成都市2024年度二手房屋买卖合同

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
成都市2024年度二手房屋买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 卖方：成都市区街号房屋的所有权人
1.2 买方：X，性别：X，身份证号码：X
1.3 二手房屋：位于成都市区街号，房屋面积为平方米
第二条：房屋交易价格
2.1 买方同意以人民币万元购买二手房屋
2.2 交易价格包含房屋本身价值及相关附属设施
2.3 交易过程中产生的一切费用按相关规定分担
第三条：房屋交付及过户
3.1 卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋过户至买方名下
3.2 过户费用按相关规定分担
3.3 房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关居住安全标准
第四条：房屋质量及维修
4.1 卖方应对房屋进行全景检查，确保房屋不存在重大质量问题
4.2 房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在个工作日内进行维修
第五条：交易时间及方式
5.1 本合同签订后，买方应按约定时间支付购房款
5.2 卖方应按约定时间完成房屋过户手续
第六条：违约责任
6.1 如卖方未按约定时间完成过户手续，应支付买方违约金万元
6.2 如买方未按约定时间支付购房款，应支付卖方违约金万元
第七条：争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决
7.2 如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼
第八条：合同的变更和解除
8.1 合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议
8.2 合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事项
第九条：双方陈述与保证
9.1 卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷
9.2 买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购房资格
第十条：合同的生效、变更和解除
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
10.2 合同生效后，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议
10.3 合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事项
第十一条：其他约定
11.1 双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充
11.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第十二条：合同签订地
本合同签订地为成都市区
第十三条：合同签订日期
本合同签订日期为2024年月日
第十四条：双方签字（或盖章）
卖方（签字/盖章）：
买方（签字/盖章）：
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
第二条：房屋交易价格
2.1 买方同意以人民币万元购买二手房屋
2.2 交易价格包含房屋本身价值及相关附属设施
2.3 交易过程中产生的一切费用按相关规定分担
第三条：房屋交付及过户
3.1 卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋过户至买方名下
3.2 过户费用按相关规定分担
3.3 房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关居住安全标准
第四条：房屋质量及维修
4.1 卖方应对房屋进行全景检查，确保房屋不存在重大质量问题
4.2 房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在个工作日内进行维修
第五条：交易时间及方式
5.1 本合同签订后，买方应按约定时间支付购房款
5.2 卖方应按约定时间完成房屋过户手续
第六条：违约责任
6.1 如卖方未按约定时间完成过户手续，应支付买方违约金万元
6.2 如买方未按约定时间支付购房款，应支付卖方违约金万元
第七条：争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决
7.2 如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼
第八条：合同的变更和解除
8.1 合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议
8.2 合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事项
8.3 任何一方提出变更或解除合同，均应承担因变更或解除所产生的相关费用
第九条：双方陈述与保证
9.1 卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷
9.2 买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购房资格
9.3 双方均应对合同内容的真实性、合法性承担法律责任
第十条：合同的生效、变更和解除
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
10.2 合同生效后，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议
10.3 合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事项
10.4 本合同的生效、变更和解除，均应符合相关法律法规的规
定
第十一条：其他约定
11.1 双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充
11.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
11.3 本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认
第十二条：合同签订地
本合同签订地为成都市区
第十三条：合同签订日期
本合同签订日期为2024年月日
第十四条：双方签字（或盖章）
卖方（签字/盖章）：
买方（签字/盖章）：
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条：第三方定义及责任
15.1 第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。

15.2 第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。

15.3 第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

第十六条：第三方介入的程序
16.1 甲乙方同意，房屋交易过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。

16.2 甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、地点、职责及权利等。

16.3 甲乙方应确保第三方在交易过程中的行为符合法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。

第十七条：第三方责任限额
17.1 甲乙方同意，第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

17.2 第三方赔偿责任限额应根据第三方在交易过程中的职责、过错程度及合同约定等因素确定。

17.3 甲乙方应在合同中明确第三方的赔偿责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。

第十八条：第三方与其他各方的关系
18.1 第三方在交易过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙方的合法权益。

18.2 第三方不得利用其在交易过程中的优势地位，损害甲乙方的合法权益。

18.3 甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

第十九条：第三方介入的额外条款及说明
19.1 甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件、介入时间、职
责及权利等。

19.2 甲乙方应审查第三方的资质、信誉及业务能力，确保第三方的介入不会损害甲乙方的合法权益。

19.3 甲乙方应监督第三方在交易过程中的行为，确保交易过程的顺利进行。

第二十十条：第三方责任的具体划分
20.1 甲乙方应与第三方明确责任划分，确保甲乙方的合法权益得到保障。

20.2 甲乙方应要求第三方在交易过程中提供合法、真实、准确的信息，以确保交易顺利进行。

20.3 甲乙方应根据第三方的过错程度、职责及合同约定等因素，确定第三方的赔偿责任。

第二十一条：第三方介入的变更及解除
21.1 甲乙方同意，如在合同履行过程中，需要变更或解除第三方介入的条款，应签订书面协议。

21.2 合同变更或解除后，甲乙方应按照协议约定处理后续事项。

第二十二条：第三方介入的违约责任
22.1 如第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。

22.2 如第三方因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

第二十三条：其他约定
23.1 甲乙方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

23.2 本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙方签字（或盖章）确认。

第二十四条：合同的生效、变更和解除
24.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

24.2 合同生效后，如甲乙方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

24.3 合同解除后，甲乙方应按照协议约定处理后续事项。

第二十五条：合同签订地
本合同签订地为成都市区。

第二十六条：合同签订日期
本合同签订日期为2024年月日。

第二十七条：双方签字（或盖章）
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
第二部分：第三方介入后的修正
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：房屋产权清晰证明
附件三：房屋现状照片
附件四：房屋买卖合同草稿
附件五：房屋买卖合同正式文本
附件六：付款凭证
附件七：过户手续办理指南
附件八：评估机构资质证明
附件九：中介服务协议
附件十：其他相关法律法规文件
附件一：房屋所有权证
详细要求：房屋所有权证应为国家相关机构颁发，证明房屋所有权归卖方所有。

附件二：房屋产权清晰证明
详细要求：证明房屋产权无抵押、无债务、无法律纠纷，由相关机构出具。

附件三：房屋现状照片
详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。

附件四：房屋买卖合同草稿
详细要求：合同草稿应包含本合同所有条款，双方确认无误后正式签订。

附件五：房屋买卖合同正式文本
详细要求：正式文本应由甲乙方签字（或盖章）确认，具有法律效力。

附件六：付款凭证
详细要求：付款凭证应证明买方已按约定时间支付购房款。

附件七：过户手续办理指南
详细要求：指南应详细说明过户手续的办理流程、所需材料等。

附件八：评估机构资质证明
详细要求：评估机构资质证明应证明评估机构具备相关评估资质。

附件九：中介服务协议
详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及责任。

附件十：其他相关法律法规文件
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 卖方未按约定时间完成过户手续
2. 买方未按约定时间支付购房款
3. 第三方未按约定时间履行其职责
4. 提供的信息不真实、不准确、不完整
5. 违反合同约定的其他事项
违约责任认定标准：
1. 卖方未按约定时间完成过户手续，应支付违约金万元。

2. 买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金万元。

3. 第三方未按约定时间履行其职责，应承担相应的赔偿责任。

4. 提供虚假信息导致损失的，应承担损失的赔偿责任。

5. 违反合同约定的其他事项，根据合同约定承担相应责任。

示例说明：
1. 若卖方未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约，应支
付违约金。

2. 若买方未能在约定时间内支付购房款，则构成违约，应支付违约金。

3. 若中介方提供虚假信息，导致买方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。

4. 若评估机构评估结果不准确，导致交易出现问题，评估机构应承担相应责任。

全文完。