南开24年秋季《房地产法》作业参考一

24秋学期《房地产法》作业参考
1.房屋租金分为成本租金、商品租金和()
选项A：协商租金
选项B：市场租金
选项C：合同租金
选项D：私房租金
参考答案：B
2.王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房
（）
选项A：只能自住不能出租
选项B：产权归王某所有
选项C：房主拥有部分产权
选项D：不得设定抵押
参考答案：B
3.耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，( )
选项A：按照规定税额在耕地使用完毕后征收
选项B：按照规定税额分次征收
选项C：按照规定税额一次性征收
选项D：按照规定税额在耕地尚未使用时征收
参考答案：C
4.召开业主大会临时会议须经过一定比例以上的业主提议，该比例为（）
选项A：10％
选项B：15％
选项C：20％
选项D：25％
参考答案：C
5.耕地占用税的纳税人为（）
选项A：外商投资企业
选项B：单位和外商投资企业
选项C：个人和外商投资企业
选项D：占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人参考答案：D
6.房屋调换的实质是双方对房屋( )的互相转让
选项A：所有权
选项B：使用权
选项C：租赁权
选项D：抵押权
参考答案：A
7.关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）
选项A：当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行
选项B：拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同
选项C：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
选项D：公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同参考答案：A
8.依据《土地管理法》的规定，具有征地审批权的是（）
选项A：各级人民政府
选项B：国务院和省、自治区、直辖市人民政府
选项C：县级以上人民政府
选项D：国土资源部和县级以上土地管理部门
参考答案：B
9.土地物权变动时，其法定的成立要件是()。

选项A：转让人与受让人订立变更物权的协议
选项B：.双方到工商局备案
选项C：双方到公证处办理公证。