房地产项目前期策划服务合同书12024年

房地产项目前期策划服务合同书12024年合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
第一条项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目性质：__________
1.4项目规模：__________
第二条委托内容
（1）项目市场调研与分析；
（2）项目定位与策划；
（3）项目可行性研究报告；
（4）项目投资估算与经济效益分析；
（5）项目策划方案及实施建议；
（6）甲方要求的其他相关策划服务。

第三条服务期限
3.1本合同服务期限为______个月，自合同签订之日起计算。

3.2如甲方需延长服务期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

第四条权利与义务
4.1甲方权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目概况、市场信息、政策法规等；
（2）甲方应按时支付乙方策划服务费用；
（3）甲方对乙方提供的策划成果享有独立使用权；
（4）甲方有权对乙方提供的策划成果提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善。

4.2乙方权利与义务：
（1）乙方应按照甲方委托内容，认真履行策划服务职责；
（2）乙方应保证策划成果的合法性和合规性，不得侵犯他人知识产权；
（3）乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意不得向第三方披露；
（4）乙方有权根据甲方提供的资料，独立开展策划工作。

第五条费用与支付
5.1本合同策划服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付策划服务费用的50%作为预付款；乙方完成策划成果后，甲方应在验收合格后支付剩余50%的策划服务费用。

5.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。

第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的
____%。

6.2甲方未能按时支付策划服务费用，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。

6.3乙方未能按照约定时间完成策划成果，每逾期一日，应支付合同总金额的____%作为违约金。

第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.主体资格：甲方和乙方均应具有合法的民事主体资格，能够独立承担民事责任。

3.项目描述：项目名称、性质、规模等描述应详尽准确，以避免后续执行中的歧义。

4.服务内容：明确乙方提供的服务范围和具体内容，以及服务的
质量标准。

5.服务期限：明确服务期限，如有延期需求，应通过书面补充协议进行。

6.费用支付：明确费用金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

7.保密条款：乙方应承诺对甲方的商业秘密进行保密。

8.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。

10.合同生效：合同在双方签字盖章后生效，且应确保双方各执一份有法律效力的合同副本。

解决办法：
合同争议：如发生争议，尝试通过友好协商解决；若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行。

违约处理：任何一方违约，另一方应按照合同约定，要求违约方支付违约金，并可能要求赔偿损失。

法律名词解释：
民事主体资格：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织，能够以自己的名义享有民事权利和承担民事义务。

违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定应当向对方支付的金钱。

保密条款：合同中的条款，约定一方对另一方的商业秘密或机密信息负有保密义务，不得泄露给第三方。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决。

合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力，如双方签字盖章、交付标的物或支付款项等。

特殊场合及补充条款：
1.新城区开发项目：
可能的补充条款：“鉴于本项目为新城区开发，乙方需额外进行周边区域发展趋势分析，并为甲方提供相应的市场导入策略。

”
2.文化遗产保护区内的房地产项目：
可能的补充条款：“由于项目位于文化遗产保护区，乙方应特别注意策划方案中对文化遗产的保护和尊重，并提供相关的文化传承策略。

”
3.高端住宅区项目：
可能的补充条款：“鉴于甲方开发的是高端住宅区，乙方需提供包括但不限于高端客户需求调研、高端市场定位、以及高品质生活方式的策划。

”
4.绿色生态住宅项目：
可能的补充条款：“本项目注重绿色生态，乙方需在策划中加入环保元素，如绿色建筑标准、生态景观设计等，并协助甲方申请相关绿色认证。

”
5.商业综合体项目：
可能的补充条款：“考虑到商业综合体的复杂性，乙方应提供全面的业态组合策划，包括但不限于商业、办公、娱乐等功能的合理布局。

”
附件列表：
附件一：项目基本情况说明书
附件二：甲方提供的项目相关资料清单
附件三：乙方策划团队成员简历及资质证书
附件四：服务费用支付计划表
附件五：保密协议
附件六：争议解决流程图
这些场合和条款都是为了让合同更加贴合实际情况，确保项目的顺利进行，同时也体现了对项目特殊性的关注和对双方权益的保护。

附件列表则帮助双方明确了合同执行过程中需要准备和提供的文件，让整个流程更加清晰和有序。