担保协议书(房地产开发担保)

担保协议书（房地产开发担保）
双方信息
甲方（债权人）：姓名/名称：联系号码/统一社会信用代码：乙方（债务人）：姓名/名称：联系号码/统一社会信用代码：背景和目的
为保证甲方债权的安全和乙方债务的履行，甲、乙双方根据《合同法》等相关法律法规的规定，自愿达成担保协议：
一、担保方式
1.乙方作为债务人，向甲方作为债权人提供担保。

2.担保方式为房地产开发担保，具体担保房产信息如下：
–房产名称/地质：
–不动产权证号码：
–预售许可证号：
3.乙方授予甲方对上述担保房产的抵押权，并同意将房地产权证送交甲方保管。

二、债务范围
1.担保债务包括但不限于内容：
–借款本金及利息；
–债权人因债务人违约产生的违约金、滞纳金等其他费用。

2.债务人在债务期限内如有违约行为，债权人有权依法追究债务人的法律责任，并有权通过变卖抵押物或委托他人变卖、清偿债务。

三、保证的效力和期限
1.乙方保证其提供的担保是真实、合法的，不存在任何侵害债权人合法权益的情形。

2.乙方还需保证，在债务期限内，如债务人违约，无条件、及时、足额地履行对甲方的偿还义务。

四、保证的实现条件
1.乙方未履行债务或违反本担保协议的，甲方有权根据实际需要选择方式之一满足其债权的要求：
–变卖抵押物或委托他人变卖，并用变卖所得优先清偿债务；
–要求乙方支付相应违约金；
–采取其他合法方式追究乙方的法律责任。

2.甲方在依法行使债权时权利受到法律保护，乙方不得以任何理由拒绝、阻碍甲方行使债权。

五、争议解决
本担保协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

协商不成的，双方同意提交有管辖权的法院解决。

在争议未解决之前，双方应继续履行本协议。

六、其他事项
1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为担保债务履行完毕之日止。

2.本协议的任何修改、补充须经双方书面协议。

3.本协议一式两份，债权人和债务人各持一份，具有同等效力。

甲方（债权人）签名和日期：
乙方（债务人）签名和日期：。