员工住宿物业管理与维护服务协议范本2024

员工住宿物业管理与维护服务协议范本
2024
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1 协议双方
1.2 协议目的
1.3 协议范围
第二条住宿物业描述
2.1 物业地址
2.2 物业面积
2.3 物业设施与配置
第三条服务内容与标准
3.1 物业管理服务
3.2 维护维修服务
3.3 安全保障服务
3.4 清洁卫生服务
第四条服务期限
4.1 起始日期
4.2 终止日期
4.3 续约条款
第五条服务费用
5.1 费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整机制
第六条员工行为规范6.1 员工住宿要求
6.2 员工违规处理
6.3 公共资源使用规定第七条物业损坏赔偿
7.1 损坏赔偿标准
7.2 赔偿程序
7.3 维修责任分配
第八条保险与责任8.1 物业保险
8.2 第三方责任保险8.3 意外伤害保险
第九条沟通与协调9.1 协调机制
9.2 投诉与反馈
9.3 定期评估
第十条违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担10.3 违约赔偿金额
第十一条争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解程序
11.3 法律途径
第十二条法律适用与管辖
12.1 适用法律
12.2 争议管辖法院
第十三条其他条款
13.1 合同的变更
13.2 合同的解除
13.3 附件说明
第十四条签约日期与签字盖章
14.1 签约日期
14.2 签字盖章
14.3 附件清单
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1 协议双方
甲方：_____________（公司名称）
乙方：_____________（物业管理公司名称）
1.2 协议目的
本协议旨在明确甲方公司员工住宿物业的管理与维护服务事宜，
确保物业的安全、整洁及良好运行，为员工提供一个舒适的居住环境。

1.3 协议范围
本协议范围包括甲方公司提供的员工住宿物业的管理、维护、维修及清洁等服务。

第二条住宿物业描述
2.1 物业地址
物业地址：_____________（具体地址）
2.2 物业面积
物业总面积：_____________（平方米）
2.3 物业设施与配置
物业设施包括：_____________（列出主要设施，如宿舍房间、厨房、卫生间、公共活动区域等）
物业配置包括：_____________（列出主要配置，如家具、电器、床上用品等）
第三条服务内容与标准
3.1 物业管理服务
乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的日常巡查、设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁等。

3.2 维护维修服务
乙方负责物业的维护维修工作，包括但不限于水电设施维修、家具家电维修、公共设施设备维修等。

3.3 安全保障服务
乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的安全巡查、监控系统的运行维护、火灾报警系统的运行维护等。

3.4 清洁卫生服务
乙方负责物业的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾清运、绿化区域的清洁等。

第四条服务期限
4.1 起始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2 终止日期
本协议期满后，如双方无异议，可续签。

4.3 续约条款
双方同意，在协议期满前____个月，可根据实际情况商讨续约事宜。

第五条服务费用
5.1 费用标准
乙方向甲方提供管理与维护服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用标准如下：
（列出服务费用的具体项目及标准）
5.2 费用支付方式
甲方按月向乙方支付服务费用。

5.3 费用调整机制
双方同意，如遇市场行情变化或其他特殊情况，可按合同约定的
调整机制进行费用调整。

第六条员工行为规范
6.1 员工住宿要求
员工应遵守物业的管理规定，保持住宿环境的整洁与安全。

6.2 员工违规处理
员工如有违规行为，乙方有权按物业管理规定进行处理。

6.3 公共资源使用规定
员工应合理使用公共资源，不得损害他人利益。

第七条物业损坏赔偿
7.1 损坏赔偿标准
如员工因故意或过失导致物业损坏，需按实际情况进行赔偿。

7.2 赔偿程序
损坏赔偿事宜由乙方提出，甲方进行核实后，由员工进行赔偿。

7.3 维修责任分配
如物业损坏需维修，双方按照实际情况确定维修责任方。

第八条保险与责任
8.1 物业保险
甲方应自行办理物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、水患等风险。

8.2 第三方责任保险
乙方应办理第三方责任保险，保障甲方及员工在物业内的人身安全。

8.3 意外伤害保险
甲方应为员工办理意外伤害保险，保障员工在物业内的工作及生活安全。

第九条沟通与协调
9.1 协调机制
双方设立协调机制，定期召开协调会议，解决管理与维护过程中的问题。

9.2 投诉与反馈
双方设立投诉与反馈渠道，对管理与维护服务进行监督与改进。

9.3 定期评估
双方定期对管理与维护服务进行评估，以提高服务质量。

第十条违约责任
10.1 违约行为
任何一方违反本协议的约定，视为违约。

10.2 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.3 违约赔偿金额
双方根据实际情况确定违约赔偿金额。

第十一条争议解决
11.1 协商解决
双方应通过协商解决合同争议。

11.2 调解程序
如协商不成，双方可提交至甲方所在地的调解委员会进行调解。

11.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。

第十二条法律适用与管辖
12.1 适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。

12.2 争议管辖法院
本协议争议由甲方所在地的法院管辖。

第十三条其他条款
13.1 合同的变更
本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2 合同的解除
如一方违约，另一方有权解除本协议。

13.3 附件说明
本协议附件包括物业设施设备清单、员工住宿规定等。

第十四条签约日期与签字盖章
14.1 签约日期
本协议于____年__月__日签订。

14.2 签字盖章
甲方代表（签字）：_____________
乙方代表（签字）：_____________
14.3 附件清单
附件清单如下：
（列出附件清单内容）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业设施设备清单
详细列出物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。

附件二：员工住宿规定
详细规定员工住宿的相关要求，包括住宿条件、房间分配标准、公共资源使用规定等。

附件三：物业保险投保单
详细记录物业保险的投保信息，包括保险公司名称、保险期限、保险金额等。

附件四：第三方责任保险投保单
详细记录第三方责任保险的投保信息，包括保险公司名称、保险期限、保险金额等。

附件五：意外伤害保险投保单
详细记录意外伤害保险的投保信息，包括保险公司名称、保险期限、保险金额等。

附件六：管理与维护服务费用明细表
详细列出管理与维护服务的各项费用，包括费用项目、费用标准、费用支付方式等。

附件七：物业损坏赔偿标准
详细列出物业损坏赔偿的标准，包括赔偿金额的计算方式、赔偿程序等。

附件八：协调会议记录
记录双方定期召开的协调会议的内容，包括会议时间、地点、参会人员、讨论事项等。

附件九：投诉与反馈记录
记录双方投诉与反馈的内容，包括投诉事项、反馈结果等。

附件十：管理与维护服务评估报告
定期对管理与维护服务进行评估，记录评估结果和改进措施。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按时支付服务费用。

2. 乙方未按照约定提供管理与维护服务。

3. 甲方员工在物业内故意损坏公共设施设备。

4. 乙方未按照约定处理投诉与反馈事项。

违约责任认定标准：
1. 甲方未按时支付服务费用，乙方有权按实际未支付金额的____%收取滞纳金。

2. 乙方未按照约定提供管理与维护服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求赔偿因此造成的损失。

3. 甲方员工在物业内故意损坏公共设施设备，甲方应按附件七中的赔偿标准进行赔偿。

4. 乙方未按照约定处理投诉与反馈事项，甲方有权要求乙方在规定时间内处理，并可要求赔偿因此造成的损失。

示例说明：
如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权按实际未支付金额的5%收取滞纳金。

如果乙方未按照约定提供管理与维护服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求赔偿因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指_____________（公司名称）
2. 乙方：指_____________（物业管理公司名称）
3. 管理与维护服务：指乙方对甲方提供的员工住宿物业进行日常管理、维护、维修及清洁等服务。

4. 服务费用：指甲方按月向乙方支付的管理与维护服务费用。

5. 物业：指本协议第二条中约定的甲方提供给员工的住宿物业。

6. 保险：指本协议第八条中约定的甲方自行办理的物业保险、乙方办理的第三方责任保险及甲方为员工办理的意外伤害保险。

7. 违约：指一方未履行本协议约定的义务。

8. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

本合同中提到的甲方、乙方、管理与维护服务、服务费用、物业、保险、违约、损失等法律名词，均按照本说明三中的解释进行理解。