物业管理高层合同范本

物业管理高层合同范本
《物业管理高层合同》
甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有[具体物业名称]的高层物业，为了确保物业的良好管理和维护，提高物业的使用价值和服务质量，甲方特委托乙方提供物业管理服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。

4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

8. 社区文化活动的组织和开展。

9. 物业及物业管理档案、资料的建立和管理。

10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

二、物业管理服务期限
本合同的物业管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、物业管理服务费用
1. 物业管理服务费标准：高层住宅每月每平方米建筑面积为______元。

2. 物业管理服务费的支付方式：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业管理服务费。

3. 乙方对物业管理服务费的收支情况应定期进行公布，接受甲方和业主的监督。

四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预算及决算。

2. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

3. 按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。

4. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

5. 遵守本物业的管理规约，按照规定缴纳物业专项维修资金。

6. 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

（二）乙方的权利和义务
1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预算及决算，并报甲方审定。

2. 按照本合同的约定及相关法律法规的规定，提供物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序，确保物业的正常使用和安全。

3. 建立健全物业管理档案、资料，妥善保管和使用物业管理档案、资料。

4. 对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理，确保其正常运行。

5. 定期向甲方和业主公布物业管理服务费的收支情况。

6. 接受甲方和业主的监督，及时处理甲方和业主的投诉和建议。

7. 未经甲方书面同意，不得将本物业管理区域内的全部物业管理业务委托给第三方。

8. 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。

五、物业管理服务质量标准
1. 房屋外观完好、整洁，无违章搭建。

2. 共用设施设备运行正常，维修及时。

3. 公共环境整洁卫生，垃圾日产日清。

4. 绿化养护得当，无斑秃、死树现象。

5. 交通秩序良好，车辆停放有序。

6. 保安人员 24 小时值班，巡逻制度落实。

7. 社区文化活动丰富多彩，满足业主需求。

六、违约责任
1. 甲方违反本合同的约定，未能按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[约定比例]向乙方支付违约金。

2. 乙方违反本合同的约定，未能按照约定的服务内容和服务质量提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方按照[约定金额]支付违约金。

给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3. 双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________ 法定代表人或授权代表（签字）：________________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日。