BIM在建筑工程管理中的有效应用 郭超1 陈凯2

BIM在建筑工程管理中的有效应用郭超1 陈凯2
摘要：科学技术迅速发展，建筑工程中也不断出现新技术、新工艺，大大方便
了建筑工程的施工，也保证了建筑施工的安全性。

可以看出，在目前的建筑工程
管理体系中，技术创新在其中有着重要地位及作用，因此建筑企业应该以提高工
程管理质量为发展目标，开始新型技术的研究及应用工作。

在目前的管理范围中，建筑信息模型技术，即BIM技术，因该种技术特有可视性及直观性特点，使得建
筑工程管理质量得到保证。

在这种背景下，文章分析了BIM技术，并在此基础上
探讨了该种技术在建筑工程管理中的应用情况。

关键词：BIM；建筑工程；管理；应用
建筑工程项目的主要特征便是规模较大、投资较高，还具备较长的施工周期。

在建筑工程项目的全生命周期中，包括工程项目的决策阶段、实施阶段、使用阶段，各方面的因素都会对工程项目的质量产生一定影响，例如水文环境、地质环
境等。

因此只有通过工程管理，才能从根本上为建筑工程项目的建设质量提供保障，而将BIM技术科学的应用在其中，可大幅提升工程管理工作的完成质量与水平。

1 BIM技术的特点
1.1可视化特点
随着现今经济的发展，人民生活水平不断提高，这时对建筑也有更高的要求。

为了满足人民的这种要求，建筑形式也开始向多样化及复杂化的方向发展。

这时，传统的施工图纸已经不能对现代建筑工程施工要求进行满足。

建筑的构造形式需
要建筑施工人员在合理想象的基础上开展，但合理想象的准确性往往很难得到保证。

一旦出现失误，不仅会导致建筑工程难以顺利开展，还会导致施工工期大大
延误。

因此，相关学者提出了应在建筑工程中使用BIM技术。

BIM技术可以在人
们面前展示出建筑的三维立体图，而且可以利用技术将建筑物的内部构造反馈在
人们眼前。

因此，利用BIM技术可以实现可视化的要求，项目业主也可以利用该
项技术实现建筑工程各项信息的共享，使得建筑工程的工作效率大大提升
1.2模拟性特点
对于建筑工程管理工作的落实，其在具体操作过程中运用BIM技术还能够表
现出较为明显的模拟性特点，这也是BIM技术应用的一个重要优势表现，能够较
好提升后续施工操作的流畅性，提前预知可能存在的各类干扰因素和问题，如此
也就能够采取较为合理的措施进行控制，解决可能出现的较大隐患威胁。

这一模
拟性特点的表现能够更好实现对于建筑工程项目的虚拟化施工操作，进而也就能
够判断分析施工方案是否能够较为合理，对于施工方案和具体施工现场环境存在
冲突的问题有效感知，进而也就能够及时予以调控预防，确保建筑工程施工顺利
进行。

1.3协调性特点
在对建筑工程项目进行管理的过程中，往往会出现一些各个部门之间需要共
同协商才能解决的问题，同时，在协商过程中，如果不能及时的制定出一个合理
的解决方案，可能就需要进行相关的会议，通过会议的方式让各个部门之间不断
的交流和沟通，从而寻找出一个合理的解决方法，这种方式大大降低了建筑工程
管理的效率和质量水平，而通过BIM，则可以对其建筑中的一些内部构建进行合
理的安排和协调，大大提高了建筑工程管理的效率。

2 BIM在建筑工程管理中的有效应用
2.1基于BIM的项目规划管理
建筑工程项目在规划过程中，主要包括项目造价和项目设计2个方面。

对于
整个项目造价管理中，量价和造价是非常重要的，工程量的统计也是至关重要的，运用BIM系统自动完成材料、预算材料价格等各方面的工作，这使得整个建筑预
算材料的工作效率和管理效率都得到了有效的提升。

同时，在BIM设计管理过程中，传统的规划设计需要设计人员进行设计，而设计过程中，必须需要规划设计
指标或规划条件等各个方面，然而通过BIM软件，却能以模型的方式将设计理念
展现在业主面前，将纸质的材料逐步转成3D模型来完成设计方案，使其更加科
学和高效。

2.2设计阶段的应用
采用在技术设计阶段，BIM技术和建筑设计的的技术结合，可以快速地实现
二维工作图纸和三维建筑模型的转换，实现平面和立体之间的无缝对接转换。

利
用BIM技术，可以方便快捷进行实际建筑的构建对象添加，如门、窗户、墙体、
楼梯等构件的添加，根据建筑的实际尺寸要求和属性要求进行相应的添加，可以
快速地观察到不同构建组合后的效果图。

这种虚实对照的比较和模拟，大大提高
了建筑设计的合理性和可行性。

此外，对于一些结构相对比较复杂的建筑形体，
可以利用BIM技术实现任意位置的剖面分析和模拟，从而有效地避免了设计盲区
带来的质量安全问题。

利用BIM技术，只需要将相应的计算公式添加到明细表中，就可以快速计算出整个建筑项目的实际面积。

2.3建筑工程施工管理中BIM技术的应用
在具体建筑工程项目的施工建设过程中，其同样也可以借助于BIM技术实现
较为理想的创新优化，较好解决施工流程的规范，确保其能够在施工技术操作落
实中进行标准化控制，提升整体施工水平。

针对建筑工程施工管理中BIM技术的
应用，其优势表现同样也是多方面的，对于各个建筑工程项目施工目标和基本管
理需求，其都能够实现较为理想的优化处理，比如在建筑工程项目施工质量管理中，就可以借助于BIM技术实现较为理想的全方位管控，利用三维表达方式进行
实时监管，了解施工操作过程中可能存在的各个风险因素，如此也就能够实现较
强跟踪控制，有效解决可能因为建筑工程施工问题形成的较大质量缺陷。

对于建
筑工程项目施工中的进度管理，其同样也可以借助于BIM技术实现较为理想的调
整控制，利用BIM技术实现时间进度信息模型的呈现，进而也就能够模拟项目动
态过程，了解施工进程和时间的联系，进而也就能够有效实现对于建筑工程进度
误差的调整，有助于实现精确把关，避免了可能出现的工期延误。

2.4在运维阶段的应用
2.4.1有利于建筑的运行和管理，BIM技术在操作阶段的应用，不仅可以提供
工程的数据信息，还可以提供建设项目交付后的一些信息，如建筑年限，入住率，便于运营商管理。

2.4.2预集成信息为后期的操作和维护提供了数据保障和物业管理和设备管理
的支持，BIM技术所有的数据可以为管理层提供项目信息，使经营管理工作有依据，还可以大大降低维护和管理成本，从而减少经济损失。

2.4.3BIM技术在运营阶段的应用，也有利于规划管理由于许多零售商在不同
区域都有自己的连锁店，在安排这些商店的相对位置时可以使用BIM技术进行规划，比如利用不同的位置信息，人数信息等判断在某地设置连锁店是否有较高盈
利可能。

总之，在建筑工程项目全生命周期科学应用BIM技术可增强工程管理工作的
水平，提升工程项目的建设质量，通过打破传统工程管理模式的桎梏，实施动态化、可视化的工程项目管理，从而为业主、设计企业、施工企业等工程项目的参与方提供更加高效、全面的辅助与功能，为工程项目的整体建设质量提供保障，促进我国的建筑行业获得更加繁荣的发展。

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