营改增商铺租赁协议通用版6篇

营改增商铺租赁协议通用版6篇
篇1
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于国家实行营改增政策，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基
础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：
一、协议背景及目的
鉴于国家实施营改增政策，为明确双方权益，规范商铺租赁行为，特订立本协议。

二、商铺基本情况
本协议所涉商铺位于___________________，建筑面积______平方米，具体范围包括__________（商铺的具体地址、面积及四至边界等详细信息）。

三、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币______元（大写：______）。

租金支付方式和时间按照双方约定执行。

2. 乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3. 甲方收到租金后应当提供合法有效的税务发票。

根据国家税务政策，甲方需提供相应的增值税专用发票并承担相应的税款。

五、商铺的使用与经营
1. 乙方仅可将商铺用于约定的经营范围，不得擅自改变商铺用途。

2. 乙方应遵守国家法律法规和当地相关政策，依法经营。

如需办理相关证照，由乙方自行负责办理。

3. 乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

六、物业管理和服务
1. 甲方负责商铺的物业管理，提供基本的水电等公共服务。

2. 乙方应按时缴纳物业管理费及其他公共费用。

具体标准按照甲方公布的标准执行。

七、双方权利义务及违约责任
1. 甲乙双方应遵守协议约定，履行各自义务。

如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 乙方在租赁期内不得擅自转租商铺。

如确需转租，需征得甲方书面同意。

3. 租赁期满或协议提前终止时，乙方应将商铺交还甲方，并履行相关交接手续。

如乙方逾期未交还商铺，甲方有权要求乙方支付额外占用费用。

4. 甲乙双方因执行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议中的法律术语如有歧义或不明确之处，双方可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。

本协议内容如与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。

篇2
甲方（出租方）：_________________[公司名称/个人姓名]，身份证号码：______________________
乙方（承租方）：_________________[公司名称/个人姓名]，身份证号码：______________________
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，特依据国家有关法律法规和税收政策，经友好协商订立本协议。

一、协议目的
甲乙双方本着平等、自愿的原则，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付相应的租金。

双方在遵循诚信原则的基础上，根据国家有关法律、法规的规定，就商铺租赁事项达成如下协议。

二、商铺描述及租赁期限
1. 商铺地址：____________________[详细地址]。

2. 商铺面积：____________________平方米。

3. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月
______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写）。

2. 支付方式：租金按______（如季度/半年/年）支付一次，首次支付时间为签订本协议后的______日内。

以后的租金支付应当在每一期的到期日之前支付。

如遇法定节假日或非工作日则顺延至下一个工作日。

具体支付方式和时间根据双方约定执行。

3. 增值税处理：根据国家政策，自本协议生效之日起，甲方应依
法缴纳出租房屋的增值税并向乙方提供有效的增值税专用发票。

乙方
支付的租金中已包含增值税款。

四、商铺使用及维修责任
1. 乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

如需装修，应征得甲方同意。

2. 租赁期间，乙方负责商铺的日常维护和保养。

因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

甲方在租赁期内负责主体结构的维修。

五、合同解除与终止
协议可在以下情况下被解除或终止：
1. 甲乙双方协商一致解除协议；
2. 乙方未按照约定支付租金超过约定期限的；
3. 乙方有严重违反协议约定的行为；
4. 因不可抗力导致协议无法继续履行的情形；
5. 协议期满或提前终止时，乙方应将商铺及其设施恢复原状或承担修缮费用并负责清洁商铺后归还甲方。

若因乙方违约导致协议终止的，乙方还应承担相应的违约责任。

六、违约责任与争议解决方式
篇3
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方同意将其商铺租赁给乙方使用，为明确双方权利和义务，经协商一致，达成以下租赁协议：
一、协议背景及目的
鉴于国家实施了营业税改征增值税（简称营改增）的税制改革，为规范商铺租赁活动，保障双方合法权益，特制订本协议。

二、协议生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲乙双方应确保在签署本协议时已取得合法的授权与批准。

三、租赁物及用途
甲方同意将其拥有的位于____________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方仅可将租赁物用于商业经营活动。

租赁物的面积、布局等具体情况见附件。

四、租赁期限及租金
租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月
____日止。

租金按照乙方实际使用租赁物的面积和协议约定的标准计算，具体金额和支付方式见附件。

租金包含增值税，甲方需提供相应的增
值税专用发票。

五、服务及其他费用
除租金外，乙方应承担因使用租赁物而产生的相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。

如有其他约定服务，费用由双方另行商定。

六、营改增相关条款
1. 甲方应提供合法有效的增值税专用发票给乙方，并承担因出租
商铺产生的所有相关税费。

2. 乙方应按照国家税法规定进行税务申报和缴纳税款。

3. 双方应就营改增后的发票管理、税款缴纳等事宜进行配合，确保符合国家税收法规要求。

七、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 甲方有权按照协议约定收取租金。

2. 甲方应确保租赁物的合法性和安全性。

3. 甲方有义务为乙方提供必要的服务和支持。

（二）乙方的权利和义务：
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物进行商业活动。

2. 乙方应按照协议约定支付租金和其他费用。

3. 乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和安全。

八、违约责任及解决方式
如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。

若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的变更和解除
本协议的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

十、其他约定事项
____________________________________________________________________ ___________________
____________________________________________________________________ ___________________
（其他需要补充的条款）
十一、协议的生效及份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

篇4
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经过友好协商，达成以下协议：
一、协议背景及目的
鉴于国家实施的营改增政策，双方在签订本协议时，已充分理解并接受相关的税务改革内容，确保在租赁活动中遵守国家法律法规，明确各自的权利和义务。

二、商铺基本情况
1. 商铺位置：__________________。

2. 商铺面积：__________________平方米。

3. 商铺用途：仅限于乙方经营____________行业。

三、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式
1. 租金金额：人民币______元/月。

2. 支付方式：每月底前支付下月租金。

3. 租金包含税费：根据营改增政策，租金已包含增值税，乙方无需另行支付其他税费。

五、商铺的交付与返还
1. 商铺交付：甲方应于本协议签署后______日内将商铺交付乙方使用。

2. 返还时状态：租赁期满或提前终止协议时，乙方应将商铺恢复原状或双方协商认可的状冠返还甲方。

六、商铺的使用与维护
1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构。

2. 乙方承担商铺的日常维护费用。

3. 若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

七、安全与消防
1. 乙方应遵守国家消防安全法规，确保商铺消防安全。

2. 甲方应提供必要的消防设施，并定期检查。

3. 乙方不得在商铺内存放易燃易爆等危险物品。

八、合同变更与解除
1. 协议期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 若因不可抗力导致协议无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应违约责任。

九、违约责任与赔偿
1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因乙方原因导致租金支付逾期，乙方应支付滞纳金。

十、其他约定事项
篇5
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特制定本协议。

一、协议前言
本协议旨在明确甲乙双方商铺租赁的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障。

本协议中未涉及的内容，双方可另行协商并签订补充协议。

二、商铺基本情况
甲方同意将其拥有的位于____________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

商铺的具体面积、结构、设施及布局等详见附件。

三、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币________元（大写：
________）。

租金支付方式、时间及金额详见附件。

2. 乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付租金，如逾期支付，则应按照未付金额的____%向甲方支付滞纳金。

3. 租金已包含营业税金，甲方无需另行开具发票。

如遇政策调整导致税金变化，双方可另行协商调整租金。

五、商铺使用及维护
1. 乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方应合理使用商铺及其设施，并负责日常维护。

如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至原始状态（合理损耗除外），并交还甲方。

六、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）确保商铺的产权清晰，无争议；
（2）按约定提供商铺及相关设施；
（3）监督乙方按照约定的用途使用商铺。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按约定支付租金；
（2）按约定的用途使用商铺；
（3）负责商铺的日常维护和管理。

七、合同变更与解除
1. 双方可协商一致变更或解除本协议。

变更或解除协议应当签订书面协议。

2. 如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除协议并要求乙方承担违约责任。

3. 协议解除后，乙方应将商铺交还甲方，并结清应付费用。

八、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________
乙方（签字盖章）：____________________
日期：____年____月____日
---END---
篇6
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利与义务，保障各自的合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，制定本协议。

一、协议概述
本协议规定了甲乙双方商铺租赁的基本条款、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等重要内容。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物位于____________________（地址），具体面积、布局等详见附件。

三、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定支付租金。

租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 甲方收到租金后应提供有效的发票。

五、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的合法性和安全性，保证其适租性。

（3）甲方应负责租赁物的维修和保养工作，但由乙方人为原因造成的损坏除外。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。

（4）乙方应负责保持租赁物的卫生和整洁。

六、营改增相关条款
1. 甲方应按照国家和地方的税收法律法规的要求，开具增值税发票给乙方。

2. 因营改增产生的相关税负由甲方承担。

3. 乙方支付的租金已包含所有因租赁产生的税费，甲方不得再向乙方收取其他费用。

七、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方
有权要求甲方承担相应的违约责任。

3. 若因一方违约导致本协议终止，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的一切损失。

八、协议解除与终止
本协议在以下情况下可以解除或终止：
1. 双方协商一致解除本协议；
2. 一方严重违约，另一方有权解除本协议；
3. 因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。

九、争议解决
本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。