2024年房地产项目融资租赁合同

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年房地产项目融资租赁合同本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 出租人
1.2 承租人
第二条租赁物
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的交付
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四条租金
4.1 租金的计算方式
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的支付期限
第五条租赁物的维护与保养
5.1 承租人的责任
5.2 出租人的责任
第六条租赁物的保险
6.1 保险的购买
6.2 保险的赔偿
第七条违约责任
7.1 出租人的违约行为7.2 承租人的违约行为
第八条争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点
第九条合同的变更与解除9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
第十条合同的转让
10.1 合同的转让条件10.2 合同的转让程序
第十一条保密条款
11.1 保密信息的定义11.2 保密信息的保护期限第十二条法律适用
12.1 合同的适用法律12.2 法律的解释
第十三条合同的生效13.1 合同的签字盖章13.2 合同的生效日期
第十四条其他条款
14.1 附加条款
14.2 附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 出租人
1.1.1 出租人名称：____________
1.1.2 出租人地址：____________
1.1.3 出租人法人代表：____________ 1.1.4 出租人联系方式：____________ 1.2 承租人
1.2.1 承租人名称：____________
1.2.2 承租人地址：____________
1.2.3 承租人法人代表：____________ 1.2.4 承租人联系方式：____________第二条租赁物
2.1 租赁物的描述
2.1.1 租赁物名称：____________
2.1.2 租赁物型号：____________
2.1.3 租赁物数量：____________
2.1.4 租赁物的质量标准：____________ 2.2 租赁物的交付
2.2.1 交付时间：____________
2.2.2 交付地点：____________
2.2.3 交付方式：____________
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期：____________
3.2 租赁结束日期：____________
3.3 租赁期限的延长
3.3.1 延长条件：____________
3.3.2 延长申请程序：____________
3.3.3 延长后的租赁期限：____________第四条租金
4.1 租金的计算方式：____________
4.2 租金的支付方式：____________
4.2.1 支付方式一：____________
4.2.2 支付方式二：____________
4.3 租金的支付期限
4.3.1 每期租金支付日期：____________ 4.3.2 租金支付的总期数：____________第五条租赁物的维护与保养
5.1 承租人的责任
5.1.1 日常维护：____________
5.1.2 定期检查：____________
5.1.3 故障维修：____________
5.2 出租人的责任
5.2.1 租赁物的性能保障：____________
5.2.2 租赁物的技术支持：____________
5.2.3 租赁物的配件供应：____________
第六条租赁物的保险
6.1 保险的购买
6.1.1 保险类型：____________
6.1.2 保险金额：____________
6.1.3 保险费用承担方：____________
6.2 保险的赔偿
6.2.1 赔偿条件：____________
6.2.2 赔偿程序：____________
6.2.3 赔偿责任分配：____________
第七条违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.1.1 出租人未按约定交付租赁物：____________
7.1.2 出租人未按约定提供服务：____________
7.1.3 出租人未按约定履行合同其他义务：____________ 7.2 承租人的违约行为
7.2.1 承租人未按约定支付租金：____________
7.2.2 承租人未按约定使用租赁物：____________
7.2.3 承租人未按约定履行合同其他义务：____________
第八条争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议的诉讼地点
8.2.1 诉讼地点为：____________市/区人民法院。

第九条合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.1.1 任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议。

9.1.2 经双方协商一致，可对合同进行变更。

9.2 合同的解除
9.2.1 合同解除的条件：____________
9.2.2 合同解除的程序：____________
9.2.3 合同解除后的责任处理：____________
第十条合同的转让
10.1 合同的转让条件
10.1.1 转让条件一：____________
10.1.2 转让条件二：____________
10.2 合同的转让程序
10.2.1 转让申请：____________
10.2.2 转让审批：____________
10.2.3 转让生效：____________
第十一条保密条款
11.1 保密信息的定义
11.1.1 保密信息包括：____________
11.1.2 不属于保密信息的内容：____________
11.2 保密信息的保护期限
11.2.1 保护期限自合同签订之日起计算。

11.2.2 保护期限为：____________年。

第十二条法律适用
12.1 合同的适用法律
12.1.1 本合同适用法律为：中华人民共和国法律。

12.2 法律的解释
12.2.1 对本合同条款的解释应遵循合同的文字含义。

12.2.2 本合同中的名词定义应以中文解释为准。

第十三条合同的生效
13.1 合同的签字盖章
13.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。

13.1.2 签字盖章地点为：____________。

13.2 合同的生效日期
13.2.1 合同生效日期为：____________。

第十四条其他条款
14.1 附加条款
14.1.1 附加条款包括：____________
14.1.2 附加条款的生效：____________
14.2 附件清单
14.2.1 附件清单包括：____________
14.2.2 附件清单的保管：____________
第二部分：第三方介入后的修正
鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。

第一条第三方概念界定
1.1 第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。

1.2 第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。

第二条第三方介入的附加说明
2.1 第三方介入的形式包括但不限于：技术支持、售后服务、监管审查等。

第三条第三方责任限额
3.1 第三方对合同的履行承担有限责任，除非法律另有规定。

3.2 第三方在合同履行过程中的行为，视为其自身行为，与甲乙方无关。

3.3 第三方介入引起的额外费用和损失，由第三方承担。

第四条甲乙方的权利与义务
4.1 甲乙方的权利
4.1.1 甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。

4.1.2 甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督和评估。

4.2 甲乙方的义务
4.2.1 甲乙方应协助第三方履行合同，提供必要的资料和条件。

4.2.2 甲乙方应承担因自身原因导致第三方无法履行合同的责任。

第五条第三方与甲乙方的关系
5.1 第三方与甲乙方为独立的合同关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。

5.2 第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。

第六条第三方介入的程序
6.1 第三方介入前，应向甲乙方提出书面申请，并提供相关资料。

6.2 甲乙方应在收到申请后五个工作日内答复第三方。

6.3 甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。

第七条第三方退出
7.1 第三方因合同履行完毕或其他原因需退出的，应提前通知甲乙方。

7.2 第三方退出不影响合同的效力，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。

第八条第三方违约
8.1 第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。

8.2 甲乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。

第九条争议解决
9.1 第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。

9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除
10.1 合同变更或解除不影响甲乙方向第三方追究责任。

10.2 合同变更或解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系继续有效。

第十一条保密条款
11.1 第三方应遵守本合同保密条款，保护甲乙方的商业秘密。

11.2 第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。

第十二条法律适用与解释
12.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。

12.2 对本合同的解释应遵循合同的文字含义。

第十三条合同的生效与第三方介入
13.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2 第三方介入合同的时间、条件和程序，应以甲乙双方签订的补充协议为准。

第十四条其他条款
14.1 甲乙方可根据实际情况，与第三方签订附加协议，补充约
定双方的权利义务。

14.2 本合同附件中如有涉及第三方介入的，应以附件为准。

本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守。

如本部分修正与原合同有任何冲突，以本部分修正为准。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租赁物描述清单
附件1.1：租赁物名称
附件1.2：租赁物型号
附件1.3：租赁物数量
附件1.4：租赁物的质量标准
附件2：租金计算方法说明
附件2.1：租金计算公式
附件2.2：租金支付周期
附件2.3：租金调整机制
附件3：租赁物维护与保养手册
附件3.1：日常维护指南
附件3.2：定期检查计划
附件3.3：故障维修流程
附件4：保险购买方案
附件4.1：保险类型
附件4.2：保险金额
附件4.3：保险费用承担方
附件5：争议解决方式说明
附件5.1：友好协商流程
附件5.2：诉讼地点及法院
附件6：合同转让程序
附件6.1：转让条件
附件6.2：转让申请流程
附件6.3：转让审批流程
附件7：保密信息清单
附件7.1：保密信息定义
附件7.2：保密信息保护期限
附件8：法律适用及解释说明
附件8.1：适用法律
附件8.2：法律解释原则
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未按约定交付租赁物。

2. 出租人未按约定提供服务。

3. 出租人未按约定履行合同其他义务。

4. 承租人未按约定支付租金。

5. 承租人未按约定使用租赁物。

6. 承租人未按约定履行合同其他义务。

违约责任认定标准：
1. 违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。

3. 违约方应支付守约方因维护合同权益而产生的合理费用。

示例说明：
若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约。

出租人应承担因延迟交付导致的承租人的经济损失，如租赁物在此期间的使用费、延迟履行的罚金等。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指根据本合同约定，拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织。

2. 承租人：指根据本合同约定，租赁和使用租赁物的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁物：指出租人根据本合同约定，出租给承租人使用的物品。

4. 租金：指承租人根据本合同约定，支付给出租人的租赁费用。

5. 租赁期限：指承租人租赁和使用租赁物的期限。

6. 违约行为：指违反本合同约定的一方行为。

7. 违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法定责任。

8. 争议解决：指双方因履行本合同发生的争议的解决方式。

本合同中的出租人、承租人、租赁物、租金、租赁期限等名词，均按照本合同的定义执行。

违约行为及违约责任的具体认定，参照本
合同违约行为及责任认定的规定。

争议解决的程序，按照本合同争议解决的约定进行。