济南市物业管理委托协议7篇

济南市物业管理委托协议7篇
篇1
甲方（业主委员会）：_________
乙方（物业管理公司）：_________
根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：
第一章物业基本情况
第一条物业类型：_________
第二条物业坐落位置：_________
第三条物业管理区域范围：_________
第四条甲方委托乙方管理的物业为：_________第二章物业管理服务内容
第五条乙方提供以下物业管理服务内容：
1. 房屋维修管理；
2. 共用设备设施运行、维修、保养管理；
3. 保洁服务；
4. 保安服务；
5. 绿化服务；
6. 车辆停放管理；
7. 消防安全管理；
8. 装饰装修管理；
9. 房屋出租管理；
10. 其他与物业管理相关的服务内容。

具体服务内容以双方补充协议为准。

第三章物业管理服务期限
第六条物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

服务期限届满前，双方应协商续签协议。

第四章物业管理服务质量标准
第七条乙方提供的物业管理服务质量应符合以下标准：
1. 房屋完好率达到100%；
2. 共用设备设施运行完好率达到98%；
3. 保洁服务达到95%；
4. 保安服务达到97%；
5. 绿化服务达到96%；
6. 车辆停放管理达到95%；
7. 消防安全管理达到97%；
8. 装饰装修管理达到96%；
9. 房屋出租管理达到95%；
10. 其他与物业管理相关的服务质量标准。

具体服务质量标准以双方补充协议为准。

第五章物业管理服务费用及支付方式
第八条乙方提供的物业管理服务费用及支付方式如下：
1. 物业服务费：按照房屋建筑面积计算，每月每平方米_________元，共计_________元/年。

业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应按照每日千分之三的比例支付滞纳金。

2. 共用设备设施运行维护费：按照房屋建筑面积计算，每月每平
方米_________元，共计_________元/年。

该费用用于支付共用设备设施的运行和维护成本。

3. 其他费用：如因甲方需要增加其他服务项目而产生的费用，应
按照双方补充协议约定的方式支付。

具体费用及支付方式以双方补充协议为准。

第六章权利义务与违约责任
第九条甲方的权利义务：
1. 甲方有权要求乙方按照协议提供物业管理服务；
2. 甲方应按时支付物业管理服务费用；
3. 甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的公共利益。

第十条乙方的权利义务：
1. 乙方有权要求甲方按照协议支付物业管理服务费用；
2. 乙方应按照协议提供物业管理服务；
3. 乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业的公共利益。

第十一条违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

具体违约责任以双方补充协议为准。

篇2
甲方（委托方）：济南市某小区业主委员会
乙方（受托方）：济南某某物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对济南市某小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、委托物业的基本情况
济南市某小区位于济南市某某区，小区占地面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及配套的商业用房、幼儿园、社区服务中心等设施。

二、委托内容
乙方负责对小区的房屋及配套设施进行维修、养护和管理，维护
小区环境卫生和秩序，保障小区居民的正常生活。

具体委托内容如
下：
1. 房屋维修、养护和管理：乙方应对小区内的房屋及配套设施进
行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的正常使用和安全。

2. 环境卫生维护：乙方应负责小区内的垃圾收集、清运和处理，
保持小区环境整洁、美观。

3. 秩序维护：乙方应建立健全小区安全管理制度，加强小区内的
安全巡查和监控，维护小区秩序。

4. 居民服务：乙方应提供居民日常所需的服务，如代收代发快递、代订代送报纸等。

三、委托期限
委托期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。

四、费用及支付方式
1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准为：住宅楼每平方米每月XX元，商业用房每平方米每月XX元，其他设施根据实际情况协商确定。

2. 甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账或现金。

3. 甲方如未按照合同约定支付物业管理费用，应按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金。

五、双方的权利和义务
1. 甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

2. 甲方应对乙方的工作提出合理的要求和建议，监督乙方的服务质量。

3. 乙方应按照合同约定履行物业管理服务职责，确保服务质量。

4. 乙方应加强与甲方的沟通和协调，及时处理甲方反映的问题。

5. 乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和职业道德规范，保障甲方合法权益。

六、违约责任
1. 甲方如未按照合同约定支付物业管理费用，应承担相应的违约
责任。

2. 乙方如未按照合同约定履行物业管理服务职责，应承担相应的
违约责任。

具体违约责任根据实际情况协商确定。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。

补充约定与本合同
具有同等法律效力。

4. 在执行本合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同不能正
常履行时，双方应及时协商解决。

5. 双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：济南市某小区业主委员会
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：济南某某物业管理有限公司
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（物业管理企业）：_________
乙方（业主/使用人）：_________
根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1. 甲方负责乙方房屋产权证登记面积为_________平方米的物业管理工作。

2. 甲方负责乙方房屋及其附属建筑物和配套设施的日常维护、保养工作。

3. 甲方负责乙方房屋小区内的公共区域保洁工作。

4. 甲方负责乙方房屋小区内的绿化养护工作。

5. 甲方负责乙方房屋小区内的安全防范工作。

6. 甲方负责乙方房屋小区内的公共区域维修工作。

7. 甲方负责乙方房屋小区内的停车管理工作。

8. 甲方负责乙方房屋小区内的垃圾清运工作。

9. 甲方负责乙方房屋小区内的共用设施设备运行维护工作。

10. 甲方负责乙方房屋小区内的社区文化活动组织工作。

二、物业管理服务期限
本协议自_________年_________月_________日起至_________年
_________月_________日止。

三、物业管理服务质量
1. 房屋及其附属建筑物和配套设施的维护、保养服务应当符合相关标准，不得出现严重损坏或者安全隐患。

2. 公共区域保洁工作应当保持每日清洁，垃圾清运应当及时，不得影响乙方生活。

3. 绿化养护工作应当定期进行，不得出现植物枯死或者绿化带垃圾堆积现象。

4. 安全防范工作应当严密，保安人员应当履行职责，确保乙方生命财产安全。

5. 公共区域维修工作应当迅速及时，不得影响乙方正常使用。

6. 停车管理工作应当有序进行，不得出现乱停乱放现象。

7. 共用设施设备运行维护工作应当定期检测、及时维修，确保正常运行。

8. 社区文化活动组织工作应当丰富多样，满足乙方精神文化需求。

四、物业管理服务费用及支付方式
1. 乙方应当向甲方支付物业管理费用，具体费用按照房屋产权证登记面积计算，单价为_________元/平方米，月计费用为_________元。

2. 乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用，采用银行转账或者现金方式支付。

3. 甲方应当向乙方提供正规的发票或者收据作为缴费凭证。

五、违约责任及赔偿标准
1. 甲方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应当向乙方承担相应的违约责任。

具体赔偿标准根据损失情况而定，但最高不超过乙方已支付的物业管理费用总额。

2. 乙方未按照本协议约定支付物业管理费用的，应当向甲方承担相应的违约责任。

具体赔偿标准根据逾期天数和欠款金额计算，但最高不超过欠款金额的10%。

3. 因不可抗力导致甲方无法提供物业管理服务的，甲方不承担违约责任。

但甲方应当尽力协助乙方解决相关问题。

4. 因第三方原因造成乙方损失的，甲方不承担违约责任。

但甲方应当尽力协助乙方向第三方索赔。

5. 本协议约定的违约金和赔偿金应当在违约方违约时由违约方承担给守约方。

违约方未承担违约责任的，守约方有权向有关部门投诉或者提起诉讼。

六、协议解除与终止条件
1. 双方协商一致的，可以解除本协议。

协议解除后，双方应当友好协商处理相关事宜。

2. 因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。

协议解除后，双方应当友好协商处理相关事宜。

篇4
委托方（以下简称甲方）：济南市某小区业主委员会
受托方（以下简称乙方）：济南某物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将某小区物业管理委托给乙方，订立
本协议。

第一条物业基本情况
1. 物业类型：住宅小区
2. 物业名称：某小区
3. 物业位置：济南市某某路某某号
4. 物业面积：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米
第二条委托管理事项
1. 房屋维修及保养管理
2. 共用设施设备的维修及保养管理
3. 公共绿地的养护与管理
4. 公共环境卫生管理
5. 公共秩序维护及安全防范管理
6. 装饰装修管理服务
7. 物业档案资料管理
第三条委托管理期限
本协议委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

第四条双方权利和义务
一、甲方权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供物业管理服务，并对乙方的服务内容进行监督和检查。

2. 甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，并提供必要的支持和配合。

3. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。

4. 甲方有权要求乙方及时处理业主投诉和建议，并监督乙方的整改情况。

5. 在合同期内，甲方不得无故解除本协议，如需解除，应提前三个月书面通知乙方。

二、乙方权利和义务
1. 乙方有权依据本协议向甲方收取物业管理服务费用。

2. 乙方应按照本协议约定的内容提供物业管理服务，确保服务质量。

3. 乙方应积极响应业主需求，及时处理业主投诉和建议，并报告甲方。

4. 在合同期内，乙方不得无故解除本协议，如需解除，应提前三个月书面通知甲方。

5. 对于业主违反小区规定的行为，乙方有权进行劝阻、制止，并报告相关部门。

第五条物业管理服务费用
1. 物业管理服务费用由甲方按月支付，费用标准为：住宅XX元/平方米/年，商铺XX元/平方米/年。

2. 甲方应按时足额支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

3. 因甲方原因导致物业管理服务费用支付困难的，乙方可向甲方提出书面申请，协商解决。

4. 在合同期内，如因政策调整或市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变化的，乙方应及时通知甲方，并协商调整费用标准。

第六条违约责任
1. 甲方违反本协议约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，
应承担相应的违约责任。

2. 乙方违反本协议约定，未按照约定的内容提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

3. 在合同期内，如一方违反本协议约定解除合同的，应承担相应
的违约责任。

具体违约责任根据双方协商确定。

4. 因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

具体赔
偿标准根据双方协商确定。

5. 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

具体情形可参考相关法律法规的规定。

第七条其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本协议具
有同等法律效力。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

自签字盖章之日起生效。

具体生效时间以双方签字日期为准。

如双方签字日期不一致的，以最
后签字日期为准。

本协议的生效不以资金到账为前提条件。

如因特殊
情况无法立即生效的（如需公证等），以双方协商确定的生效时间为准。

但在此之前，双方应严格按照本协议约定履行各自义务，确保物业管
理服务工作顺利进行。

篇5
甲方（委托方）：济南市某小区业主委员会
乙方（受托方）：济南某物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方
对济南市某小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
济南市某小区位于济南市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

小区内共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及配套的商业用房、停车场等设施。

二、委托事项
1. 物业公共部位及公共设施设备的维修、养护和管理。

2. 物业公共绿地的养护和管理。

3. 物业公共环境卫生管理。

4. 物业公共秩序维护及安全防范管理。

5. 物业装饰装修管理服务。

6. 物业档案资料管理。

7. 物业服务合同约定的其他事项。

三、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照法律法规及物业服务合同约定提供物业服务。

2. 甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并提出合理化建议。

3. 甲方应协助乙方做好物业服务工作，及时解决物业服务中出现的问题。

4. 甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

5. 甲方有权要求乙方提供物业维修、养护等方面的服务记录。

6. 甲方应确保物业共有部位、共有设施设备的安全，及时处理物业共有部位、共有设施设备出现的问题。

7. 甲方应协助乙方进行装饰装修管理，确保装饰装修活动符合规定。

8. 甲方应配合乙方做好档案资料的管理工作。

9. 甲方应遵守法律法规及物业服务合同约定的其他义务。

（二）乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照法律法规及物业服务合同约定提供物业服务。

2. 乙方有权对甲方违反法律法规及物业服务合同约定的行为提出书面劝阻意见，并报告有关行政管理部门。

3. 乙方应按照物业服务合同约定提供物业共有部位、共有设施设备的维修、养护和管理服务。

4. 乙方应按照物业服务合同约定提供物业公共绿地的养护和管理服务。

5. 乙方应按照物业服务合同约定提供物业公共环境卫生管理服务。

6. 乙方应按照物业服务合同约定提供物业公共秩序维护及安全防范管理服务。

7. 乙方应按照物业服务合同约定提供装饰装修管理服务。

8. 乙方应按照物业服务合同约定提供档案资料管理服务。

9. 乙方应遵守法律法规及物业服务合同约定的其他义务。

10. 乙方应确保提供的物业服务符合法律法规及物业服务合同约定的质量标准。

11. 乙方应建立完善的客户服务体系，及时受理业主的服务需求，并按照服务承诺及时解决。

12. 乙方应对员工进行定期培训，提高员工的业务技能和服务意识。

13. 乙方应做好物业管理区域的消防安全工作，确保消防设施设
备的完好有效。

14. 乙方应协助甲方做好装饰装修管理工作，确保装饰装修活动
符合规定。

15. 乙方应配合有关部门做好小区内的环保工作，确保小区环境
整洁优美。

16. 乙方应建立完善的档案管理制度，确保档案资料的完整性和
安全性。

17. 乙方应及时处理业主的投诉和建议，并反馈处理结果。

18. 乙方应遵守法律法规及物业服务合同约定的其他权利和义
务。

四、服务期限与费用支付方式
本合同期限为XX年，自签订之日起计算。

甲方应按照合同约定支付物业服务费用，具体支付方式和标准如下：
1. 物业服务费用以包干制方式收取，具体费用标准按照甲方提供的预算方案确定，并经双方协商一致后书面确认。

2. 甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，每逾期一日需向乙方支付应付未付金额XX‰的违约金，违约金从应付未付之日起计算至实际支付之日止。

4. 乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后及时出具合法有效的票据，作为甲方付款的凭证。

5. 因甲方原因导致物业服务费用未能及时支付的，乙方有权依据本合同约定向甲方追讨欠款及违约金，并可采取合法途径进行催收。

6. 在本合同期限内，如遇物价指数波动等不可预见因素导致物业服务成本发生较大变化时，双方可协商调整物业服务费用标准，并签订补充协议予以明确。

7. 本合同期满后，如双方不再续签合同或提前解除合同关系时，甲方应在合同期满之日起XX日内
篇6
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律、法规及济南市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对济南市某小区进行物业管理达
成如下协议：
一、物业管理区域
本协议物业管理区域东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路，包括XX栋住宅楼和XX个商业网点。

二、物业管理服务内容
1. 房屋维修管理：负责对房屋本体及附属设施进行日常维修养护，确保房屋结构安全。

2. 共用设备管理：负责共用设备的日常维修养护，确保设备正常
运行。

3. 共用设施管理：负责共用设施的维护和管理，确保设施完好。

4. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，打造优美的居住
环境。

5. 环境卫生管理：负责小区内的环境卫生管理，保持小区整洁干净。

6. 秩序维护管理：负责小区内的秩序维护工作，确保小区安全有序。

7. 停车场管理：负责小区内停车场的日常管理和维护，确保停车有序。

8. 其他服务内容：根据业主需求，提供其他有偿或无偿服务。

三、物业管理服务期限
本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理服务费及支付方式
1. 住宅物业服务费：按照济南市相关规定及本协议约定，住宅物业服务费为每月每平方米XX元（建筑面积），由乙方按年收取。

2. 商业网点物业服务费：商业网点物业服务费为每月每平方米XX 元（建筑面积），由乙方按年收取。

3. 停车场服务费：停车场服务费为每月每个车位XX元，由乙方按年收取。

4. 其他服务费：根据提供的服务内容，按照市场价格收取。

五、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

（3）甲方应按时足额支付物业管理服务费。

（4）甲方应积极配合乙方的物业管理服务，共同维护小区秩序。

2. 乙方权利义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理服务费。

（2）乙方有权要求甲方积极配合其物业管理服务。

（3）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并努力改进服务质量。

（4）乙方应对物业管理区域内的房屋、设备、设施等进行定期维护和保养，确保正常运行。

六、违约责任
1. 甲方未按时足额支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期不支付的，乙方可依法向法院提起诉讼。

2. 乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；情节严重的，甲方可依法向法院提起诉讼。

3. 因不可抗力因素导致乙方无法提供物业管理服务的，乙方不承担违约责任。

七、其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：济南市某小区业主委员会（盖章）
法定代表人（负责人）：XXX（签字）
联系方式：XXX-XXXX-XXXX
地址：济南市某小区XX号楼XX单元XX室
日期：XXXX年XX月XX日
-------------------------
乙方（物业管理公司）：济南某物业管理有限公司（盖章）法定代表人（负责人）：XXX（签字）
联系方式：XXX-XXXX-XXXX
地址：济南市某小区XX号楼XX单元XX室
日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律、法规及济南市相关政策规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对济南市的物业实行专业化、一体化物业管理事宜，订立本协议。

第一条物业基本情况
物业名称：济南市物业管理小区
物业类型：住宅小区
坐落位置：济南市区
建筑面积：平方米
第二条物业管理内容
1. 乙方根据有关法律、法规及本协议的规定，对甲方委托的物业实施物业管理，并行使物业管理权利。

2. 乙方提供物业管理服务，包括综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。

3. 乙方提供的物业管理服务应当符合双方约定的服务质量标准。

第三条物业管理期限
本协议自签订之日起生效，管理期限为年。

自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。

第四条甲方权利义务
1. 甲方有权监督乙方实施物业管理，提出合理的意见和建议。

2. 甲方应当支持乙方的正常工作，协调解决乙方管理过程中遇到的问题。

3. 甲方应当按协议约定向乙方支付物业管理费用。

4. 甲方应当履行本协议约定的其他义务。

第五条乙方权利义务
1. 乙方有权按照本协议约定实施物业管理，收取物业管理费用。

2. 乙方应当对甲方提出的合理要求和建议给予积极回应，不断改进和提高物业管理水平。

3. 乙方应当履行本协议约定的其他义务。

第六条物业管理费用及支付方式
1. 物业管理费用由甲方按年度向乙方支付。

具体金额为元/平方米，每年支付一次，于每年XX月XX日前完成。

2. 甲方可以通过银行转账、支票等方式向乙方支付物业管理费用。

具体支付方式由双方协商确定。

3. 乙方应当向甲方提供合法有效的税务发票或财政票据作为收款
凭证。

第七条违约责任及赔偿责任
1. 甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应当承担违约责任，
支付违约金。

违约金的具体数额为应付金额的万分之五乘以逾期天数。

逾期超过三个月的，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的赔
偿责任。

2. 乙方未按照本协议约定的内容和标准提供物业管理的，应当承
担违约责任，支付违约金。

违约金的具体数额为应付金额的万分之五
乘以逾期天数。

逾期超过三个月的，甲方有权终止本协议，并要求乙
方承担相应的赔偿责任。

3. 因不可抗力或意外事件导致双方无法履行本协议的，双方均不
承担违约责任和赔偿责任。

但双方应友好协商解决相关问题。