2024版个人承包物业协议

2024版个人承包物业协议
合同编号：__________
甲方（发包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为物业所有人，拥有物业的完整所有权和处置权，并有权对物业进行承包、租赁等经营活动；乙方具备承包物业的能力和经验，愿意承包甲方的物业，双方经充分协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1 物业位于__________，物业性质为__________（如住宅、商业、办公楼等），占地面积__________平方米，建筑总面积
__________平方米。

1.2 物业共分为__________层，乙方承包范围包括__________（具体楼层或区域）。

1.3 物业内部设施包括：__________（列举主要设施，如电梯、空调、消防系统等）。

二、承包期限
2.1 本协议的承包期限为__________年，自__________年
__________月__________日起至__________年__________月
__________日止。

2.2 承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

三、承包内容
3.1 乙方承包期间，应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

3.2 乙方应确保物业内的设施设备正常运行，定期进行检修、保养，确保物业的安全、舒适和便利。

3.3 乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法活动。

四、承包费用
4.1 乙方承包期间，应向甲方支付承包金，承包金为人民币
__________元整（大写：__________元整）。

4.2 承包金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月承包金。

4.3 乙方应在每月__________日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付承包金的
__________%作为滞纳金。

五、权利义务
5.1 甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照约定履行承包职责。

5.2 甲方应保证物业权属清晰，不得出现权属纠纷，否则因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3 乙方有权根据市场需求和物业实际情况，自主决定物业内的经营活动，但应遵守国家相关法律法规。

5.4 乙方应确保物业内的设施设备安全可靠，如有安全隐患，应及时整改，确保人员和财产的安全。

六、违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付承包金的__________%。

6.2 乙方在承包期间如发生违法行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决
7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日。