个人出租住宅协议2024年实用样本版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
个人出租住宅协议2024年实用样本版本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 租赁物业
3. 租赁期限
4. 租金及支付方式
5. 押金
6. 房屋使用及维护
7. 维修责任
8. 保险责任
9. 房屋交付及退还
10. 提前解除合同
11. 违约责任
12. 争议解决
13. 其他约定
14. 合同的生效、修改与解除
第一部分：合同如下：
1.1 租赁双方
1.1.1 出租人：
1.1.2 承租人：
1.2 租赁物业
1.2.1 物业地址：
1.2.2 物业面积：
1.2.3 物业设施：
1.3 租赁期限
1.3.1 租赁开始日期：
1.3.2 租赁结束日期：
1.4 租金及支付方式
1.4.1 租金金额：
1.4.2 租金支付日期：
1.4.3 租金支付方式：
1.5 押金
1.5.1 押金金额：
1.5.2 押金支付日期：
1.5.3 押金退还日期及条件：1.6 房屋使用及维护
1.6.1 房屋使用范围：
1.6.2 房屋维护责任：
1.7 维修责任
1.7.1 出租人维修责任：
1.7.2 承租人维修责任：
1.7.3 重大维修决策：
1.8 保险责任
1.8.1 保险购买：
1.8.2 保险理赔：
1.8.3 保险费用承担：
1.9 房屋交付及退还
1.9.1 房屋交付条件：
1.9.2 房屋退还条件：
1.9.3 退还押金：
1.10 提前解除合同
1.10.1 解除合同的条件：
1.10.2 解除合同的通知期限：1.10.3 解除合同后的责任：1.11 违约责任
1.11.1 出租人违约：
1.11.2 承租人违约：
1.12 争议解决
1.1
2.1 争议解决方式：
1.1
2.2 争议解决地点：
1.1
2.3 适用法律：
1.13 其他约定
1.13.1 宠物相关条款：
1.13.2 访客相关条款：
1.13.3 房屋转租条款：
1.14 合同的生效、修改与解除
1.14.1 合同生效日期：
1.14.2 合同修改程序：
1.14.3 合同解除条件：
8. 保险责任
8.1 保险购买：承租人应自费购买并维持整个租赁期间有效的火灾和一般责任保险，保险金额不得低于物业的实际价值。

8.2 保险理赔：承租人在保险有效期内因物业损失或损害而获得保险赔偿时，应立即通知出租人，并将赔偿金按出租人的要求支付给出租人。

8.3 保险费用承担：承租人应承担保险费用的全部支出。

9. 房屋交付及退还
9.1 房屋交付条件：出租人应在租赁开始日期前将物业按约定条件交付给承租人。

9.2 房屋退还条件：承租人在租赁结束日期或提前解除合同的通知期限后，应将物业退还给出租人，退还时应满足本合同约定的退还条件。

9.3 退还押金：物业退还后，出租人在确认物业无损坏或经双方同意的损坏已得到适当修复后，应在退还押金通知期限内退还承租人押金。

10. 提前解除合同
10.1 解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但需提前至少[提前通知期限]天通知对方。

10.2 解除合同的通知期限：提前解除合同的通知期限为[通知期限]天。

10.3 解除合同后的责任：提前解除合同时，双方应按照合同约定承担相应的责任和后果。

11. 违约责任
11.1 出租人违约：如果出租人未能履行本合同的任何条款，承租人应通知出租人，出租人应尽快纠正违约行为。

如出租人在合理期限内未能纠正违约行为，承租人有权按本合同的约定解除合同或要求赔偿。

11.2 承租人违约：如果承租人未能履行本合同的任何条款，出租人应通知承租人，承租人应尽快纠正违约行为。

如承租人在合理期限内未能纠正违约行为，出租人有权按本合同的约定解除合同或要求赔偿。

12. 争议解决
12.1 争议解决方式：任何本合同引起的争议，双方应尝试通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为[法院名称]所在地。

12.3 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖和解释。

13. 其他约定
13.1 宠物相关条款：未经出租人同意，承租人不得在物业内养
宠物。

13.2 访客相关条款：承租人应确保访客遵守本合同的条款，并对访客的行为负责。

13.3 房屋转租条款：承租人不得未经出租人书面同意将物业转租给第三方。

14. 合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2 合同修改程序：任何对本合同的修改或补充均需双方书面同意，并在合同上签字或盖章。

14.3 合同解除条件：在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

如发生法定解除情形的，符合解除条件的一方有权书面通知对方解除合同。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：物业照片
描述：包含物业内外部照片，以证明物业的现状和条件。

要求：照片应清晰展示物业的各个角落，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。

2. 附件二：租赁合同草案
描述：本合同的正式草案，包含所有双方协商确定的条款和条件。

要求：草案应由双方签字或盖章，并注明日期。

3. 附件三：押金收据
描述：证明承租人已支付押金的收据。

要求：收据应由出租人签字，并注明押金金额和收款日期。

4. 附件四：租金支付记录
描述：记录租金支付的时间、金额和方式的详细信息。

要求：支付记录应有出租人的确认签字，并保留银行转账记录或现金支付的收据。

5. 附件五：保险单
描述：承租人购买的物业保险单。

要求：保险单应包含物业的详细信息，保险金额不得低于物业的实际价值。

6. 附件六：物业移交清单
描述：记录物业交付时双方确认的物品和设施清单。

要求：清单应由双方签字，并注明日期，作为物业交付和退还的依据。

7. 附件七：物业退还确认书
描述：物业退还时双方确认的退还条件和状态的书面文件。

要求：退还确认书应由双方签字，并注明日期，作为退还押金的依据。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为：
未能在租赁开始日期前交付物业；
未能按照约定条件交付物业；
未能在合理期限内修复损坏的物业设施。

责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金或延长租赁期限。

示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付物业，导致承租人无法按时入住，出租人应支付承租人因延迟入住产生的额外住宿费用。

2. 承租人违约行为：
未能按照约定支付租金；
未能按照约定使用和维护物业；
未经出租人同意转租物业。

责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失或解除合同。

示例说明：如果承租人未经出租人同意转租物业，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指本合同中提供物业供承租人租赁的一方。

2. 承租人：指本合同中租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指本合同中约定的承租人使用物业的时间段。

4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的物业使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。

6. 保险：指承租人为物业购买的火灾和一般责任保险。

7. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。

8. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

9. 适用法律：指本合同受中华人民共和国法律管辖和解释。

10. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。