净高、层高、建筑高度等名词解释教学内容
常用建筑名词术语
常用建筑名词术语开间（柱距）：是指两条相邻的横向定位轴线之间的距离。
进深（跨度）：是指两条相邻的纵向定位轴线之间的距离。
层高：是指从本层地面或楼面到相邻的上一层楼面的距离。
顶层层高：是指从顶层的楼面到顶层顶板结构上皮的距离。
净高：是指从本层的地面或楼面到本层的板底、梁底或吊顶棚底的距离，即层高减去结构和装修厚度的房间净空高度。
建筑面积：是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。
它包括使用面积、交通面积和结构面积三项。
使用面积：是指主要使用房间和辅助使用房间的净面积。
交通面积：是指作为交通联系用的空间或设备所占的面积。
结构面积：是指建筑结构构件所占的面积。
建筑结构：简称“结构”，是指由构件（基础、墙、柱、梁、屋架、支撑、板等）组成的、承受各种作用的整体。
道路红线：简称“红线”，是指道路用地的边界线。
在红线内不允许建任何永久性建筑。
建筑红线：是指建筑的外立面所不能超出的界线。
建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退后道路红线，以便腾出用地，改善或美化环境，常取得良好的效果。
建筑系数：建筑占地系数的简称，指一定建筑用地范围内所有建筑物占地面积与用地面积之比，以百分率（％）计。
建筑物的总高度：是指从室外地坪到女儿墙上皮或挑檐板上皮的距离。
楼梯井：是指楼梯段与休息平台所围合的空间。
抗震设防烈度：按国家规定的权限批准作为一个地区建筑物抗震设防依据的地震烈度。
构造物：一般指附属的建筑设施，如烟囱、水塔、水塔、水坝等。
预埋件：指在构件中事先埋设好的、用于连接相邻构件的木件或铁件，用M表示。
强度：是指材料或构件抵抗破坏的能力。
刚度：是指材料或构件抵抗变形的能力。
耐火等级：是指建筑物抵抗火灾能力的等级。
共分四级，其中一级抵抗火灾能力最强。
不同耐火等级的建筑物对其各类构件和配件等的耐火极限和燃烧性能均有不同的要求。
耐火极限：指构件从受火的作用时起到失掉支撑能力或发生穿透裂缝或背火一面温度升高到220℃止的时间，用小时表示。
建筑制图名词解释
名词解释房屋净高：房间的净空高度，即地面至顶棚下皮的高度，等于层高减去楼地面厚度，楼板厚度和顶棚高度。
基础埋置深度：由建筑物室外设计地面到基础底面的距离。
泛水：伸出屋面的构件，防止垂直面与屋面交接处产生渗漏，将屋面的防水层继续延伸向上翻起的防水处理。
复合墙：由两种或两种以上材料组成的，用以改变墙体热工作性能的墙体。
层高：层间高度，底面至楼面或楼面至楼面的高度。
叠合式楼板：预制薄板与现浇混凝土面层叠合而成的楼板。
有组织排水：在屋面四周设置檐沟，将聚集在檐沟中的雨水分别由雨水口经水斗，雨置导至室外明沟内的排水方式。
刚性角：上部荷载通过基础的传递压力沿一定的角度扩散的，这个传力的角度称布角，又称刚性角或扩散角。
简答1、墙体的设计要求：具有足够的强度和稳定性。
保温和隔热性能。
满足防水要求。
满足隔声要求。
满足防潮要求2、楼梯间底层坐出入口时的处理方式：局部降低地坪。
底层作长短跑。
底层作长短跑并局部降低地坪。
底层作直跑楼梯3、屋顶的作用和设计要求：作用：一是抵御风雨，太阳辐射，昼夜温差和各种外界不利因素对建筑物的影响，二是承受屋顶上部荷载，风雪荷载和屋顶自重，将它们通过墙、柱传递到基础。
要求：坚固耐久，防水，保温隔热，性能强，以及自重轻，构造简单，施工方便。
4、墙体防潮层作用，常见做法：作用：防止地下水通过墙体材料的毛细作用使水汽进入室内做法：油毡防潮，防水砂浆防潮，细石混凝土防潮和地圈梁防潮5、影响地基深埋的因素：建筑物上部荷载的大小和性质。
工程地质条件。
水文地质条件。
地基岩土冻胀深度。
相邻建筑物地基间的处理。
6、楼梯的组成及其作用：梯段：主要起上下楼梯的作用。
平台：中间平台起缓解疲劳和改变行走方向作用（楼层平台起缓解疲劳和改变行走方向及分配人流的作用）。
栏杆和扶手：保障安全和撑扶作用。
7、门窗的构造设计要求：交通安全方面的要求。
采光通风的要求。
围护的要求。
美观的要求。
8、建筑三要素和方针：建筑功能，建筑物质技术，建筑艺术形象方针：适用安全经济美观人活着的意义，就是活得有价值，可惜很多的人把这种价值看得太浅了，认为拥有更多的财富、拥有社会地位、拥有名气就是价值的体现。
l净高、层高、建筑高度等名词解释
住宅楼住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。
可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。
为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。
当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2写字楼写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高 3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下 5 种，供读者参考：1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在 600mm-1000mm 之间。
建筑名词解释
建筑名词解释1、建筑密度：规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。
2、建筑容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积。
其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。
这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
3、绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
4、楼间距：东西向楼间距为1：1，南北偏东为1：1.3，南北向为1：1.5。
5、建筑层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。
具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。
《住宅建筑模数协调标准》（gbi100-87）中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。
净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。
6、人口毛密度：每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
7、人口净密度：每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
8、进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
9、开间：即住宅的宽度。
指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，a)因为就一个自然间的宽度而言，故又称为开间。
10、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；（2）各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
11、共有建筑面积：房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
12、公用建筑面积：公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。
净高、层高、建筑高度等名词解释
住宅楼住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。
可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。
为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。
当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2写字楼写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下5 种，供读者参考：1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm 之间。
建筑层高名词解释
建筑层高名词解释建筑层高是指房屋的净高，即室内净高。
建筑层高是层高和净高的总称。
建筑层高应从层面的梁、板底到上层楼板下表面之间的距离。
一、室内净高：主要是指下层地板面或楼板上表面至上层楼板下表面之间的距离。
层高=层面+顶棚+（人字）楼板+上层楼板+楼梯间地坪二、层高：各层高度不等，从首层室内地坪算至楼板面或板底，有首层层高、 2~4层层高、 5~7层层高等。
三、净高：是指下层地板面或楼板上表面至上层楼板下表面之间的距离。
层高＋净高=使用空间高度3、使用空间高度：指用于上下相邻两层间为实现该空间功能而必须穿过的楼板隔断的净空高度，或首层室内地坪与上层楼板下表面之间的距离。
对于净高来说，如果是封闭式结构的，则这个净空是指自首层室内地坪算起，以下各层垂直距离地板面或楼板下表面之间的距离。
对于净高，也就是自首层室内地坪算起，其楼板下表面至室外设计地面的高度，层高即层内高度，也可理解为建筑层内垂直距离。
净高应以优良的使用空间环境条件进行设计，不论是对民用建筑还是工业建筑都很重要，它往往决定着室内空间的舒适程度。
净高与层高的关系在我国规范中规定的建筑净高，只是对首层及其他层高大于3.6m的建筑提出了较高的使用空间要求，并未将楼梯间、电梯间、管道井等构造层及所占空间，包括不利因素如烟囱、通风道、垃圾道等考虑进去。
4、交通联系高度：上下层之间或同一层相邻各面之间水平交通设施的净高度。
五、建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或女儿墙顶部的垂直距离。
建筑高度是一个城市规划设计的基础数据，尤其对多层及高层建筑更为重要。
按照各种标准的设计方法计算的建筑高度不一致时，一般以城市规划管理部门核发的《建筑设计通则》为依据，《通则》中的建筑高度是以该通则所采用的标准单位建筑模数为依据的。
因此，凡国家没有另外规定时，均应采用《通则》中所规定的单位建筑模数作为设计的依据。
计算建筑高度应注意下列问题：4、交通联系高度：上下层之间或同一层相邻各面之间水平交通设施的净高度。
l净高、层高、建筑高度等名词解释
l净高、层高、建筑高度等名词解释
l净高：净高是指建筑物或结构某一部分与特定地面平面之间的垂直距离，净高可决定某个建筑物的分层地上部分使用层面高度，以及下层特定地点的建筑物高度差。
层高：指建筑物的层的垂直高度，以标准层高作为建筑师设计建筑物的依据，就把分层使用的垂直高度设计出来了。
建筑高度：建筑高度就是特定建筑结构从地上面至顶端所经历的建筑物的高度，它是建筑物的纵向尺度，是衡量建筑视觉效果的一个重要指标。
净高指建筑物或结构某一部分（如室内层位）与特定地面平面之间的垂直距离，层高则是指建筑物的层的垂直高度。
净高决定地上部分的层面高度，而层高则决定建筑内部的高度，这两个概念之间有着密切的关系，可以对建筑结构进行合理分层，实现上层平面的更加灵活和适宜。
而建筑高度则是从地上到顶端之间所经历的建筑物的实际高度，这个尺度可以衡量建筑物的整体视觉效果，起着至关重要的作用。
净高与层高的名词解释
净高与层高的名词解释在建筑设计和房地产行业中，净高和层高是两个常见的术语。
它们是描述建筑物内部空间的高度的概念，对于衡量房屋的实用性和舒适性起着重要的作用。
在本文中，我们将对净高和层高进行详细的解释和探讨。
一、净高净高是指从室内地面到室内天花板的实际高度，也可以简单理解为居住或工作空间的顶部距离地面的垂直距离。
净高是衡量建筑物内部通风、照明和舒适性的重要指标，对于确保住宅、办公室或商业空间的舒适性和可用性至关重要。
净高的高度取决于建筑设计师的职业判断和具体需要。
不同类型的建筑物可能对净高有不同的要求。
例如，一些办公楼可能需要较高的净高，以容纳高大的家具、设备和照明设施，同时提供良好的通风和照明条件。
而住宅楼可能对净高要求较低，以便于居民在空间中自由移动和进行日常生活活动。
此外，净高还与不同房间的功能和用途有关。
例如，在会议室以及舞台和音乐厅等多功能空间中，较高的净高通常会提供更好的声学效果和视觉体验。
二、层高层高是指从一个层的地面到下一个层的地面之间的垂直距离，也可以理解为建筑物内部楼层之间的高度差。
层高不同于净高，它主要用于描述建筑物整体结构和空间分布。
层高通常用来衡量建筑物内部的垂直间距，以及楼梯、电梯和楼梯井等元素的设计。
层高可以对建筑物的功能性和设计潜力产生重大影响。
较高的层高常常被认为是建筑物的优点之一。
它不仅能提供更宽敞和通透的空间，还可以增加建筑物的整体灵活性。
一些设计师会利用高层高的优势，在建筑物内部设置多层楼板或跨楼层空间，以增加多功能区域或各种室内外连通的设计。
然而，高层高也带来一些挑战。
例如，较高的层高可能增加建筑物的整体成本，因为它所需的材料和结构支撑会更多。
此外，较高的层高可能会增加建筑物的能耗，因为它需要更多的能源来供暖和冷却。
总结净高和层高是建筑设计和房地产行业中的重要概念。
净高主要关注居住或工作空间的实际高度，对于舒适性和可用性至关重要。
而层高则描述建筑物整体结构和楼层之间的垂直距离，对于建筑物的设计和灵活性有着重要影响。
建筑层高、净高的概念
建筑层高、净高的概念
咱平常买房或者盖房子，总会听到层高、净高这俩词儿。
可您真搞
清楚它们是啥意思了吗？
层高啊，简单说就是从这层楼的地面到上一层楼地面之间的距离。
这就好比您站在一楼，抬头看二楼的地板，一楼地面到二楼地面的这
个高度就是层高。
您想想，层高要是太低了，那您走进房间是不是感
觉特压抑，就像被关在一个小盒子里似的？
再来说说净高。
净高呢，就是从您这层楼的地面一直量到天花板底
下的距离。
打个比方，层高就像是一个大蛋糕，而净高就是把上面那
层奶油给去掉后剩下的部分。
如果净高不够，您想在屋里挂个大吊灯，或者装个高一点的衣柜，那可就难喽！
那层高和净高到底多少才合适呢？一般来说，住宅的层高在 2.8 米
到 3 米之间比较常见。
可这也不是绝对的，有些高档小区或者别墅，
层高能达到 3 米多呢，那住起来多敞亮！净高呢，一般不能低于 2.5 米，不然您在屋里伸个懒腰都可能碰到头。
您说层高和净高重要不？那可太重要啦！就像人的个子高矮会影响
形象，房子的层高和净高也会影响居住的舒适度。
要是层高太低，您
在屋里是不是感觉像只小老鼠钻在洞里？要是净高不够，那家里的布
置可就受限制啦，想放个大书架都没地方。
所以啊，在买房或者装修的时候，可一定要把层高和净高这两个概
念搞清楚。
别等到住进去了才发现这也不行那也不行，那可就麻烦啦！您说是不是这个理儿？
总之，层高和净高可不是小问题，它们关系到您每天的生活质量。
可千万别马虎，得仔细琢磨琢磨，让自己的家既舒适又温馨！。
房间的净高 名词解释
房间的净高名词解释房间的净高：现代建筑设计中经常提到的一个概念，指的是房间从地板到天花板的有效高度。
在建筑规划和室内设计中，房间的净高是一个重要参数，它不仅决定了房间的通透感和舒适度，也关系到房间的功能和使用效果。
一、净高的概念和重要性所谓净高，是指从房间地板到天花板之间所能容纳的垂直有效空间。
净高的高低会直接影响人们在房间内的活动和感受。
在住宅建筑中，较高的净高可以营造出宽敞明亮的氛围，提供更好的视野和空气流通；而较低的净高则可能给人一种局促拥挤的感觉，且降低了房间的采光和空气质量。
在商业及公共建筑如办公楼、商场和会议厅等中，房间的净高更为重要。
较高的净高可以提供更好的工作和交流环境，减少人们的压迫感和焦虑感；而较低的净高则可能限制了人们在空间内的活动，影响了工作效率和人流的流畅性。
因此，在建筑设计中，合理确定房间的净高是保障建筑功能和舒适性的关键之一。
二、影响净高的因素1. 结构高度：建筑的结构高度是决定房间净高的一个基本因素。
一般来说，建筑楼层高度越高，房间的净高也会相对增加。
然而，在实际设计中，还需要考虑楼层高度对建筑造价和使用效果的影响，寻找到一个合适的平衡点。
2. 建筑用途：不同的建筑用途对净高的要求也会有所不同。
例如，办公室通常需要更高的净高来容纳多种设备和工作区域；而住宅建筑则可以相对适当地减少净高，以降低建筑成本和能源消耗。
3. 室内设计：室内设计中的吊顶和隔墙都会对净高产生影响。
吊顶的厚度和形式会使得实际可使用高度有所降低，而隔墙的位置和厚度也会限制房间的净高。
因此，在室内设计中，要综合考虑各种元素的协调与平衡，以确保房间净高的实际满足建筑和使用需求。
三、如何合理确定净高确定房间的净高需要综合考虑多方面的因素，并根据实际需求进行合理的设计与调整。
1. 功能需求：首先要明确房间的具体功能和使用需求。
例如，考虑到工作室需要高度的可用空间来容纳不同的摄影设备，而客厅则可能需要较高的净高来提供通风和视野。
层高净高的定义
层高净高的定义层高和净高是建筑设计中常用的概念，它们是建筑物内部空间的重要参数。
层高是指从地面到天花板的高度，而净高则是指从地面到天花板减去地面到顶部装修层的高度。
在建筑设计中，层高和净高的定义对于室内空间的规划和设计至关重要。
一、层高的定义层高是指建筑物内部从地面到天花板的高度。
在建筑设计中，层高的定义是根据建筑物的用途和功能来确定的。
例如，住宅建筑的层高一般为2.8米到3米左右，而商业建筑的层高则一般为3.5米到4米左右。
此外，层高的定义还与建筑物的结构和材料有关。
例如，钢结构建筑的层高可以更高，而木结构建筑的层高则一般较低。
在建筑设计中，层高的定义对于室内空间的规划和设计至关重要。
层高的高低直接影响到室内空间的舒适度和使用效果。
例如，住宅建筑的层高过低会使室内空间显得压抑和狭小，而商业建筑的层高过高则会使室内空间显得空旷和冷清。
二、净高的定义净高是指建筑物内部从地面到天花板减去地面到顶部装修层的高度。
在建筑设计中，净高的定义是根据建筑物的用途和功能来确定的。
例如，住宅建筑的净高一般为2.5米到2.7米左右，而商业建筑的净高则一般为3米到3.2米左右。
此外，净高的定义还与建筑物的结构和材料有关。
例如，钢结构建筑的净高可以更高，而木结构建筑的净高则一般较低。
在建筑设计中，净高的定义对于室内空间的规划和设计至关重要。
净高的高低直接影响到室内空间的舒适度和使用效果。
例如，住宅建筑的净高过低会使室内空间显得压抑和狭小，而商业建筑的净高过高则会使室内空间显得空旷和冷清。
三、层高和净高的关系层高和净高是建筑设计中常用的概念，它们之间存在着密切的关系。
在建筑设计中，层高和净高的定义是相互关联的。
例如，住宅建筑的层高一般为2.8米到3米左右，净高一般为2.5米到2.7米左右。
而商业建筑的层高一般为3.5米到4米左右，净高一般为3米到3.2米左右。
在建筑设计中，层高和净高的关系对于室内空间的规划和设计至关重要。
建筑层高名词解释
建筑层高名词解释1、层高即指上下两层楼面之间的高度。
2、底层层高设计为2米，上层层高不大于2.8米。
3、上下层建筑物的室内净高不低于2.4米。
4、单层厂房、仓库、住宅、旅馆和办公用房等的层高宜为2.80米；多层厂房、仓库、住宅、旅馆和办公用房等的层高不宜低于2.7米；高层厂房、仓库、住宅、旅馆和办公用房等的层高不宜低于2.6米。
5、当采用预制装配式钢筋混凝土柱、梁、楼板体系时，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001中的有关规定采用。
6、单层建筑物应采用两个独立的检修爬梯，检修爬梯的宽度不应小于1.0m；单层建筑物高度超过5m时，宜采用爬梯，并宜在顶层设置休息平台。
7、托儿所、幼儿园、老年人建筑的主要出入口的门厅，应采用二级踏步，局部应采用三级踏步。
8、医院病房楼地面至吊顶上部净高不应小于2.20m，走廊地面至吊顶上部净高不应小于2.10m。
9、饭店、酒店等大型公共建筑，其营业厅的地面至吊顶上部净高不应小于2.20m；营业厅内装饰吊顶的净高不应小于2.10m；中餐厅、西餐厅的地面至吊顶上部净高不应小于2.20m；舞厅、音乐茶座、录像放映厅的地面至吊顶上部净高不应小于2.20m；电影院的地面至吊顶上部净高不应小于2.40m。
10、旅馆建筑的主要出入口处的门厅，应采用二级踏步，局部应采用三级踏步。
11、剧院、电影院、礼堂和体育馆的观众厅，其厅堂地面的到座率不宜超过70%。
12、居住建筑的卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.20m，局部净高不应低于2.10m；兼起居的卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m。
13、宿舍建筑的每间宿舍居住人数不宜超过8人，床面积不应大于0.3m2；学生宿舍的人均占有使用面积不应小于2.20m2。
14、托儿所、幼儿园的生活用房室内净高不应低于2.20m；厨房的室内净高不应低于2.10m。
15、卫生间的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m。
什么是房屋层高和净高？这两者之间有何区别
什么是房屋层高和净高？这两者之间有何区别买房时你听到过一个概念吗，房屋层高和净高，可能我们平时听到房屋高度，就以为是净高，其实在售楼人员跟我们介绍的时候，有时说的是净高有时说的是层高，你分得清楚吗?如果分不清，就跟小编一起来看看这两者的区别吧!一、什么是房屋层高与净高1、层高指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。
2、净高层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。
即：净高=层高-楼板厚度。
净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
3、高度标准通常来说，房屋层高越高，室内空气对流就会越强，通风效果越好，但是会导致房屋保温性和节能性较差。
所以国家质检总局规定，普通商品住宅层高为2.80米。
① 卧室、起居室的净高不能低于2.4米，部分空间净高不低于2.1米。
② 如果顶楼是有坡度屋面的房子，又是正常的卧室或起居室，其净高都不得低于2.1米。
③ 为满足人们常使用需求，厨房和卫生间的净高都不应低于2.2米。
二、层高与净高的区别层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。
根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。
《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
买房中什么叫层高与净高
买房中什么叫层⾼与净⾼买房分清层⾼和净⾼层⾼和净⾼区别住宅的⾼度可以⽤“⽶”或“层”来计算，每⼀层的⾼度在设计上有⼀定要求，称为层⾼。
层⾼是指下层地板⾯或楼板上表⾯(或下表⾯)到相邻上层楼板上表⾯(或下表⾯)之间的竖向尺⼨。
净⾼是指下层地板⾯或楼板上表⾯到上层楼板下表⾯之间的距离。
净⾼和层⾼的关系可以⽤公式表⽰为“净⾼=层⾼-楼板厚度”，即层⾼和楼板厚度的差叫净⾼。
⼀般认为，房屋层⾼越⾼，室内⾼低处温度的温差越⼤，空⽓对流越好，⼈体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。
那么，国家规定的房屋层⾼是多少呢?国家住宅与居住环境⼯程中⼼主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净⾼不应低于2.5⽶;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层⾼优先尺⼨系列宜为2.0~3.0⽶;《住宅设计规范》规定：普通住宅层⾼宜为2.80⽶。
卧室、起居室(厅)的室内净⾼不应低于2.10⽶，局部净⾼不应低于2.10⽶，利⽤坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2⾯积的室内净⾼不应低于2.10⽶。
之所以把住宅层⾼控制在2.80⽶以下，其⽬的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘⾃《住宅设计规范》条⽂说明)。
买房分清层⾼和净⾼层⾼和净⾼区别另外，建设部《关于房屋建筑⾯积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑⾯积的房屋，层⾼(⾼度)均应在2.20⽶以上(含2.20⽶)。
因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层⾼或净⾼做出约定，如合同约定“层⾼”，指的就是图纸上的结构标⾼(指结构设计图中的所标注的标⾼)，是“净⾼+楼板厚度”。
在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层⾼是2.80⽶，开发商在合同中也约定“层⾼2.8⽶”，就不能认定开发商存在欺诈。
因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施⼯队在实际施⼯中可能会有误差，⽽且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表⾯上⽔泥灰的厚度，建成后的房屋净⾼也就不同。
房屋建筑学净高的名词解释
房屋建筑学净高的名词解释房屋建筑学净高是指房屋内部从地面到天花板或顶部的有效高度，它是房屋设计和规划过程中至关重要的一个参数。
净高不仅决定着房屋的使用功能和舒适度，还直接关系到房屋的空间布局和室内环境的合理性。
一、净高的意义和测量方式净高是衡量房屋内部空间高低的主要标准。
在建筑设计中，为了确保人们在使用房屋时有足够的活动空间和舒适感，设计者需要根据使用需求和规范要求来确定净高。
净高能够直接影响到房屋的空间感受和室内环境的通透度。
净高的测量方式通常是从地面到天花板或顶部的最低点的垂直距离。
这个最低点可以是装饰吊顶、照明设备、通风设备或管道等，需要根据实际情况进行测量。
同时，还需要注意净高上方是否有其他空间限制，比如梁柱或下层楼板等。
二、净高的影响因素1. 功能需求：不同的功能和使用需求对净高的要求不同。
例如，住宅的净高可以适当较低，以增加亲密感和舒适感；而电影院、体育馆等公共场所的净高则需要较高，以满足大规模人群的观赏和活动需求。
2. 规范要求：建筑行业有一系列净高的规范要求，例如国家标准、行业标准以及地方性建筑规范等。
设计者需要根据这些规范要求来确定净高的数值，以确保设计的合法性和安全性。
3. 建筑材料和结构：不同的建筑材料和结构形式会对净高产生影响。
例如，悬挑楼板可以减少梁柱的占据空间，从而增加净高；而钢结构的大跨度可以实现更高的净高。
4. 室内布局：室内布局的合理性也会影响净高。
例如，选择合适的隔墙厚度、家具尺寸和位置等都能够对净高产生积极的影响。
三、净高的优化设计在房屋建筑的设计和规划中，净高的优化设计是非常重要的。
一方面，净高的合理设置可以提升房屋的使用功能和空间感受，让人们在其中生活和工作更加舒适；另一方面，净高的优化设计还能够提高房屋的价值和竞争力。
1. 根据功能需求确定净高：根据所设计的房屋用途和功能需求，确定净高的合适数值。
例如，住宅中客厅、卧室和餐厅等通常可以采用较低的净高，而厨房和浴室等则需要较高的净高。
什么是层高、净高层高和净高的区别
什么是层高、净高层高和净高的区别
什么是层高、净高
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
净高和层高的关系可以用公式来表示：
净高=层高-楼板厚度
即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
层高和净高的区别
层高和净高是不同的概念，层高包括净高和楼板的厚度在内，净高是去掉楼板厚度后的空间高度。
楼板厚度一般约在0.15到0,20之间。
层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离，净高是室内地面到天花板的距离，一般框架结构的住宅楼板厚度为10~12公分，也就是比如2.8米的层高，若扣除楼板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰层，净高一般在2.65~2.68是正常的。
根据国家品质技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80m;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不低于2.10m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
(层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
室内净高:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
)。
开间、进深、层高、净高、层数房屋的那些专业名词你了解多少
开间、进深、层⾼、净⾼、层数房屋的那些专业名词你了解多少开间、进深、层⾼、净⾼、建筑层数…这些关于房屋常见的专业名词，你了解他的确切含义吗？⼀、开间住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。
因为是就⼀⾃然间的宽度⽽⾔，故⼜称开间。
住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。
根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采⽤下列参数：2.1⽶、2.4⽶、2.7⽶、3.0⽶、3.3⽶、3.6⽶、3.9⽶、 4.2⽶。
规定较⼩的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
⼆、进深进深指建筑物的长度。
中国⼤量城镇住宅房间的进深⼀般要限定在5⽶左右。
住宅进深是指住宅的实际长度。
在1987年颁布的《住宅建筑协调标准》中，规定了砖混结构住宅建筑的进深常⽤参数：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 。
住宅的进深不宜超过14⽶，因为这关系到室内的空⽓流通，进深超过14⽶，不利于组织穿堂风。
居室必须要有⾃然通风。
三、层⾼层⾼是指住宅⾼度以“层”为单位计量，每⼀层的⾼度国家在设计上有要求，这个⾼度就叫层⾼。
它通常包括下层地板⾯或楼板⾯到上层楼板⾯之间的距离。
中华⼈民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》规定，住宅层⾼宜为2.80⽶。
四、净⾼⽣活中，⽐如⼈的⾝⾼的净⾼=整体⾝⾼—鞋⼦⾼度—头发的⾼度，净⾼指的是去掉影响⾼度的因素外，真正的⾼度值。
⽣活中称量物品等的⾼度值。
⼯程上的净⾼，指的是楼⾯或地⾯⾄上部楼板底⾯或吊顶底⾯之间的垂直距离。
五、建筑层数室内标⾼为正负零的楼层为⼀层，以上顺序排列，向下分别为地下⼀层、地下⼆层。
层⾼⼩于2.2⽶的屋顶⽔箱、电梯机房、装饰性建筑均不计算楼层数。
净高名词解释
净高名词解释净高，是指室内地坪面或楼面至上部楼板下皮（或吊顶底面）之间的垂直距离。
一般有外墙窗台上部至窗顶板底面间的距离和楼面至上部楼板下皮的距离两种。
(1)室内净高室内地坪面或楼面至上部楼板下皮(或吊顶底面)之间的垂直距离，是评价住宅设计中每个房间的使用面积是否经济的指标。
在确定了每个房间面积后，就可以根据其净高计算出房间使用面积的大小。
(2)外墙窗台上部至窗顶板底面之间的距离是外墙外皮线以上外墙窗台上部至窗顶板底面之间的距离，这一距离不计入住宅面积。
(3)层高层高是指下层楼板面或地板面到上层楼板面或地板面之间的距离。
层高包括下层地板面或楼板面至上层楼板面或楼板面之间的高度。
地下室净高：层高≤3。
2米时，净高≥2。
6米；层高≥3。
2米时，净高≥ 2。
8米。
净高计算公式：净高=2（梁下皮的标高--墙下皮的标高）净高计算公式：建筑物净高=楼层净高+结构厚度+(楼板厚度)×1。
2注意事项：建筑物室内净高与层高是两个不同概念。
建筑物室内净高，即下层楼板面或地板面到上层楼板面或地板面之间的距离。
而层高是指下层楼板面或地板面到上层楼板面或楼板面之间的距离。
当使用者对空间的高度要求不太高时，可以忽略层高这个因素。
如果层高不够，会导致房屋的使用面积缩小。
因此，确定使用面积时，应保证层高不低于2。
8米。
例题：甲公司有一幢四层钢筋混凝土结构的厂房，长8米、宽6米、高5米，房间高3米，现在要装修该厂房，现场勘查时发现：该厂房的南北墙中心线处高4米，东西墙中心线处高4米，而其他三面均未做任何装饰，其他三面均留有墙裙，但所留墙裙高均为1米，则该厂房室内净高为多少米？净高=上皮+下皮高(1)（楼板的厚度+楼板的结构厚度）×0。
15+0。
3（梁高）×0。
15（楼板的下表面）×0。
14-0。
14（梁的下表面）(2)上皮+下皮高×0。
4-0。
12（结构的厚度）注意：梁高、下表面都是楼板的结构厚度。
层高和净高的定义
层高和净高的定义
哎呀呀，同学们，你们知道吗？在我们生活的房子里，有两个特别重要的概念，那就是层高和净高！这俩词听起来好像有点复杂，其实呀，弄明白了就很简单。
比如说层高，它就像是房子的大骨架，从这层楼的地板一直量到上一层楼的地板，这中间的距离就是层高啦！就好比我们排队的时候，从第一个人的脚到最后一个人的头顶，这一整个的长度。
那净高又是什么呢？净高呀，就像是我们在房子里能真正蹦跶的空间高度。
从地板量到天花板下面，不包括楼板的厚度，这就是净高。
想象一下，我们在房间里跳起来，不会碰到头的那个高度就是净高。
有一次，我去朋友家玩，他家正在装修。
我就好奇地问他爸爸：“叔叔，这房子的层高和净高是多少呀？”叔叔笑着跟我说：“小朋友，这房子层高3 米，净高大概2.8 米呢。
”我又问：“那为啥层高会比净高多那么一点呀？”叔叔耐心地解释：“因为中间还有楼板的厚度呀，就像夹心饼干中间的那层夹心一样。
”
咱们想想，如果层高太低了，那房子不就像个小矮子，多憋屈呀！住在里面肯定会觉得很压抑。
要是净高不够，我们伸手都能摸到天花板了，那多难受啊！
所以说，层高和净高可重要啦！它们决定了我们住的房子是不是舒服，是不是能让我们自由自在地活动。
我觉得呀，我们一定要弄清楚层高和净高，这样以后我们自己买房或者装修房子的时候，才能心里有数，才能住得开开心心的，你们说是不是？。
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住宅楼住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。
可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。
为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。
当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2写字楼写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下5 种，供读者参考：1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm 之间。
3. 水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占用100mm-500mm 之间。
4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在50mm-100mm 之间。
5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。
楼梯净高于楼层净高相差无几。
以上分析为需要租用或购买写字楼的客户提供一个参考，在选择写字楼时一定要分清层高和净高的概念，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于 2.6 米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼楼层净高甚至达到2.8-3.0 米。
同时，净高太高对于照明及空调的能耗也会相应提高，笔者认为甲级写字楼2.6-2.8 米的净高是比较理想的，一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2 米，就比如市场上一般的写字楼层高3.8，2.6米的净高，3.2米或更低，较容易达到2.6-2.8 米的净高，若层高只有3.2-3.5 米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。
1定义storey height层高[1]的定义：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
楼面层高楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。
楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。
楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。
我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同；但在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的研究和讨论，以求得共识。
结构层高在有[2]些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。
结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。
房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。
所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。
中线层高中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。
中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。
楼板层、屋顶层都可根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也存在；但地面之底层的中线位置却很难找到，是一不定值，需要另行进行专门的定义。
所以以中线尺寸来定义层高是不可取的。
净高根据上述层高的定义，有些建筑物就无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。
为了保证人民最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准，这已达成共识，净高标准的要求在全国也应该统一。
2测量房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。
房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。
作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。
地面、楼面、屋顶面是否符合这些条件，如何保证成果的公正性，现分述如下。
地面和楼面根据中国大百科全书对地面的定义，地面（floor finishing）是建筑物内部和周围地表的铺筑层，也指楼层表面的铺筑层（楼面）。
地面（楼面）通常由面层和基层两部分组成，面层直接承受化学和物理作用，并构成室内空间的表面形象。
基层包括：找平层、结构层和垫层，有时也包括管道层。
面层包括：表层、结合层。
民用建筑设计通则GB50352-20052．0．14 层高storey height建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。
层高=净高+楼板厚度+梁向下凸出楼底层以外的高度。
建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005条文说明3．0．3 层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。
建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。
最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
3计算层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。
出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。
根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。
《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。
所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。
[3]建筑高度编辑建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
目录1定义2高度规定3具体措施4相关规范1定义建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
2高度规定指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。
应符合下列规定：烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。
楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。
平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。
坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。
3具体措施建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。
文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度4相关规范《建筑设计防火规范》GB50016-2006建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。
局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003）2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。
其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。
坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。
屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。
2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。
2.3.4消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净空高度限制的规定。