商铺租赁合同律师标准8篇

商铺租赁合同律师标准8篇
篇1
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于
_________________________，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。

租金总额为_____人民币。

2. 租金支付方式：每_____（月/季度/半年/年）的首日前支付。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日加收租金总额千分之_____的比例收取滞纳金。

四、商铺使用
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3. 乙方应保持商铺的整洁、卫生和安全，承担因使用不当造成的维修费用。

五、保证金
1. 乙方应在签订本合同时，向甲方支付_____元人民币作为保证金。

2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方未违反合同约定，甲方在租赁期满后退还保证金。

3. 如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金或损失赔偿后，将剩余保证金退还乙方。

六、合同解除与终止
1. 双方均有权在对方严重违约的情况下提前解除本合同。

2. 租赁期内，如乙方需要提前终止合同，应提前_____个月通知甲方，并承担违约责任。

3. 租赁期满，如甲方需要收回商铺自用或拆除，乙方应无条件搬离。

七、违约责任
1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担
违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方违约导致合同提前解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应承担由此产生的所有费用。

包括但不限于是搬迁费用等。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2
甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方对商铺有租赁意愿。

经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
该商铺位于__________号，建筑面积_______平方米。

甲方确保对该商铺拥有合法出租权利，并承担相关法律责任。

乙方已对该商铺进行充分了解和实地考察，自愿承租该商铺。

二、租赁期限及用途
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方承诺将租赁商铺用于合法经营用途，不得从事违法活动。

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整（大写：_________圆整）。

租金支付方式分为以下几种方式：_______。

乙方应按时支付租金，逾期支付需按照约定支付滞纳金。

甲方在收到租金后应提供合法有效的收据。

四、商铺交付及装修
甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。

乙方有权对商铺进行装修和装饰，但不得破坏商铺主体结构。

租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或承担相应恢复费用。

五、保证金及水电费用
乙方在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元整（大写：_________圆整）。

租赁期间，水电费用由乙方承担。

租赁期满后，甲方在确认商铺完好无损且乙方已结清所有费用后，退还保证金（不计利息）。

如乙方未结清费用或损坏商铺设施，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、甲方的责任及义务
1. 确保商铺的合法出租权利；
2. 提供水电等基本设施，确保商铺的正常使用；
3. 对商铺进行必要的维修和保养；
4. 监督乙方的使用行为，确保商铺的合法使用。

七、乙方的责任及义务
1. 按时支付租金和水电费用；
2. 合法经营，不得从事违法活动；
3. 妥善使用和维护商铺设施，不得擅自改动商铺结构；
4. 租赁期满后，如期归还商铺。

八、合同的解除与终止
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同；
3. 乙方从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

九、违约责任
1. 甲方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿乙方相应损失；
2. 乙方违反合同约定，除承担违约责任外，还需支付违约金人民币______元整（大写：_________圆整）。

十、其他约定事项
1. 双方对本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分；
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

十一、法律适用和争议解决方式
篇3
甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
鉴于甲、乙双方就商铺租赁事宜达成共同意愿，为明确双方的权
利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同，以兹信守。

第一条租赁物及用途
1.1 甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

1.2 乙方承租租赁物的用途为：_________________________（注明经营类别）。

乙方在租赁期间不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式
3.1 乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元（大写：
_________________________）。

租金支付方式及期限如下：
_________________________。

3.2 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元（大写：_________________________）作为租赁押金。

4.2 租赁关系终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。

如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权依法扣除相应押金。

第五条甲乙双方的权利义务
5.1 甲方的权利义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金；
（2）甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途；
（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续；
（4）甲方应确保租赁物在租赁期间的安全。

5.2 乙方的权利义务：
（1）乙方有权在租赁期间使用租赁物并合法经营；
（2）乙方应按照本合同约定支付租金及押金；
（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好；
（4）乙方应承担经营过程中产生的税费等费用。

第六条合同解除与终止
6.1 若乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.2 若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求解除合同。

第七条违约责任
7.1 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条不可抗力
8.1 因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解决。

第九条争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（出租方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________
乙方（承租方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________
鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列的所有条款和条件，特此签订本合同。

一、租赁物业详情
1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于
___________________，具体面积为_______平方米。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应支付的年租金为人民币________元整（￥________）。

3.2 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。

3.3 乙方应通过银行转账的方式支付租金，支付详情如下：账户名：_______，账号：_______，银行：_______。

四、押金
4.1 乙方应在签署本合同时支付人民币________元整（￥________）作为押金。

4.2 押金在租赁期满，乙方归还商铺并结清所有费用后全额退还。

五、商铺的使用和维修
5.1 乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和功能。

5.2 乙方应妥善使用和保管商铺，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复。

六、合同终止
6.1 在租赁期内，任何一方不得无故终止合同。

如一方违约，应向另一方支付违约金。

6.2 租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商。

七、违约责任
7.1 双方应严格遵守本合同的条款和条件，如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担由此产生的所有责任和损失。

7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还商铺，支付欠缴的租金及滞纳金。

八、其他条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇5
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲、乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特制定本合同。

一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

2. 乙方承租的商铺仅作________（例如：零售、餐饮等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

若需续租，应当在租赁期限届满前___个月提出书面申请。

三、租金及支付方式
1. 乙方应当按照本合同约定支付租金。

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应当按照每___（例如：月、季度等）支付一次租金，支付时间为每___（例如：每月的5日等）。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺。

四、商铺的交付与返还
1. 甲方应当在_____年___月___日前将商铺交付给乙方使用。

如甲方未能按时交付，应当按照每逾期一天支付___元的标准向乙方支付违约金。

2. 租赁期限届满或提前终止本合同，乙方应当将商铺返还给甲方。

乙方返还商铺时应当保持商铺的原状，如有损坏应当负责修复或赔
偿。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。

2. 甲方应当保证租赁物的产权清晰，并有权出租。

3. 甲方应当保证租赁物符合消防安全要求，并为乙方提供必要的
照明等设施。

4. 甲方应当对租赁物进行必要的维修和保养，确保其结构和功能
完好。

因甲方未及时维修导致的损失由甲方承担。

六、乙方的权利和义务
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甲方（出租方）：______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
地址：_______________________
乙方（承租方）：______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
地址：_______________________
鉴于甲方拥有商铺的所有权及出租权，乙方有意租赁该商铺进行
经营活动，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：
一、商铺基本情况
甲方将其所拥有的商铺出租给乙方使用。

商铺位于__________，具体面积为_____平方米，商铺的设施设备及内部装修情况详见附件。

二、租赁期限及用途
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。

2. 乙方承诺租赁商铺仅用于经营____________，不得用于其他用途。

如需变更经营内容，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为________元人民币，租金支付方式采取______方式，按季/月支付。

每季度/月的租金为______元人民币。

租金支付时间为每______的______号前。

2. 乙方应在租赁期内按照约定支付租金及其他费用，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。

滞纳金每日按照租金总额的____%计算。

四、其他费用及保证金
1. 乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费、税费等费用。

乙
方应按时缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。

2. 乙方在签订本合同时向甲方支付保证金______元人民币。

租赁
期满，乙方如无违约情况，保证金全部退还；如乙方有违约行为，甲
方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商铺的交付与返还
1. 甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。

交付时双方应
签署商铺交接清单。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施设备返还
给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

如乙方未恢复原状，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取租金及其他费用。

2. 甲方应确保商铺的产权清晰，具备出租的合法资格。

3. 甲方应提供乙方必要的支持，包括提供相关的证件等。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。

2. 乙方应按时支付租金及其他费用。

3. 乙方应合理使用商铺及其设施设备，保持商铺的卫生、整洁。

4. 乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，如需装修、改造，应提前书面通知甲方并获得同意。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

经协商一致需要变更的，应签订书面补充协议。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。

因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

篇7
甲方（出租方）：____________________
身份证号码/统一信用证号：___________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：______________________
鉴于甲方是位于某地的一商铺的合法所有者，且愿意将其出租给乙方作为商业用途；乙方愿意承租该商铺进行商业活动。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下商铺租赁合同：
一、租赁物及位置
甲方同意将其位于_____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：
_____________________元整）。

2. 租金支付方式：_____________________（如：按季度/半年/年支付）。

3. 乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方应合理使用商铺，不得从事违法、违规的经营活动。

3. 在租赁期内，乙方应妥善保管商铺设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：
_____________________元整）作为租赁保证金。

2. 保证金将在租赁期满，乙方按照合同约定完成所有义务后全额退还。

六、合同终止
1. 租赁期满，合同自然终止。

2. 如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权提前终止合同。

3. 合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。

2. 如乙方擅自改变商铺结构或从事违法、违规的经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、适用法律及争议解决方式
1. 本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则
（在此添加有关商铺的具体信息，如商铺平面图、设施清单等）
甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日
篇8
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方拥有商铺出租权，乙方有意租赁该商铺经营业务，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于
____________________，面积__________平方米。

乙方承租该商铺用于经营____________业务。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/月，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付租金。

2. 乙方应于每月的______日前将本月租金支付至甲方指定的账
户。

3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、商铺使用及管理
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和
功能。

2. 乙方应遵守国家和当地的法律法规，不得从事违法经营活动。

3. 乙方应妥善保管商铺的设施设备，如有损坏或遗失，应及时通
知甲方并承担修复或赔偿责任。

4. 乙方在租赁期内不得将商铺转租或借予他人使用。

五、装修及改建
1. 乙方有权对商铺进行装修和改建，但应事先向甲方提交装修和
改建方案。

2. 甲方对乙方的装修和改建方案进行审核，并有权决定是否批准。

如甲方不同意乙方的方案，乙方应予以遵守并不得擅自进行装修和改建。

3. 租赁期满后，乙方应将商铺恢复到原状，除非甲方同意乙方保留装修和改建的部分。

六、保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付人民币________元作为保证金。

2. 保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

七、违约责任
1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

3. 如因乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
（注：以上合同仅为示范文本，实际合同应根据双方具体情况进行调整和完善。

）。