不动产登记申请书预告抵押权

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不动产抵押登记提供资料清单

不动产抵押登记提供资料清单不动产抵押登记提供资料清单发布日期：-09-01 访问次数: 信息来源：济宁市国土资源局字号：[ 大中小 ]一、预购商品房预告登记和抵押权预告登记 1、不动产登记申请书：2、不动产登记申请书：3、主债权合同及抵押合同：4、已备案的商品房买卖合同：5、预购人夫妻双方的身份证、结婚证；6、银行营业执照、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证；7、法律、法规规定的其他材料备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销土地及在建抵押权，在办理预告登记二、预购商品房预告登记1、不动产登记申请书；2、已备案的商品房买卖合同；3、预购人夫妻双方的身份证、结婚证；4、法律、法规规定的其他材料；备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记三、预购商品房抵押权预告登记1、不动产登记申请书；2、预购商品房预告登记证明或不动产登记证明；3、主债权合同及抵押合同；4、预购人夫妻双方的身份证、结婚证；5、银行营业执照、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证；6、法律、法规规定的其他材料备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记四、企业不动产抵押权设立登记1、不动产登记申请书；2、主债权合同及抵押合同；3、抵押人营业执照或组织机构代码证；4、抵押人及抵押权人的法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证明；5、不动产权证书原件、复印件；6、法律、法规规定的其他材料；备注：仅以国有建设用地使用权设定及构筑物抵押权，地上有未确权建筑物，需提供地上建筑物抵押一并处置承诺书五、在建工程抵押登记1、不动产登记申请书：2、主债权合同及抵押合同；3、抵押人营业执照或组织机构代码证；4、抵押人及抵押权人的法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证明；5、不动产权证书或土地使用证6、建设工程规划许可证；7、建设工程施工许可证；8、工程施工进度计划书；9、房产测绘预测报告； 10、房屋未销售查询证明； 11、法律、法规规定的其他材料六、个人不动产抵押权设立登记1、不动产登记申请书；2、主债权合同及抵押合同3、抵押人及抵押权人身份证明；身份证、结婚证、户口簿、委托书、公证书；4、不动产权证书原件、复印件；5、法律、法规规定的其他材料七、抵押权注销登记1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书；4、还款有关证明材料；5、法律、法规规定的其他材料八、注销预告登记1、不动产登记申请书；。

不动产抵押登记申请书

不动产抵押登记申请书尊敬的登记机关：我是申请人XXX（申请人姓名），身份证号码XXX，现住址XXX。

特此向贵机关申请办理不动产抵押登记手续，请审批。

一、不动产基本情况1. 抵押不动产的名称：XXX（填写不动产的名称，例如土地、房屋等）2. 抵押不动产的坐落：XXX（填写不动产的具体地址）3. 不动产的权利人：XXX（填写不动产所有权人的姓名）4. 抵押权人的姓名及联系方式：XXX（填写抵押权人的姓名、联系方式等）二、抵押权设立的原因及情况说明1. 抵押权设立的原因：XXX（填写抵押权设立的原因，例如借款、担保等）2. 借款合同或其他担保文件的基本情况：XXX（填写借款合同或其他担保文件的基本情况，包括文件名称、签订时间等）三、不动产抵押权的种类与范围1. 抵押权种类：XXX（填写抵押权的种类，例如一般抵押权、最高额抵押权等）2. 抵押权的范围：XXX（填写抵押权的具体范围，例如主债权及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）四、申请人的基本情况及相关资料1. 申请人的姓名及身份证件号码：XXX（填写申请人的姓名和身份证件号码）2. 申请人的联系方式：XXX（填写申请人的联系方式，包括手机号码、电子邮箱等）3. 抵押物与申请人的关系及合法来源：XXX（填写抵押物与申请人的关系及抵押物的合法来源）五、其他需要说明的情况XXX（在此列出其他需要特殊说明的情况）六、申请人声明本人郑重声明，上述所填写的信息及资料真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

本人愿意承担由此所引起的一切法律后果和不动产抵押登记产生的费用。

七、申请人签名及日期申请人（签名）：___________________日期：___________________以上是我申请办理不动产抵押登记手续的申请书，请贵机关审查并批准。

在此谨向贵机关表示诚挚的感谢。

此致敬礼！申请人：XXX年月日。

不动产抵押登记办理步骤

不动产抵押登记办理步骤第一步：办理抵押权预告备案1.债权人应向不动产所在地的不动产登记机构提交不动产抵押登记申请书和相关材料；2.不动产登记机构收到申请后，对申请书和材料进行初审，确认材料齐全后，出具抵押权预告备案通知书；3.债权人携带通知书到不动产登记机构缴纳预告费用并办理抵押权预告备案手续，将抵押权预告登记信息公示；第二步：办理不动产抵押登记1.债权人应在抵押权预告备案登记的六个月内，将抵押权预告转为抵押权登记；2.债权人向不动产所在地的不动产登记机构提交不动产抵押登记申请书和相关材料；3.不动产登记机构根据申请书和材料进行初审，确认材料齐全并符合法律法规规定后，出具抵押权登记通知书；4.债权人凭通知书到不动产登记机构缴纳登记费用并办理不动产抵押登记手续；5.不动产登记机构根据办理结果，将不动产抵押登记信息进行备案并予以公示；第三步：发放证明1.不动产登记机构在办理不动产抵押登记后，应根据债权人的要求，出具不动产抵押登记证明或不动产权属证书；2.不动产抵押登记证明是对已办理登记的抵押权利和债务额度的确认，债权人可凭此证明向债务人主张权利；3.不动产权属证书是对不动产权属的确认，债权人可凭此证书在依法进行债务清偿时，优先受偿；第四步：变更、注销抵押登记1.若抵押权已终止，债权人应向不动产登记机构申请变更或注销抵押登记；2.不动产登记机构根据债权人的申请，出具变更或注销通知书；3.债权人携带通知书到不动产登记机构缴纳相应费用，并办理变更或注销手续；4.不动产登记机构根据办理结果，进行相应变更或注销登记，并予以公示；以上是不动产抵押登记的办理步骤，办理的具体流程还因地区而略有差异，具体操作可参考当地不动产登记机构的相关规定。

不动产抵押登记提供资料清单

不动产抵押登记提供资料清单发布日期：2017-09-01 访问次数:1696 信息来源：济宁市国土资源局字号：[ 大中小]一、预购商品房预告登记和抵押权预告登记（合并）1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）：2、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）：3、主债权合同及抵押合同：4、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）：5、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；6、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；7、法律、法规规定的其他材料。

备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销土地及在建抵押权，在办理预告登记。

二、预购商品房预告登记（单独）1、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）；2、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）；3、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；4、法律、法规规定的其他材料；备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。

三、预购商品房抵押权预告登记（单独）1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；2、预购商品房预告登记证明或不动产登记证明；3、主债权合同及抵押合同（原件）；4、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；5、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；6、法律、法规规定的其他材料。

备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。

四、企业不动产抵押权设立登记1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；2、主债权合同及抵押合同（原件）；3、抵押人营业执照或组织机构代码证（原件审查，留存复印件）；4、抵押人及抵押权人的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明（原件审查，留存复印件）；5、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件、复印件；6、法律、法规规定的其他材料；备注：仅以国有建设用地使用权设定及构筑物抵押权，地上有未确权建筑物，需提供地上建筑物抵押一并处置承诺书。

不动产抵押登记申请书

不动产抵押登记申请书尊敬的不动产登记机构：我是申请人（姓名、身份证号码），就我名下所拥有的不动产（具体地址，产权证号）进行抵押登记，特此向贵机构提出申请。

一、申请人基本信息1. 姓名：2. 性别：3. 出生年月：4. 职业：5. 住址：6. 联系电话：二、抵押权人基本信息1. 姓名：2. 性别：3. 出生年月：4. 职业：5. 住址：6. 联系电话：三、抵押物基本情况1. 不动产地址：2. 不动产所有权人：3. 不动产权证号：4. 不动产面积：5. 不动产评估价值：6. 抵押物描述：四、抵押登记目的及借款情况1. 抵押登记目的：2. 借款金额：3. 借款用途：4. 借款期限：五、申请材料清单（请附带以下材料）1. 申请人身份证复印件：2. 抵押权人身份证复印件：3. 不动产权证复印件：4. 不动产评估报告：5. 网上申请表打印件：6. 其他相关材料：六、申请人声明和承诺1. 本人保证提供的申请材料真实有效；2. 本人同意不动产登记机构对抵押物进行评估和登记；3. 本人同意按照相关法律法规履行抵押登记手续；4. 若本申请存在虚假材料或隐瞒事实的情况，本人愿意承担相应的法律责任。

七、申请人签署（公章）申请人：+签名：________日期：________抵押权人：+签名：________日期：________以上是本人的不动产抵押登记申请书，请尽快处理并告知审批结果。

谢谢！此致敬礼申请人签名：________________日期：___________________抵押权人签名：______________日期：___________________。

不动产抵押登记申请书

不动产抵押登记申请书
不动产登记局：
现有借款人以抵押人所有的坐落在的不动产权向抵押人（银行）设定抵押，抵押土地面积为平方米，抵押房产面积为平方米，不动产权证书号为号，该宗土地评估金额为：万元，按土地评估价（划拔土地扣除政府收益后的价格）即：一= 的%设定土地抵押贷款金额万元，抵押约定期限年（年月日至年月日）。

现双方已签订借款合同、抵押合同，由此带来的任何金融风险由抵押权人、债务人及抵押人共同承担，特向你局申请办理不动产抵押登记。

债务人：
抵押人：
抵押权人：
年月日。

苏州市工业园区不动产登记申请书

苏州工业园区不动产登记申请书（抵押权）
单位:平方米、元
不动产坐落不动产单元号登记事由及原因 □国有建设用地使用权 □房屋所有权 □集体建设用地使用权 □林地使用权 □其他 □在建工程抵押设立
□构筑物所有权
□抵押权设立（净地）
□抵押权设立（房屋及土地）
□预购商品房抵押预告登记 □抵押权注销
□预购商品房抵押权预告注销登记 □其他中航信托股份有限公司证件号通讯地址联系方式联系方式
□抵押权变更
抵押权人（名称）证件种类邮政编码法定代表人或负责人代理人姓名申请人情况代理机构名称抵押人（名称）证件类型
证件号
联系方式
代理人抵押物价值在建建筑物抵押范围抵押情况抵押类型原抵押权证明（书）号被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限（债权确定期间）自年月日起年月日止是否余额抵押是□ 否□ □一般抵押权面积抵押范围 □最高额抵押权土地房产
抵押变更情况
其他询问事项及内容上述内容均为申请人（或代理人）的真实意思表达，并且本申请（或代理）人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。如有不实，申请（或代理）人愿承担法律责任。抵押权人（代理人）签章：抵押人（代理人）签章：
询问人签名：
年
月
日
地役权情况
需役地坐落需役地不动产单元号是□ 否□
询 1、该不动产是否为共有：问事 2、共有的，共有人数为：项权利设立情况不动产情况土地使用期限
，共有人姓名：
□地表 □地上 □地下至年月日止
权利性质土地用途房产土地
ห้องสมุดไป่ตู้

苏州市不动产登记申请书(4 抵押权登记)

□地表自至
□地上 □地下年年月月日起日止面积用途土地房产土地房产
土地证号房产证号
苏州市国土资源局印制
4
抵押范围
面积
土地房产
抵押情况
在建建筑物抵押范围抵押类型不动产抵押金额（最高债权数额）不动产抵押期限（债权确定期间）
土地价格（作价）房产 □一般抵押权 □最高额抵押权顺位自年月日起至年月日止
本申请（或代理）人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。如有不实，申请（或代理）人愿承担法律责任。
抵押人签章：代理人签章：年月日
抵押权人签章：代理人签章：年月日
苏州市国土资源局印制
4
苏州市不动产登记申请书
收件编号日期收件人
4抵押权登记
单位：平方米、万元
登 □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权记 □房屋所有权 □林地使用权事 □抵押权 □其他由登记申请人抵押人证件种类邮政编码法定代表人或负责人申请人情况代理人姓名代理机构名称登记申请人抵押权人
□组织机构代码证 □身份证 □军官证 □组织机构代码证 □护照 □其他
证件号通讯地址联系电话联系电话
证件种类
□其他
证件号通讯地址联系电话联系电话
邮政编码法定代表人或负责人代理人姓名代理机构名称坐落不动产单元号 □国有土地 □集体土地不动产 □房屋等建筑物不类型、动性质 □构筑物产 □林种情 □其他况
□划拨 □出让
□作价出资（入股）
□国有土地租赁 □授权经营 □其他 □入股 □联营 □其他
□家庭承包 □其他方式承包 □商品房 □房改□廉租住房 □自建房 □其他

不动产登记申请书变更-抵押预告转现房抵押

2xxx联系电话xxxx人代理机构名称登记申请人情义务人姓名名称抵押人个人或者单位企业证件种类身份证营业执照证件号xxxxxxxx通讯地址xxxxxx邮编xxx况法定代表人或负责人xxx个人不用填联系电话xxxx代理人姓名xxx联系电话xxx代理机构名称坐落x区x路x号x小区x幢x层x号按证书上的坐落填写不动产单元号xxxxxx按照房产分户图上填写不动产类型土地房屋动产情况面积xx平方米xx平方米用途住宅商铺非住宅原不动产权属证书号xxxxxxx原房屋预告登记证明用海类型构筑物类型林种抵押情况被担保债权数额最高债权数额债务履行期限债权确定期间在建建筑物抵押范围地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号登记原因及证明登记原因变更登记抵押预告转现房抵押登记原因证明文件1抵押人身份证明材料2银行证明材料授权委托书代理人身份证明3预告商品房抵押预告登记转不动产抵押权登记申请报告4房屋预告登记证明5不动产核查证明678910申请证书版式单一版集成版申请分别持证是否备注本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责
查封登记其他
申请人情况
登记申请人
权利人姓名（名称）
抵押权人（银行）
证件种类
营业执照
证件号
XXXXXXXX
Байду номын сангаас通讯地址
XXXXXX
邮编
XXX
法定代表人或负责人
XXX
联系电话
XXXX
代理人姓名
XXX
联系电话
XXXX
代理机构名称
登记申请人
义务人姓名（名称）
抵押人（个人或者单位企业）
证件种类
身份证\营业执照
证件号
代理人（签章）：XXX（加按手印）代理人（签章）：
X年X月X日X年X月X日

不动产申请书

填写须知1、申请人应当如实、全部填写本表内容；但是单方申请的，申请人只填写一方内容；本人申请的，所涉代理人内容不填；不填的表格应当用上划线涂销；2、申请人应当根据申请登记事项在申请方式和登记类型的方框中打勾：因出让、划拨等方式取得土地权利或者新建房屋申请登记的，选择首次登记；因权利人或者不动产基本状况变化、共有性质变更申请登记的，选择变更登记；因买卖、交换、赠与、继承等导致不动产权利转移申请登记的，选择转移登记；因不动产灭失、放弃权利、抵押权实现、主债权消灭等原因申请注销的，选择注销登记；因设立、变更、转移抵押权（地役权）申请登记的，选择抵押权（地役权）登记；因预购房屋或者抵押预告申请登记的，选择预告登记；因登记簿记载错误申请更正的，选择更正登记；因不动产权属证书遗失、破损申请补、换发的，选择补换发登记；申请其他本表未列明登记事项的，选择其他登记。

3、不动产权属证号（登记证明号）栏填写不动产权证书号、不动产登记证明号，新建商品房屋转移登记、预购商品房预告登记不填。

4、申请人关于不动产共有情况的约定、地役权登记的需役地坐落或者申请人认为需要明确的其他事项，可以在本表备注栏中填写。

5、申请人填写的联系电话和地址应当确切，以便于登记机关与申请人取得联系，若因申请人填写的联系电话和地址不确切导致登记机关无法与申请人及时取得联系的，由此造成的不利后果由申请人承担。

6、法人或者非法人组织委托代理人办理不动产登记，在本表中已经填写代理人的，可不再提交授权委托书。

代理权限须填写，代理人可代理登记和涉税等具体事项。

7、申请人选择邮寄送达不动产权证书/证明的，视为自愿申请中国邮政速递物流股份有限公司青岛分公司邮递该不动产权证书（证明）及缴费凭证，并同意由邮件收件人统一签收。

因邮递过程中产生的纠纷，由申请人与中国邮政速递物流股份有限公司青岛分公司及邮件收件人协商解决。

8、抵押权人（受让人）为小微企业的请填写小微企业承诺。

不动产转移预告登记申请书

不动产转移（预告）登记申请书
询问笔录
询问人：
1.申请登记事项是否为申请人真实意思表示？
回答：（请填写是或否）
2.申请登记的不动产是共有，还是单独所有？
回答：（请填写共有或单独所有）
3.申请登记的不动产是按份共有，还是共同共有？
回答：（共有情况下，请填写是按份共有或共同共有）
4.申请登记的不动产共有份额情况？
回答：（按份共有情况下，请填写具体份额。

共同共有人不填写本栏）
5.婚姻状况
转让方：
受让方：
6.其他需要询问的有关事项：
经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。

转让方：受让方：
询问日期：。

最高院公报房屋预告抵押登记不能取得抵押权

最高院公报：房屋预告抵押登记不能取得抵押权（2014）|法客帝国收藏人：小法666光大银行上海青浦支行诉上海东鹤房地产公司、陈思绮保证合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2014年第9期，P36～40）转载必须醒目注明出处法客帝国按：《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

”、《房屋登记办法》第六十八条规定“预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

”仅根据上述规定，抵押预告登记是否具有物权效力以及权利人是否因此而享有抵押权（优先受偿权），在理论和实务上一直都有争议，在司法实践中甚至存在截然相反的判例（对于各地区的相关相反判例，法客帝国将陆续推送）。

这对保障债权人利益，尤其是为预售商品房提供贷款的商业银行而言，存在极大的不确定性风险，下面这则刊登在《最高人民法院公报》2014年第9期的上海市第二中级人民法院的二审判例，认为预告登记并未使银行获得现实的抵押权，银行不能对该预售商品房行使抵押权。

本案终审日期为：2012年10月26日。

关注法客帝国（Empirelawyers）传播法治正能量！【裁判摘要】一、开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。

二、预售商品房抵押贷款中，虽然银行与借款人（购房人）对预售商品房做了抵押预告登记，但该预告登记并未使银行获得现实的抵押权，而是待房屋建成交付借款人后银行就该房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。

抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南

抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南兴宁市国土资源局 20XX－01－15发布 20XX－02－01实施一、设立依据1. 《中华人民共和国物权法》第九条2.《中华人民共和国担保法》第二条3.《不动产登记暂行条例》第三条、第五条4.《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条二、实施机关本公共服务办理机关为：兴宁市国土资源局三、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

不收费六、办理服务电话：附件1：抵押人、抵押权人身份证明材料要求1.境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。

未成年人可以提交居民身份证或户口簿；2.香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；3.台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；4.华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；5.外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；6.境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；7.香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；8.境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。

9.法人或其他组织需提交法定代表人或负责人身份证明附件2：委托办理的委托材料要求受托人代为申请：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。

授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

不动产抵押登记申请书

不动产抵押登记申请书尊敬的不动产登记机构：我是申请人（姓名），本人持有位于（房屋地址）的不动产证书，现申请办理该房产的抵押登记。

特此提交本不动产抵押登记申请书，希望贵机构能够核实并予以批准。

一、申请人信息：姓名：（申请人姓名）身份证号码：（申请人身份证号码）联系电话：（申请人联系电话）邮政编码：（申请人所在地邮政编码）通讯地址：（申请人通讯地址）二、抵押权人信息：姓名：（抵押权人姓名）身份证号码：（抵押权人身份证号码）联系电话：（抵押权人联系电话）邮政编码：（抵押权人所在地邮政编码）通讯地址：（抵押权人通讯地址）三、抵押担保物信息：1. 不动产基本情况：房产地址：（不动产地址）房产面积：（房产面积）房产用途：（房产用途）房产权属证书号：（房产权属证书号）2. 价值评估：根据相关评估报告，该不动产目前的市场价值为人民币（金额）。

3. 抵押权担保期限：抵押权的担保期限为（期限），自本登记机构确认登记之日起计算。

四、其他附带文件：1. 不动产权属证书复印件：一份。

2. 借款合同及其他相关证明文件：一份。

3. 身份证明文件复印件（申请人、抵押权人均提供）：各一份。

五、申请理由：本次申请办理不动产抵押登记的主要原因是（简要陈述申请理由）。

六、申请人声明：本人保证上述申请材料的真实性，并同意接受不动产登记机构的核实调查。

如有提供虚假信息或隐瞒重要事实，愿意承担相应的法律责任。

七、同意事项：本人同意将该不动产的相关信息用于办理抵押登记，并自愿接受不动产登记机构的规定和相关管理制度。

申请人（签名）：日期：年月日。

不动产抵押登记申请书

不动产抵押登记申请书近年来，随着房地产市场的不断发展和经济的快速增长，越来越多的人开始购买房地产作为投资工具或居住需求。

然而，购房并不仅仅意味着获得一处居住的场所，还需要考虑如何为这份资产提供保障，确保产权的安全与稳定。

在这种情况下，不动产抵押登记成为了解决房地产所有者融资需求的一种重要方式。

该程序的目的是通过将不动产作为抵押品，为贷款人提供一定的保障，以降低贷款风险并促进金融机构提供贷款。

一、申请人信息表述在填写不动产抵押登记申请书时，首先需要明确申请人的个人信息。

这包括申请人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

此外，还需要详细描述申请人的职业背景、经济状况以及对该笔贷款的具体需求。

这些信息的准确填写将有助于确保申请的顺利进行。

二、抵押物信息提供在申请书中，申请人需要提供抵押物的详细信息。

这包括不动产的地址、土地证书、房产证以及其他相关证明文件的复印件。

此外，还需提供该不动产的产权是否有争议，以及是否存在其他相关抵押登记的情况。

这些信息的提供将有助于评估该抵押物的价值和可行性。

三、贷款及还款细节描述申请书还需要详细描述贷款的具体金额和用途。

同时，还需清晰说明还款的方式和期限，以及相应的利息和违约责任等条款。

这些条款的明确表述将有助于保护贷款人的权益，并确保申请人对还款义务的充分认知。

四、法律条款解释由于不动产抵押涉及贷款合同和抵押权的设立，因此在申请书中，还需提供一份法律条款解释表。

该解释表将涉及贷款的利率、计息方式、违约责任等重要信息。

此外，还应对抵押物的责任范围、转让、清偿和解除等问题进行明确界定。

这样有助于明确双方的权益和责任，保障交易的合法性和安全性。

五、附件提供最后，申请书需要附带相关的证明文件和表格。

这可能包括个人身份证明、房屋财产证明、借款证明、婚姻证明以及其他相关材料。

通过提供这些附件，可以为抵押登记的申请提供更全面的信息，并加强申请人的真实性与可信度。

综上所述，不动产抵押登记申请书是一份重要的文件，在购房贷款和抵押登记过程中起到了关键的作用。

办理抵押权预告登记后抵押权是否设立

办理抵押权预告登记后抵押权是否设立抵押权是指债务人或者第三人将其不动产财产作为抵押物向债权人提供担保的权利。

在财产所有权范围内，抵押权是一种重要的法律形式，是保障债权人权利的一种重要手段。

抵押权预告登记是指在抵押权实际成立前，预先在不动产登记簿记载抵押权的一种登记方式。

那么，办理抵押权预告登记后抵押权是否设立呢？首先，我们需要明确一个概念——抵押权预告登记。

抵押权预告登记是指在抵押权实际成立前，按照抵押权协议的内容及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵押权预告登记，并在不动产登记簿上记载、公示，以保护抵押权设立的合法性。

那么，抵押权预告登记是否能够确保抵押权的设立呢？答案是肯定的。

通过抵押权预告登记，登记机构便将该不动产的限制性登记事项在不动产登记簿上予以公示，以此来保护抵押权人的利益。

抵押权预告登记的有效期为2年，也就是说，在有效期内，抵押权人应当按照抵押合同的约定，按时收取利息和还本金等款项。

如果债务人未能按要求履行还款义务，抵押权人可以通过司法途径对抵押物进行拍卖或变卖，来实现自己的权益。

同时，抵押权预告登记的设立，也符合我国法律法规的规定。

按照我国现行法律，抵押权的成立需要经过抵押物的登记，只有登记后的抵押权才能被认为是正式成立的。

而抵押权预告登记，在不动产登记簿中已经有了相应的登记记录，也就已经达到了登记的要求。

因此，在抵押权预告登记有效期内，债权人不必担心抵押权未成立的问题。

那么，抵押权预告登记都具有哪些作用呢？1.保障债权人的合法权益抵押权预告登记是一种保障债权人权利的重要措施。

通过预先在不动产登记簿上作出限制性登记，抵押权人能够确保抵押权的设立，从而保障自己的合法权益。

2.提高抵押权设立的效率抵押权预告登记节省了一定的时间成本，提高了抵押权设立的效率。

通过预先进行登记，使得在抵押权实际成立时，需要登记的限制性登记事项已经被登记过了，从而无需再花费时间和金钱进行登记，提高了办理抵押权的效率。

不动产抵押登记申请书是什么

不动产抵押登记申请书是什么随着人们经济水平的不断提高，房产成为了人们重要的财产之一。

在一些紧急情况下，如需要取得贷款等，往往需要将房产进行抵押。

此时，就需要用到不动产抵押登记申请书。

那么，不动产抵押登记申请书究竟是什么呢？不动产抵押登记申请书是指，在进行不动产抵押登记手续时，需由抵押权人向土地房产登记机构提交的一份书面申请。

此份申请需要包含一些必要的信息，如抵押人的基本信息、抵押物的基本信息、抵押权的种类等，供土地房产登记机构处理。

具体来说，不动产抵押登记申请书需要包含以下内容：1. 抵押人的基本信息。

其中必须包括抵押人的姓名、证件类型、证件号码和联系方式等基本信息，以便于土地房产登记机构进行核实。

2. 抵押物的基本信息。

此部分需要包括抵押物的名称、位置、面积、产权状况等基本信息，以便于土地房产登记机构进行查验。

3. 抵押权的种类。

不同的抵押权种类所需提供的材料和手续也有所不同，因此需要在申请书中明确表述抵押权种类，以便于土地房产登记机构进行判断。

4. 抵押权人的权利证明。

在抵押登记时，抵押权人需要提供其享有该抵押权的证明材料，以便于土地房产登记机构进行核实。

5. 其他相关材料。

此类材料包括了抵押合同、法定代理人的证明材料、公证材料等，用于证明抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，以及抵押权人享有的权利等。

需要注意的是，在申请书中填写的内容应当属实，否则可能会导致抵押权效力的无效，甚至可能会产生法律风险。

因此，在填写申请书时，需要认真审视每个选项，并在确认无误之后再进行提交。

不动产抵押登记申请书的重要性不言而喻。

作为不动产抵押登记手续的必要文件，它的准确性和完备性直接关系到抵押权的效力和合法性。

因此，若对申请书的填写存在困难或疑问，建议及时咨询专业的法律服务机构或律师，以避免出现不必要的纠纷和损失。

不动产抵押登记申请书还需要注意申请的时间和所需的手续。

一般情况下，抵押登记的时限为30天，因此，抵押权人和抵押人都需要做好充分的准备，及时递交所需的材料和手续。