银行能查出购房合同真假

首先，银行在审核购房合同的过程中，会严格审查合同内容。

真实的购房合同通常会包含以下要素：合同编号、合同签订日期、合同双方名称、房屋坐落、房屋面积、房屋总价、付款方式、贷款额度、贷款利率、还款期限等。

银行工作人员会对照这些要素，逐一核对合同的真实性。

其次，银行会核实合同双方的主体资格。

在签订购房合同前，银行会要求购房者提供身份证、户口本、婚姻证明等相关证件，以核实购房者的身份信息。

此外，银行还会通过房产登记机构查询房屋产权信息，确保房屋产权归属清晰。

再者，银行会关注合同签订地点。

真实的购房合同通常会在房产所在地签订，银行工作人员会核实合同签订地点是否符合实际情况。

此外，银行还会审查合同盖章及签字的真实性。

真实的购房合同会加盖房地产开发企业的公章，并有法定代表人或授权代理人的签字。

银行会通过比对公章、签字等要素，判断合同的真实性。

在具体操作中，银行可以采取以下措施来识别购房合同的真假：
1. 与开发商核实：银行可以联系开发商，核实购房合同的真实性。

如果开发商承
认合同造假，那么这份合同必然是假的。

2. 查询房产登记信息：银行可以通过房产登记机构查询房屋产权信息，核实房屋
产权归属是否与合同一致。

3. 采集合同样本：银行可以采集一定数量的真实购房合同样本，与待核实合同进
行比对，找出差异。

4. 利用科技手段：银行可以利用OCR（光学字符识别）等技术，对合同中的文字、数字进行比对，判断合同内容是否一致。

5. 聘请专业机构鉴定：对于一些复杂或难以辨别的合同，银行可以聘请专业机构
进行鉴定。

总之，银行具备一定的手段和措施来识别购房合同的真假。

购房者应诚信对待银行，提供真实、合法的购房合同，共同维护金融市场秩序。

对于伪造购房合同的行为，银行将依法予以严厉打击，切实保障金融消费者的合法权益。