农村宅基地买卖合同的标准版7篇

农村宅基地买卖合同的标准版7篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区）的农村宅基地，现甲方自愿将该宅基地及地上房屋（以下简称
“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买。

为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、标的物基本情况
标的物位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区），面积为XX平方米，地上房屋为XX层，建筑面积为XX平方米。

标的物已办理相关产权手续，产权年限为XX年。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：标的物的交易价格为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

该价格包括宅基地及地上房屋的使用权、产权及所有附属设施。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。

具体支付方式如下：
（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
开户行：XX银行XX支行
户名：XX
账号：XXXXXXX
（2）现金交付：乙方应将购房款以现金方式交付给甲方，具体交付地点和方式由双方另行约定。

三、标的物交付及过户手续
1. 标的物交付：甲方应在收到全部购房款后XX日内将标的物交
付给乙方。

交付时，双方应签署《标的物交接确认书》。

2. 过户手续：甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，确保乙方
成为标的物的合法产权人。

过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准
1. 甲方违约责任：若甲方在收到全部购房款后未按时交付标的物，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

若甲方协助乙方办理过户手续时存在过错，导致乙方无法成为标的物的合法产权人，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙
方因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：若乙方在合同签订后未按时支付购房款，每逾
期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX 元。

若乙方在收到标的物后未按时办理过户手续，每逾期一天，应向
甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

若乙方在过户过程中存在过错，导致无法完成过户，乙方应赔偿甲方因此造成
的损失。

五、其他约定事项
1. 标的物内的家具、电器等附属设施已包含在交易价格中，乙方
不得另行要求甲方交付。

2. 双方应共同遵守国家法律法规和当地村规民约，确保标的物的
合法使用。

如因一方过错导致标的物被收回或受到其他损失，过错方
应承担全部责任。

3. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，具有同
等法律效力。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________
篇2
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，
就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下合同条款，以资共
同遵守。

一、宅基地基本情况
甲方所售宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积约为XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

该宅基地为农村集体所有，甲方享有使用权。

二、宅基地买卖价格及支付方式
1. 宅基地买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2. 乙方在签订本合同时一次性支付甲方宅基地买卖价款。

甲方收
到价款后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及过户手续
1. 甲方在收到乙方价款后，应及时将宅基地交付乙方使用。

2. 甲乙双方应在本合同签订之日起XX日内，到相关部门办理宅
基地过户手续。

过户费用由乙方承担。

四、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定交付宅基地或未协助乙方办理过户手续的，应按宅基地买卖价款的XX%向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按本合同约定支付价款或未办理过户手续的，应按宅基地买卖价款的XX%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方应在本合同签订后，及时办理宅基地交接手续，并妥善保管各自的相关证件和资料。

2. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及份数
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：XXX
身份证号码：XXXXXX
联系电话：XXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：XXX
身份证号码：XXXXXX
联系电话：XXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日篇3
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地，现决定将其出售给乙方。

为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款。

一、合同标的
1. 甲方出售的宅基地位于某村，面积为平方米，具体四至以村委会出具的证明为准。

2. 甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。

3. 乙方购买后，享有该宅基地的使用权，但不得违反国家法律法规和当地村规民约。

二、合同价款及支付方式
1. 本合同价款为人民币元整（大写：元整）。

乙方应在本合同签订后日内支付完毕。

2. 甲方收到款项后，应出具收款凭证。

乙方付款后，应注意保留相关付款凭证。

3. 甲方在收款后，应协助乙方办理相关过户手续。

过户所需费用由乙方承担。

三、权利义务
1. 甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无产权纠纷。

如因产权
问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应退还乙方全部款项，并
赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方购买后，享有该宅基地的使用权，但不得违反国家法律法
规和当地村规民约。

如需改建、扩建等，应按规定办理相关审批手
续。

3. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，过户所需费用由乙方承担。

如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方全部款项，并赔偿
因此给乙方造成的全部损失。

4. 乙方在使用该宅基地过程中，应注意保护周围环境，不得擅自
改变土地用途。

如需改变土地用途，应按规定办理相关审批手续。

5. 甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无抵押、查封等限制情况。

如因抵押、查封等原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应
退还乙方全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

6. 乙方购买后，应注意保留相关付款凭证和收款凭证，以便日后
维权。

如需维修、保养等，应由乙方自行承担费用。

7. 甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无其他纠纷或争议。

如
存在其他纠纷或争议，应由甲方自行处理并承担相关费用。

如因此给
乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。

8. 乙方在使用该宅基地过程中，应注意安全使用，防止发生意外事件。

如因乙方原因发生意外事件，应由乙方自行承担全部责任。

如因此给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

9. 甲方和乙方应共同遵守国家法律法规和当地村规民约的相关规定。

如因违反相关规定导致合同无法继续履行或给双方造成损失，违约方应承担全部违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

具体违约责任包括但不限于：返还财产、支付利息、支付违约金、赔偿损失等。

篇4
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成以下协议：
一、宅基地使用权的基本情况
甲方自愿将其所有的位于XXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地使用权面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

二、宅基地使用权的转让价格及支付方式
1. 宅基地使用权的转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2. 乙方在签订本合同时一次性支付宅基地使用权转让款给甲方。

三、宅基地使用权转让的生效时间
本合同自甲乙双方签订之日起生效，宅基地使用权自合同生效之日起转移给乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷和债权债务纠纷。

2. 甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

3. 甲方应保证转让后的宅基地符合乙方的生活和生产需要，并确保乙方的合法权益不受侵害。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应在合同签订后及时支付宅基地使用权转让款给甲方。

2. 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在宅基地上从事
违法活动。

3. 乙方应合理利用和保护宅基地资源，不得擅自改变宅基地用途。

六、违约责任
1. 如果甲方违反本合同的约定，拒绝协助乙方办理宅基地使用权
变更登记手续，应承担相应的违约责任。

2. 如果乙方违反本合同的约定，未按时支付宅基地使用权转让款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商
解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日篇5
甲方（卖方）：
姓名：XXX
身份证号：XXXX
住址：XXXX
联系方式：XXXX
乙方（买方）：
姓名：XXX
身份证号：XXXX
住址：XXXX
联系方式：XXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1. 甲方所售宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地面积为XX平方米，宅基地使用期限为XX年。

2. 甲方保证该宅基地来源合法，已取得相应的土地使用权证书，并已缴纳全部土地出让金及相关税费。

二、买卖价格及支付方式
1. 甲乙双方协商确定，该宅基地的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

该价格已包含宅基地的使用权、地上建筑物及附属设施等所有费用。

2. 乙方应在签订本合同后XX日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。

甲方收到款项后，应出具合法有效的收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理
1. 甲方应在收到款项后XX日内，将宅基地及地上建筑物、附属设施等交付给乙方。

交付时，双方应签订《宅基地交付确认书》。

2. 乙方在接收宅基地后，应及时办理土地使用权变更登记等相关手续。

甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和协助。

四、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿守约方的直接损失和间接损失。

2. 如甲方未能按时交付宅基地或未能协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

同时，乙方有权要求甲方返还已支付的款项并支付利息。

3. 如乙方未能按时支付款项或未能按时接收宅基地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

同时，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息或要求乙方赔偿因逾期接收宅基地而产生的损失。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法违规行为。

如因违法违规行为导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。

2. 甲乙双方在本合同履行过程中，如需协商变更合同内容或补充合同内容的，应签订书面协议。

书面协议与本合同的效力相同。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

如需办理相关手续，甲方应提供必要协助。

4. 在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应停止一切争议行为并不得采取任何激化矛盾的行为。

甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）签订日期：XXXX年XX月XX日
篇6
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
鉴于甲方拥有一块位于______的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：
一、宅基地基本情况
该宅基地位于______，面积为______，形状为______，四至为______。

甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并愿意将该宅基地的使用权转
让给乙方。

二、买卖价格及支付方式
1. 买卖价格：该宅基地的买卖价格为人民币______元整。

该价格
已包括甲方已支付的土地出让金、土地补偿款等相关费用。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部价款。

甲方在收到价款后，应出具合法有效的收据。

三、宅基地交付及办证
1. 甲方应在收到价款后______日内，将宅基地的使用权交付给乙方。

交付方式为甲方协助乙方办理相关土地使用权变更手续。

2. 在办理土地使用权变更手续过程中，乙方应承担相关税费和行政费用。

甲方应协助乙方完成相关手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的合法使用权。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方如未能在规定期限内交付宅基地使用权，则视为违约。

乙方有权要求甲方返还已支付的价款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方如未能在规定期限内支付价款，则视为违约。

甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 在合同履行过程中，如遇到不可抗力或政策调整等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 甲方保证该宅基地的使用权无任何争议和纠纷，如因产权纠纷
给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5. 乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。

如因乙方违法行为给甲方造
成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决方式
1. 在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

在争议处理过程中，双方应遵守法律法规和合同约定，不得有任何违
法行为。

2. 仲裁或诉讼的结果对双方具有法律约束力，双方应认真履行裁
决结果。

如有违反裁决结果的行为，将依法承担相应的法律责任。

七、合同生效条件及时间
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同生效前，双方应确
保合同条款已得到充分理解和认可。

2. 合同生效后，双方应共同遵守合同约定，认真履行各自义务。

如需修改或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

篇7
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
甲方所售宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积约为XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

该宅基地为甲方合法所有，并已取得相关权属证书。

二、宅基地买卖价格及支付方式
1. 宅基地买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2. 乙方应于本合同签订之日起XX日内，将宅基地买卖价款一次
性支付给甲方。

甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理
1. 甲方应于本合同签订之日起XX日内，将宅基地交付给乙方使用。

交付时，双方应现场确认宅基地的面积、位置、权属等状况，并签订《宅基地交付确认书》。

2. 乙方在购买宅基地后，需自行办理相关权属变更手续。

甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和协助。

四、违约责任
1. 若甲方在合同签订后未能按时交付宅基地，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2. 若乙方在合同签订后未能按时支付宅基地买卖价款，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

3. 若因双方过错导致合同解除，应各自承担相应的责任，并退还已收取的款项。

五、其他事项
1. 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 在执行本合同过程中，若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具
有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日。