书店经营租赁2024年规范协议样本

书店经营租赁2024年规范协议样本本合同目录一览
第一条租赁主体及租赁物
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 租赁物描述
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条租赁用途
4.1 承租方使用租赁物的目的
第五条维修责任
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
第六条保险责任
6.1 保险购买及费用承担
第七条违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十条法律适用
10.1 合同适用的法律
第十一条通知
11.1 通知的方式和时限
第十二条合同的生效、终止和续约12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约条件
第十三条保密条款
13.1 保密信息的定义
13.2 保密义务及期限
第十四条其他条款
14.1 附加条款
14.2 附录资料
第一部分：合同如下：
第一条租赁主体及租赁物
1.1 出租方信息
地址：X市X区X街道X号
联系人：X 联系电话：X
1.2 承租方信息
地址：X市X区X街道X号
联系人：X 联系电话：X
1.3 租赁物描述
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2 租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的10日前支付上一个月的租金。

3.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条租赁用途
4.1 承租方使用租赁物的目的
乙方租赁书店用于经营图书、杂志、音像制品等商品的销售及相关业务。

第五条维修责任
5.1 出租方维修责任
甲方负责书店的基本设施维护和保养，确保书店的正常经营。

5.2 承租方维修责任
乙方负责书店内部商品陈列、设备设施的维护和保养。

第六条保险责任
6.1 保险购买及费用承担
乙方应自行购买火灾、盗窃等保险，并承担相应的保险费用。

如乙方未购买保险，发生意外事故造成的损失由乙方承担。

第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
任何一方如需变更或解除本合同，应当提前一个月以书面形式通知对方。

双方协商一致后，可以签订补充协议，对本合同进行变更。

8.2 合同解除条件
在租赁期内，除非一方严重违反本合同的约定，否则双方不得单方面解除合同。

一方严重违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2 争议解决地点
本合同的签订地为X市X区X街道X号。

第十条法律适用
10.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知
11.1 任何一方就本合同事项给予对方的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。

通知在送达对方时生效。

第十二条合同的生效、终止和续约
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同终止条件
本合同租赁期满自行终止。

12.3 合同续约条件
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第十三条保密条款
13.1 保密信息的定义
保密信息是指本合同的签订、履行及与本合同有关的其他信息，包括但不限于商业秘密、经营策略、客户信息等。

13.2 保密义务及期限
双方对在合同签订、履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十四条其他条款
14.1 附加条款
本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。

14.2 附录资料
本合同附件一《书店商品和设施清单》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：书店商品和设施清单
详细列出书店内所有商品和设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息。

附件二：租赁物照片
提供书店内外部的照片，以证实租赁物的实际情况。

附件三：租赁物使用权证明
提供租赁物的使用权证明，证实甲方对租赁物的所有权和使用权。

附件四：租赁物维修记录
详细记录租赁物自租赁开始以来的维修和保养情况。

附件五：租金支付记录
详细记录乙方支付租金的记录，包括支付日期、金额等信息。

附件六：保险单据
提供乙方向保险公司购买的保险单据，证实乙方已购买保险。

附件七：合同变更协议
如有合同变更，需提供变更协议，详细记录变更的内容和日期。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。

示例说明：乙方未能在2024年1月10日前支付2024年1月的租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。

2. 甲方未按约定履行维修责任，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方承担违约责任。

示例说明：甲方未能及时维修书店内的空调，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

示例说明：乙方在书店内进行非法活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供租赁物的甲方。

2. 承租方：指本合同中租赁甲方租赁物的乙方。

3. 租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的书店。

4. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

6. 违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金。

7. 保险：指乙方购买的火灾、盗窃等保险，用于保障书店的经营安全。

8. 维修责任：指甲方和乙方对租赁物的维修和保养责任。