土建合同范本通用条款

土建合同范本通用条款
第一部分：总则
1. 定义和解释
本合同中使用的特定术语应具有合同中赋予它们的含义。

对未定义的术语，应参考相关行业标准和惯例进行解释。

2. 合同文件的优先级
3. 语言和文本
合同应以[合同语言]书写，所有文件和通信应以相同语言进行。

4. 适用法律
本合同应受[法律管辖地]法律的管辖。

第二部分：工程范围和要求
1. 工程范围
详细描述工程的范围、工作内容和工程地点。

2. 技术要求
规定工程应满足的技术标准、规范和质量要求。

3. 变更通知
说明业主或工程师有权发出变更通知，以及变更的程序和影响。

第三部分：工期和进度
1. 工期
确定工程的竣工日期，并说明工期的计算方式。

2. 进度计划
承包人应提交详细的进度计划，包括关键里程碑和交付日期。

3. 延误
解释延误的定义和处理方式，包括业主和承包人的责任。

4. 暂停和复工
说明暂停工程的条件和程序，以及复工的要求。

第四部分：价格和支付
1. 合同价格
明确合同总价或单价，以及任何可能的调整条款。

2. 支付条款
说明支付的方式、时间和条件，包括预付款、进度款和最终付款。

3. 变更的价格调整
规定变更导致的价格调整的计算方法。

第五部分：质量保证和验收
1. 质量保证
承包人应承担工程质量的责任，包括缺陷责任期的规定。

2. 验收程序
描述工程的验收程序和标准，包括中间验收和最终验收。

3. 质量缺陷责任
说明承包人对质量缺陷的修复责任和时间要求。

第六部分：承包人的责任和义务
1. 承包人的一般责任
规定承包人在工程实施过程中的一般责任，如安全、环境保护等。

2. 工程管理
要求承包人制定有效的工程管理计划和组织架构。

3. 分包商
说明承包人选择分包商的程序和责任。

4. 通知和报告
规定承包人向业主和工程师提交通知和报告的要求。

第七部分：业主的责任和义务
1. 业主的一般责任
明确业主在工程中的一般责任，如提供场地、资金等。

2. 指令和变更
说明业主发出指令和变更的程序和效力。

3. 协助和配合
要求业主提供必要的协助和配合，以确保工程顺利进行。

第八部分：风险和责任
1. 风险分担
界定双方在工程实施过程中可能面临的风险，并说明风险的分担方式。

2. 保险
规定承包人所需的保险种类和保险金额，并说明业主的保险要求。

3. 责任限制
说明双方对因违约或其他原因导致的损失的赔偿责任限制。

第九部分：索赔和争议解决
1. 索赔
解释承包人提出索赔的程序和要求，以及业主的回应期限。

2. 争议解决
说明双方选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并规定相关程序。

第十部分：其他条款
1. 合同的生效和终止
说明合同生效的条件和合同终止的情况。

2. 保密条款
规定双方在合同履行过程中应保守对方的商业秘密和机密信息。

3. 通知和送达
说明通知和送达的方式和地址。

4. 不弃权
表示任何一方未行使其在合同中的权利不应被视为弃权。

5. 可分割性
说明合同的条款是否可分割，以及部分无效的影响。

6. 完整协议
强调本合同是双方之间关于该工程的完整协议，取代之前的所有协商和承诺。