模拟租赁合同

模拟租赁合同
1. 合同主体
1.1 出租方：____________________________
1.2 承租方：____________________________
2. 合同标的
2.1 租赁物
2.11 出租方同意将位于[具体地点描述]的[租赁物名称及详细情况，如某房产的具体面积、户型结构等或者某设备的规格型号等]租赁给承租方使用。

2.12 该租赁物应符合正常使用的状态，不存在影响正常使用的重大瑕疵或损坏。

2.2 租赁期限
2.21 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.22 在租赁期限届满前，若双方均无异议，可协商续签租赁合同。

2.3 租金及支付方式
2.31 租金为每月/每年[具体金额]元。

2.32 承租方应在每个租金支付周期开始前[具体天数]天内支付租金。

2.33 租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。

3. 权利义务
3.1 出租方权利义务
3.11 出租方有权按照合同约定收取租金。

3.12 出租方应保证在租赁期间内承租方对租赁物的正常使用，负责租赁物的基本维护和修缮，但因承租方故意或重大过失造成的损坏除外。

3.13 在租赁期限内，若租赁物所有权发生变更，出租方应确保新的所有权人继续履行本合同相关义务。

3.2 承租方权利义务
3.21 承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

3.22 承租方应按照合同约定按时足额支付租金。

3.23 承租方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行必要的装修或改造，需事先征得出租方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或者按照双方约定进行处理。

3.24 承租方不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。

4. 违约责任
4.1 出租方违约责任
4.11 若出租方未能按照合同约定保证承租方对租赁物的正常使用，应承担相应的维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

4.12 若出租方无正当理由提前解除合同，应退还承租方已支付但未使用的租金，并按照剩余租赁期限租金总额的[具体比例]向承租方支付违约金。

4.2 承租方违约责任
4.21 若承租方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付滞纳金。

逾期超过[具体天数]天的，出租方有权解除合同，承租方应支付拖欠的租金以及按照剩余租赁期限租金总额的[具体比例]向出租方支付违约金。

4.22 若承租方擅自改变租赁物的结构或用途，或者未经同意将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，承租方应支付按照剩余租赁期限租金总额的[具体比例]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

4.23 若承租方因故意或重大过失造成租赁物损坏，应负责修复或照价赔偿。

5. 争议解决方式
5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

5.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。