十二条违约责任
1. 甲方违约的，应承担下列责任：
（1）未按约定时间交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的____％作为违约金；
（2）未按约定履行维修义务的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；
（3）违反本合同约定收回租赁物业的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2. 乙方违约的，应承担下列责任：
（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____％的滞纳金；
（2）擅自将租赁物业转租、转借给他人使用的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；
（3）未经甲方同意擅自改变租赁用途的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；
（4）擅自对租赁物业进行装修、改建的，应恢复原状并赔偿损失。

3. 一方违约给对方造成损失的，还应赔偿因此给对方造成的实际损失。

第十三条不可抗力
1. 因不可抗力导致本合同无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知另一方，并在____日内提供相关说明。

2. 因不可抗力导致本合同目的无法实现的，任何一方均有权解除合同，双方互不承担责任。

3. 因不可抗力导致合同部分无法履行的，受不可抗力影响的一方可部分免除责任。

第十四条通知与送达
1. 本合同履行过程中的通知应采用书面形式，可以专人送达、邮寄或电子邮件方式传递。

2. 通知在下列日期视为送达：
（1）专人送达的，以收件人签收日为送达日；
（2）邮寄送达的，以邮寄单据上的收件日为送达日；
（3）电子邮件送达的，以电子邮件发送成功日为送达日。

3. 一方联系方式发生变更的，应在变更后____日内通知另一方。

否则，由此造成的无法送达或迟延送达的后果由变更方承担。

第十五条争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，双方同意按照下列第____种方式解决：
（1）提交____仲裁委员会仲裁；
（2）向租赁物业所在地有管辖权的机构提起诉讼。

第十六条其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

2. 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受相关法律管辖。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日。