工程质量保修书标准范本

工程质量保修书标准范本
一、工程概况
1、工程名称：＿____
2、工程地点：＿____
3、工程内容：＿____
4、工程规模：＿____
5、结构类型：＿____
6、开工日期：＿____
7、竣工日期：＿____
二、质量保修范围
质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

三、质量保修期
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
为_____年；
3、装修工程为_____年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_____年；
5、供热与供冷系统为_____个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_____年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

四、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，施工单位应在接到修理通知之日
后_____天内派人修理。

施工单位不在约定期限内派人修理，建设单位
可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如屋面漏水、暖气漏水、燃气漏气等），施工单位接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非施工单位施
工质量引起的事故，抢修费用由建设单位承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，施工单位确保地基基础工
程和主体结构的质量。

因施工单位原因致使工程在合理使用期限内造
成人身和财产损害的，施工单位应承担损害赔偿责任。

五、保修费用
1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

2、因施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的
质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。

3、因设计单位、建设单位等非施工单位原因造成的质量问题，施
工单位应积极配合维修，费用由责任方承担。

六、质量保修金的支付与返还
1、工程质量保修金一般为工程结算价款的_____%，具体比例由双
方在合同中约定。

2、建设单位在工程竣工验收合格满_____年后，将质量保修金的
_____%返还给施工单位；满_____年后，将剩余的质量保修金全部返还。

3、质量保修金的返还应扣除因质量缺陷而发生的保修费用。

七、其他事项
1、施工单位应向建设单位提供工程质量保修书副本，以便建设单
位留存备案。

2、本质量保修书作为施工合同的附件，与施工合同具有同等法律
效力，施工单位和建设单位应严格遵守。

3、双方在履行本保修书过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

需要注意的是，工程质量保修书的签订应遵循法律法规的规定，确
保其合法有效。

同时，在工程建设过程中，施工单位应严格把控质量关，按照规范和标准进行施工，减少质量问题的发生，从而降低保修
成本和风险。

建设单位也应加强对工程质量的监督和管理，及时发现
和解决问题，保障工程的顺利交付和使用。

总之，工程质量保修书是保障工程质量和维护双方权益的重要文件，对于促进工程建设行业的健康发展具有重要意义。