农业土地承包投资合同范本一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
农业土地承包投资合同范本一本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 投资方
第二条：土地承包范围及面积
2.1 承包土地的位置
2.2 承包土地的面积
2.3 土地使用权的取得
第三条：承包期限
3.1 承包期限的起始时间
3.2 承包期限的终止时间
3.3 承包期限的续约条件
第四条：投资金额及用途
4.1 投资方的投资金额
4.2 投资资金的用途
4.3 投资资金的支付方式
第五条：土地使用权及经营权
5.1 发包方将土地使用权及经营权承包给承包方
5.2 承包方对土地的合理利用及经营权
5.3 土地使用权的流转
第六条：承包方的义务与责任6.1 承包方的承包义务
6.2 承包方的经营责任
6.3 承包方的土地保护责任第七条：投资方的权利与义务
7.1 投资方的投资权益
7.2 投资方的监督权
7.3 投资方的退出权
第八条：收益分配
8.1 收益的分配方式
8.2 收益的分配比例
8.3 收益的分配时间
第九条：合同的变更与终止9.1 合同变更的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同终止后的处理事项第十条：争议解决
10.1 合同争议的解决方式10.2 争议解决的地点
10.3 争议解决的适用法律
第十一条：违约责任
11.1 发包方的违约责任
11.2 承包方的违约责任
11.3 投资方的违约责任
第十二条：合同的生效与解除12.1 合同的生效条件
12.2 合同的解除条件
12.3 合同解除后的处理事项
第十三条：其他约定
13.1 土地承包的登记手续
13.2 合同的保管和复印件
13.3 合同的公开和保密
第十四条：合同的份数
14.1 合同的正本份数
14.2 合同的副本份数
14.3 合同的份数管理
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 发包方
（1）名称：____________
（2）住所：____________
（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________ 1.2 承包方
（1）名称：____________
（2）住所：____________
（3）法定代表人：____________
（4）联系方式：____________
1.3 投资方
（1）名称：____________
（2）住所：____________
（3）法定代表人：____________
（4）联系方式：____________
第二条：土地承包范围及面积
2.1 承包土地的位置
承包土地位于____________，具体四至为：____________。

2.2 承包土地的面积
承包土地的总面积为____________平方米。

2.3 土地使用权的取得
发包方承诺，承包方在合同约定的范围内合法使用和经营土地，并享有土地使用权。

第三条：承包期限
3.1 承包期限的起始时间
承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 承包期限的终止时间
承包期限终止时间为承包方违反合同约定，发包方依法解除合同
之时。

3.3 承包期限的续约条件
（1）双方同意在承包期限届满前________个月续约；
（2）承包方在承包期限内履行合同约定的义务，无违约行为；
（3）双方就续约事宜达成一致。

第四条：投资金额及用途
4.1 投资方的投资金额
投资方同意向承包方投资总计人民币____________元（大写：____________________________元整）。

4.2 投资资金的用途
（1）____________；
（2）____________；
（3）____________。

4.3 投资资金的支付方式
投资方分____________期向承包方支付投资资金，具体支付时间和金额如下：
（1）第一期：在合同签订后____个工作日内，支付人民币____________元；
（2）第二期：在____________后，支付人民币____________元；
（3）第三期：在____________后，支付人民币____________元。

第五条：土地使用权及经营权
5.1 发包方将土地使用权及经营权承包给承包方
发包方同意将承包土地的使用权和经营权承包给承包方，承包方享有土地使用权和经营权。

5.2 承包方对土地的合理利用及经营权
承包方有权对承包土地进行合理利用和经营，但必须遵守国家法律法规和合同约定。

5.3 土地使用权的流转
未经发包方同意，承包方不得将土地使用权和经营权转让给第三方。

第六条：承包方的义务与责任
6.1 承包方的承包义务
承包方应按照合同约定使用土地，并履行合同约定的义务。

6.2 承包方的经营责任
承包方应合理经营土地，确保投资资金的合理使用，并保证投资方的投资回报。

6.3 承包方的土地保护责任
承包方应保护土地资源，不得擅自改变土地用途，不得从事违法经营活动。

第八条：收益分配
8.1 收益的分配方式
收益分配方式采取按年计算，每年末进行一次分配。

8.2 收益的分配比例
投资方的收益分配比例为：____________%。

承包方的收益分配比例为：____________%。

8.3 收益的分配时间
收益分配时间定于每年__________月__________日。

第九条：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）承包方严重违反合同约定，发包方依法解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的承包期限届满，双方未续约。

9.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应当按照合同约定办理土地使用权和经营权的变更手续，并互相支付违约金和赔偿损失。

第十条：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
合同争议采取友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。

10.3 争议解决的适用法律
争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条：违约责任
11.1 发包方的违约责任
发包方违反合同约定的，应当承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

11.2 承包方的违约责任
承包方违反合同约定的，应当承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

11.3 投资方的违约责任
投资方违反合同约定的，应当承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第十二条：合同的生效与解除
12.1 合同的生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同的解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的解除条件成就。

12.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，双方应当按照合同约定办理土地使用权和经营权的变更手续，并互相支付违约金和赔偿损失。

第十三条：其他约定
13.1 土地承包的登记手续
土地承包的登记手续按照相关法律法规办理。

13.2 合同的保管和复印件
合同正本由双方各执一份，复印件具有同等法律效力。

13.3 合同的公开和保密
合同内容除依法公开外，双方均有保密义务。

第十四条：合同的份数
14.1 合同的正本份数
合同正本一式两份，双方各执一份。

14.2 合同的副本份数
合同副本一式两份，双方各执一份。

14.3 合同的份数管理
合同份数管理按照双方约定办理。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地使用权证明
附件二：承包土地的四至图
附件三：投资金额支付时间表
附件四：土地经营计划书
附件五：收益分配计算公式
附件六：合同变更协议模板
附件七：违约金计算公式
附件八：损失赔偿计算方法
附件九：争议解决机构名录
附件十：合同解除协议模板
附件的详细要求和说明：
附件一：土地使用权证明
本附件应包含土地使用权证书的复印件，证明发包方对承包土地拥有合法的使用权。

附件二：承包土地的四至图
本附件应详细标注承包土地的边界，包括东北角、东南角、西南角和西北角的位置。

附件三：投资金额支付时间表
本附件详细列出投资方分期的投资金额支付时间和金额。

附件四：土地经营计划书
本附件详细描述承包方对土地的经营计划，包括种植作物、养殖项目等。

附件五：收益分配计算公式
本附件列出收益分配的具体计算公式，明确投资方和承包方的收益分配比例。

附件六：合同变更协议模板
本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生变更时签订。

附件七：违约金计算公式
本附件列出违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。

附件八：损失赔偿计算方法
本附件详细说明损失赔偿的计算方法，包括直接损失和间接损失的计算。

附件九：争议解决机构名录
本附件列出双方选择的争议解决机构，包括法院、仲裁委员会等。

附件十：合同解除协议模板
本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同终止时签订。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 发包方未按约定提供土地使用权；
2. 承包方未按约定使用土地或未达到经营目标；
3. 投资方未按约定支付投资金额；
4. 任何一方未按约定履行合同义务导致合同无法履行；
5. 未经对方同意，土地使用权的转让或抵押；
6. 违反合同约定的土地保护责任，导致土地资源损害；
7. 违反合同约定的投资资金使用方式；
8. 合同双方未按约定履行收益分配义务。

违约责任认定标准：
1. 违约金：根据附件七的违约金计算公式，违约方应支付违约金；
2. 损失赔偿：根据附件八的损失赔偿计算方法，违约方应赔偿因违约造成的直接损失和间接损失；
3. 合同解除：根据附件十的合同解除协议模板，双方协商一致可以解除合同；
4. 其他责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。

示例说明：
若承包方未按约定使用土地，导致土地资源损害，发包方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

具体赔偿金额根据附件八的损失赔偿计算方法确定。

说明三：法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内承包给承包方使用的行为。

2. 承包方：指在合同中承担承包土地使用权及经营权的法人或其他组织。

3. 发包方：指在合同中承担土地使用权出让的法人或其他组织。

4. 投资方：指在合同中承担向承包方投资的法人或其他组织。

5. 收益分配：指合同双方根据约定，对承包土地产生的收益进行分配的行为。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。

7. 损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接损失和间接损失的赔偿。

8. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

本合同中涉及的条款，如土地使用权、承包方、发包方、投资方
等，均按照上述解释执行。

违约金、损失赔偿等概念也根据附件七和附件八的计算方法进行确定。

争议解决方式在本合同第十条中详细说明。