600185格力地产2023年上半年财务指标报告

格力地产2023年上半年财务指标报告
一、实现利润分析
实现利润增减变化表(万元)
2023年上半年利润总额为负15,135.77万元，与2022年上半年的13,326.52万元相比，2023年上半年出现较大幅度亏损，亏损15,135.77万元。

企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。

成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
二、盈利能力分析
盈利能力指标表(%)
格力地产2023年上半年的营业利润率为-8.66%，总资产报酬率为0.62%，净资产收益率为-6.95%，成本费用利润率为-8.19%。

企业实际投入到企业自身经营业务的资产为2,507,605.58万元，经营资产的收益率为-1.28%，而对外投资的收益率为0.05%。

2023年上半年营业利润为负16,065.5万元，与2022年上半年的13,179.9万元相比，2023年上半年出现较大幅度亏损，亏损16,065.5万元。

以下项目的变动使营业利润增加：资产处置收益增加11.92万元，信用减值损失增加443.31万元，研发费用减少25.72万元，管理费用减少26.13万元，营业税金及附加减少1,523.6万元，资产减值损失减少16,400.73万元，营业成本减少19,173.62万元，共计增加37,605.04万元；以下项目的变动使营业利润减少：其他收益减少124.38万元，公允价值变动收益减少283.68万元，投资收益减少757.45万元，销售费用增加22.83万元，财务费用增加2,914.68万元，共计减少4,103.01万元。

各项科目变化引起营业利润减少29,245.4万元。

三、偿债能力分析
偿债能力指标表
项目名称2021年上半年2022年上半年2023年上半年
2023年上半年流动比率为1.44，与2022年上半年的2.07相比有较大下降，下降了0.63。

2023年上半年流动比率比2022年上半年下降的主要原因是：2023年上半年流动资产为2,398,857.96万元，与2022年上半年的2,626,885.51万元相比有所下降，下降8.68%。

2023年上半年流动负债为1,666,634.43万元，与2022年上半年的1,266,128.02万元相比有较大增长，增长31.63%。

流动资产下降，但流动负债增长，致使流动比率下降。

本期亏损，利息支出没有保障。

四、营运能力分析
资产周转速度表
格力地产2023年上半年总资产周转次数为0.12次，比2022年上半年周转速度放慢，周转天数从2751.39天延长到2896.82天。

企业在收缩战线的同时使营业收入有较大幅度的下降，致使企业总资产的周转速度有较大幅度的下降。

营运能力指标表
格力地产2023年上半年营业周期为2829.02天，2022年上半年为2801.09天，2023年上半年比2022年上半年延长27.92天。

从存货、应收账款、应付账款三者占用资金数量及其周转速度的关系来看，企业经营活动的资金占用变化不大，营运能力变化不明显。

五、发展能力分析
从这三期来看，格力地产营业收入持续下降。

2022年上半年营业收入为215,478.73万元，比2021年上半年下降36.46%，而2023年上半年营业收入为185,541.43万元，比2022年上半年又下降了13.89%。

格力地产2023年上半年出现亏损，亏损21,271.42万元。

从这三期来看，2021年上半年，2022年上半年企业均是盈利的，但盈利呈下降趋势。

表明企业盈利状况恶化。

格力地产所有者权益在2022年上半年出现停滞之后，在2023年上半年出现较大幅度的下降，下降31.58%。

（注：报告中使用的分析参数为2023年上半年行业分析参数）。