贷款买房按揭不成功定金怎么办

贷款买房按揭不成功定⾦怎么办
我们知道社会上出现有很多的购房纠纷，⼀般房⼦都是按揭购买的，但是有的⼈付了定⾦之后才发现按揭办理不下来，那么这个时候定⾦可以退的吗?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

⼀、贷款买房按揭不成功定⾦怎么办
签订购房合同后，如果⽆法办理按揭贷款，需要区分以下情况进⾏处理：
合同对此有约定的，按约定处理。

合同没有约定的，如果是因购房⼈的责任造成的，⽆权要求返还定⾦;如果是因卖房⼈责任的，卖房⼈要双倍返还定⾦。

⼆、贷款不批违约的注意事项
⽬前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因,银⾏贷款始终⽆法获批，就会出现退房纠纷。

在具体执⾏中,很多楼盘是开发商统⼀指定银⾏办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还⾸付款”。

除此之外还要注意：
1、如果是银⾏根本就没有接受贷款申请,由购房者⾃⼰承担违约责任。

2、如果是购房者和银⾏已经签订了借款合同及抵押合同,只是银⾏没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银⾏主张违约责任。

通过上⽂的解释，我们可以了解到就是购房按揭不了的话定⾦是否可以退主要还是按照合同规定来执⾏的，如果是购房者⾃⼰的责任那么就⽆法退了。

以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。