大厦物业管理协议书6篇

大厦物业管理协议书6篇
篇1
甲方（业主）：_________，身份证号码：_________
乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对大厦进行物业管理事宜，签订本协议。

一、协议范围
本协议适用于甲方委托乙方对大厦进行物业管理的全过程。

管理
范围包括但不限于以下几个方面：
1. 建筑物内公共区域的管理和维护；
2. 建筑物内外环境的清洁和保养；
3. 电梯、空调等设备的运行和维护；
4. 消防、安全等设备的运行和维护；
5. 停车场、垃圾处理等公共服务的运行和维护；
6. 其他物业管理服务。

二、管理期限
本协议自签订之日起生效，管理期限为______年。

在协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

三、管理费用
1. 甲方应按月向乙方支付物业管理费用。

具体费用根据大厦的实际情况和双方协商确定。

2. 甲方应按时向乙方支付费用，不得拖欠。

如因甲方原因拖欠费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3. 乙方应提供详细的费用清单和发票，供甲方审核和报销。

四、管理质量
1. 乙方应确保管理范围内的各项设施、设备正常运行，保证大厦的整洁、安全、舒适。

2. 乙方应建立有效的管理制度和应急预案，确保在遇到突发事件时能够及时有效地处理。

3. 乙方应定期对大厦进行巡查和维护，及时发现并处理潜在问题。

4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见和要求。

五、违约责任
1. 甲方和乙方应本着诚信原则履行本协议。

如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 因乙方的过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决。

六、争议解决
1. 双方应友好协商解决协议履行过程中出现的争议和问题。

如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

2. 仲裁或诉讼地点一般为乙方所在地。

仲裁或诉讼期间，双方应继续履行协议中的其他条款。

3. 仲裁或诉讼结果对双方具有法律约束力，双方应认真履行。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

有效期为______年。

到期
后如需续签，双方应提前协商并签订新协议。

4. 在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。

如需变更或解除协议，应提前与对方协商并达成书面一致意见后方可
进行变更或解除操作。

篇2
本协议由以下双方签订：
甲方：_________，系大厦的物业管理公司。

乙方：_________，系大厦的业主。

一、协议背景
鉴于甲方拥有专业的物业管理经验和技能，乙方作为大厦的业主，希望甲方提供物业管理服务。

双方经过友好协商，达成以下协议。

二、协议内容
1. 物业服务范围
甲方同意为乙方提供以下物业服务：
（1）公共区域的清洁、保养和维护；
（2）绿化区域的养护和管理；
（3）公共设施的维修和保养；
（4）安全监控和巡视服务；
（5）垃圾收集和清运；
（6）停车场管理；
（7）其他必要的物业服务。

2. 物业服务期限
本协议自签订之日起生效，为期_____年。

期满后，双方可协商续签。

3. 物业服务费用及支付方式
（1）物业服务费用：乙方应按月向甲方支付物业服务费用，具体费用根据乙方使用的房屋面积和物业类型确定。

乙方应在每月的第一
个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

（2）支付方式：乙方同意通过银行转账方式向甲方支付物业服务费用。

甲方将在收到款项后向乙方提供正式的发票。

4. 违约责任及赔偿标准
（1）若乙方未按时向甲方支付物业服务费用，则应承担违约责任。

每逾期一天，乙方需向甲方支付应付款项千分之五的违约金。

逾期超
过一个月，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）若因甲方的原因未能提供约定的物业服务，则应承担违约责任。

具体赔偿标准根据实际损失确定。

若因不可抗力导致甲方无法提
供物业服务，甲方应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。

5. 其他约定事项
（1）本协议未尽事宜，双方可协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

（2）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

如一方违约，另一方有权向违约方主张权利。

如双方发生争议，应首
先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民
法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争
议的其他条款。

篇3
本协议于XXXX年XX月XX日由以下双方签订：
1. [物业管理公司]
2. [业主委员会]
一、协议背景
鉴于[物业管理公司]拥有物业管理方面的专业知识和经验，并同意对[大厦名称]提供物业管理服务；[业主委员会]作为大厦的业主代表，有权代表业主签订本协议。

双方经过友好协商，达成以下协议。

二、协议目的
本协议旨在明确[物业管理公司]与[业主委员会]在物业管理方面的权利和义务，确保大厦的物业管理服务得到高效、专业的实施，以维护大厦的物业价值，保障业主的合法权益。

三、协议内容
1. 物业管理服务范围
[物业管理公司]提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：
（1）大厦公共区域的管理和维护；
（2）大厦设施设备的运行和维护；
（3）大厦安全保卫工作；
（4）大厦环境卫生管理；
（5）业主投诉处理及物业服务改进建议的收集与反馈。

2. 物业管理期限
本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。

协议期满后，双方可协商续签。

3. 物业管理费用及支付方式
（1）[物业管理公司]按年度收取物业管理费用。

具体费用根据大厦的实际情况和业主委员会的预算确定。

（2）[业主委员会]应在每年XX月XX日前向[物业管理公司]支付下一年度的物业管理费用。

支付方式可为银行转账或支票。

4. 双方权利义务
（1）[物业管理公司]应确保物业管理服务的提供符合法律法规和协议规定，对大厦的公共区域、设施设备、安全保卫、环境卫生等方面承担管理责任。

（2）[业主委员会]应协助[物业管理公司]开展物业管理服务，对业主进行宣传引导，共同维护大厦的物业价值。

同时，[业主委员会]有权对[物业管理公司]的物业服务进行监督并提出改进建议。

5. 违约责任及赔偿
（1）如[物业管理公司]未能按照协议提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿由此给[业主委员会]及大厦业主造成的实际损失。

（2）如[业主委员会]未能按时支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。

6. 协议终止及交接
（1）本协议终止时，[物业管理公司]应按规定进行交接，确保物业管理服务的顺利过渡。

（2）交接过程中，[物业管理公司]应移交所有相关资料和设备，并协助[业主委员会]熟悉管理事务。

四、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充协
议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[物业管理公司名称]
乙方（签字/盖章）：[业主委员会名称]
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
本协议由以下双方签订：
甲方：XX大厦业主委员会
乙方：XX物业管理有限公司
根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX大厦进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1. 物业服务范围：XX大厦的公共区域及附属设施。

2. 物业服务内容：包括大厦的清洁、绿化、保安、设备维护等全方位物业管理服务。

二、物业管理服务期限
本协议自签订之日起生效，为期XX年。

协议期满前，双方可协商续签。

三、物业管理服务费及支付方式
1. 物业服务费标准：根据XX大厦的实际情况，乙方按照每月每平方米XX元的标准向甲方收取物业服务费。

2. 支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。

乙方需提供相应的发票和收据。

四、物业管理服务标准
1. 清洁卫生：大厦公共区域及附属设施每日进行清洁，垃圾日产日清，确保环境整洁。

2. 绿化养护：大厦内的绿化植物定期养护，保持生机勃勃。

3. 保安服务：大厦设有24小时保安值班，确保安全无虞。

4. 设备维护：大厦内的公共设备设施定期维护，确保正常运行。

五、双方权利义务
1. 甲方权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和改进意见。

2. 甲方义务：甲方有义务按时支付物业服务费，协助乙方进行物业管理。

3. 乙方权利：乙方有权按照协议收取物业服务费，对大厦进行物业管理。

4. 乙方义务：乙方有义务提供高质量的物业管理服务，确保大厦的清洁、安全、设备正常运行。

六、违约责任及赔偿标准
1. 甲方违约责任：甲方如未按时支付物业服务费，需按日向乙方支付违约金，标准为应付金额的千分之一。

2. 乙方违约责任：乙方如未提供约定的物业管理服务，需按日向甲方支付违约金，标准为应付金额的千分之一。

3. 赔偿标准：在协议履行过程中，如因一方的过错导致另一方损失，过错方需承担相应的赔偿责任。

具体赔偿标准根据实际损失确定。

七、争议解决方式及管辖法院
1. 争议解决方式：在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 管辖法院：如因本协议产生的争议需通过诉讼解决，双方同意由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。

八、其他约定事项
1. 协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议期满前，双方应协商是否续签或终止协议。

2. 协议终止条件：在协议有效期内，如遇不可抗力或国家政策调
整等导致协议无法继续履行的情形，双方可协商终止协议。

协议终止时，乙方应按规定进行交接并退出大厦管理。

3. 其他约定事项：在协议履行过程中，如需补充或变更相关内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

补充协议与本协议具有同等法
律效力。

甲方（签字/盖章）：XX大厦业主委员会
乙方（签字/盖章）：XX物业管理有限公司
日期：XXXX年XX月XX日
篇5
本协议由以下双方签订：
甲方：XX大厦业主委员会
乙方：XX物业管理有限公司
根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX大厦进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1. 乙方负责对XX大厦进行物业管理，服务范围包括：房屋维修、保养及改造，设备设施维护，公共秩序维护，环境卫生保洁，绿化养
护等。

2. 乙方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并遵循行业规范。

二、物业管理期限
1. 物业管理期限为XX年，自本协议生效之日起计。

2. 物业管理期限届满后，如甲乙双方继续合作，应重新签订物业
管理协议。

三、物业管理费用及支付方式
1. 乙方提供物业管理服务的费用为每平方米XX元/月，按年收取。

甲方应按照其房屋建筑面积的比例支付物业管理费。

2. 甲方应在本协议生效之日起XX个工作日内向乙方支付首年物业管理费。

此后，每年XX月XX日前向乙方支付下一年度的物业管理费。

3. 甲方应按规定向乙方支付其他相关费用，如车位费、设备设施维护费等。

具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

四、双方权利义务
1. 甲方权利：有权监督乙方的物业管理服务；有权要求乙方对物业服务过程中存在的问题进行整改；有权参与物业管理决策和监督管理。

2. 甲方义务：应按规定向乙方支付物业管理费用；应配合乙方进行物业管理服务工作；应共同维护大厦的公共秩序和安全环境。

3. 乙方权利：有权按照本协议约定收取物业管理费用；有权对大厦进行日常管理；有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

4. 乙方义务：应向甲方提供优质的物业管理服务；应按规定对大厦进行设备设施维护和保养；应保持大厦的公共环境卫生和绿化养护。

五、违约责任及赔偿标准
1. 甲方未按规定向乙方支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的XX%。

甲方逾期支付物业管理费用的，乙方有权采取法律手段进行追缴。

2. 乙方未按规定向甲方提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的XX%。

乙方提供的物业管理服务不符合协议约定的，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决及法律适用
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

如争议影响到了协议的继续履行，双方应友好协商解决方案。

七、其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XX大厦业主委员会
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：XX物业管理有限公司
日期：XXXX年XX月XX日
篇6
甲方（业主）：_________，身份证号码：_________
乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对大厦进行物业管理事宜，签订本协议。

一、物业管理范围及内容
1. 物业类型：_________大厦，位于_________区_________路
_________号。

2. 物业管理范围：包括大厦的公共区域、设施设备、绿化环境等。

3. 物业管理内容：
（1）公共区域管理：负责大厦公共区域的清洁、保养、维护等工作。

（2）设施设备管理：负责大厦设施设备的运行、维护、保养等工作。

（3）绿化环境管理：负责大厦绿化环境的养护、美化等工作。

（4）安全管理：负责大厦的安全监控、保安值班、停车管理等工作。

（5）客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

二、物业管理服务期限
本协议自_________年_________月_________日起至_________年
_________月_________日止。

三、物业管理服务费及支付方式
1. 物业管理服务费标准：根据大厦的实际情况，物业管理服务费为每月每平方米_________元，合计为每年_________元。

2. 支付方式：甲方应按年向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间为每年的_________月_________日之前。

四、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）享有接受乙方提供的物业管理的权利。

（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

（3）按时向乙方支付物业管理服务费。

（4）协助乙方开展物业管理服务工作，共同维护大厦的秩序和稳定。

2. 乙方权利义务：
（1）对大厦的公共区域、设施设备、绿化环境等进行有效的管理维护，保证物业管理的质量。

（2）接受甲方的监督，听取甲方合理的意见和建议，不断改进物业管理服务。

（3）向甲方收取物业管理服务费，并出具相应的发票。

（4）在物业管理过程中，遵守相关法律法规的规定，保证物业管理的合法性和合规性。

五、违约责任及赔偿标准
1. 甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理服务费，则乙方有权要求甲方按日计支付滞纳金，滞纳金金额为未支付金额的千分之一。

同时，乙方有权停止提供物业管理服务，直至甲方支付完毕物业管理服务费及滞纳金。

因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

具体赔偿标准根据双方的约定和实际情况进行确定。

六、协议终止及交接事项
1. 本协议终止时，乙方应按规定办理终止手续，并移交全部管理资料和相关物品给甲方或新的物业管理公司。

同时，乙方应协助甲方进行交接工作，确保物业管理服务的顺利进行。

交接完毕后，本协议即告终止。

2. 如因乙方原因造成本协议终止的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

如因甲方原因造成本协议终止的，甲方也应承担相应的违约责任和赔偿责任。

具体赔偿标准根据双方的约定和实际情况进行确定。