房屋销售合同啥时给

房屋销售合同是指房屋的出卖人与买受人之间，就出卖房屋的相关权利义务达成一致意见而签订的协议。

合同何时给付是双方在签订合同时需要约定的内容，通常包括定金、首付款、贷款、尾款等。

那么，房屋销售合同何时给付呢？
一、定金的给付时间
定金是房屋买卖双方为确保合同的履行，按照合同约定的一定数额的钱款。

定金的给付时间通常在双方签订合同后，买受人支付给出卖人。

具体时间可以在合同中约定，如签订合同后七个工作日内支付定金。

定金的数额一般为房屋总价的百分之十至百分之二十，具体数额由双方协商确定。

二、首付款的给付时间
首付款是买受人按照合同约定，在房屋总价中先行支付的一部分款项。

首付款的给付时间一般在房屋过户登记之前，具体时间可以在合同中约定。

通常情况下，买受人需要在签订合同后的一定时间内支付首付款，如三个月内支付百分之五十的首付款。

三、贷款的给付时间
贷款是买受人通过银行或其他金融机构申请的，用于支付房屋价款的资金。

贷款的给付时间一般在房屋过户登记之后，买受人取得房屋所有权证之后。

具体时间由银行或金融机构根据贷款审批进度确定。

买受人需要在贷款审批通过后的一定时间内支付贷款金额。

四、尾款的给付时间
尾款是买受人支付给出卖人的最后一笔款项，一般为房屋总价的百分之二十至百分之三十。

尾款的给付时间一般在房屋过户登记之后，买受人取得房屋所有权证之后。

具体时间可以在合同中约定，如过户登记后三个月内支付尾款。

需要注意的是，房屋销售合同的给付时间应当在合同中进行明确约定，以免产生纠纷。

此外，买受人应当按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，可能需要承担违约责任。

出卖人应当按照合同约定履行交付房屋的义务，如未按照约定时间交付房屋，可能需要承担违约责任。

总之，房屋销售合同何时给付是双方在签订合同时需要约定的内容，一般包括定金、首付款、贷款、尾款等。

买受人应当在合同约定的时间内支付款项，出卖人应当按照合同约定履行交付房屋的义务。

在实际操作中，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。