融创优秀项目---济南财富中心
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融创北京区域优秀项目看板-济南融创财富中心
目录 CONTENTS
0 1项 目 概 况 PROJECT PROFILE
0 2方 案 阐 述 PROGRAM OVERVIEW
0 3项 目 管 控 PROJECT INFORMATION
01 项 目 概 况 PROJECT PROFILE
1、基本信息 2、项目区位 3、周边项目
PROJECT PROFILE
01
项
目
概
况
项 目 区 位
财富中心地处转山西侧，周边高端住宅林立；洪山名郡、名仕豪庭、名悦山庄、绿城全运村等高端住宅区均 在项目2.2km范围内。
中国铁建国际城
洪山名郡 名仕豪庭
财富中心
万科·麓山
PROJECT PROFILE
01
项
目
概
况
周 边 项 目
舜兴东方
名悦山庄
B2地块
规
划
路
PROGRAM OVERVIEW
总平面图—业态分析
02
方 案 阐 述
总 平 面 设 计
规
划
路
➢ 由于地形有较大高差，地下车库在西侧完全露出地面，商业布置在此处（转山西路和 南侧规划支路交叉口）
➢ 配套用房布置在9#楼北侧地下车库露出地面部分 ➢ 地下室满铺两层，由于地形原因9#楼需做三层地下室
利用错落的建筑形态布置，力塑对转山开放形态建立“转山客厅”功能作用，把人的视线焦点引入到建筑、绿地以及独一无二的转山美景 上来。
B3地块
公建 地块
三级
一级
总平面图—土地价值分析
规
划
建筑面积（㎡） 60515.76 12705.28 38633.76 36451.84 21749.76 170056.40
路
户数 600 112 297 256 128 1393
户数配比 43.07% 8.04% 21.32% 18.38% 9.19% 100%
面积配比 35.39% 7.47% 22.72% 21.44% 12.79% 100%
PROGRAM OVERVIEW
02
方
案
阐
述
户 型 设 计
170方
97方
170方
5#楼 3#楼
B2地块
130方户型南北通透，大面宽小进深，南向宽景阳台，独立餐厅，100方户型南向三面宽，餐厨一体化，北 侧连廊外置，不会形成对100方户型的视觉干扰 。所有户型设计充分考虑太阳能板与平面及立面的结合，提升了 产品的竞争力。
PROGRAM OVERVIEW
02
方
案
阐
述
户 型 设 计
115方
100方
100方
115方
2#楼
B2地块
170方户型南北通透，大面宽小进深，南向宽景阳台，独立玄关，独立餐厅，97方户型南向三面宽，独立玄 关，餐厨一体化，北侧连廊外置，不会形成对97方户型的视觉干扰 。所有户型设计充分考虑太阳能板与平面及 立面的结合，提升了产品的竞争力。
项目位置
济南市历下区转山西路
分级分档 立面限额 设计团队：
B+ 500元/㎡
类别 建筑设计 室内设计 景观设计
设计团队 上海大椽 大伟设计 山东英赫斯 北京源树
主创 洪东涛 张志军
罗伟 马勇 刘二保
PROJECT PROFILE
01
项
目
概
况
基 本 信 息
管理团队： 北京区域集团济南公司
总负责人
王义德
PROGRAM OVERVIEW
02
方
案
阐
述
户 型 设 计
130方
100方
100方
130方
9#楼
8#楼
6#楼 4#楼
PROGRAM OVERVIEW
B3地块
02
方 案 阐 述
总 平 面 设 计
总平面图
鸟瞰图
通过合理的布局策略和独特形式语言，使组团积极地融入区域的整体氛围中，成为城市形态的一个有机组成部分。点板结合、由3幢22-30 层高层住宅、 8幢15-17层高层住宅及6幢11F洋房排布组成。
管理成员
黄晓慧
PROGRAM OVERVIEW
财富中心定位为济南市景观资源型高端社区。力求充分利用场地高差以及转山景观，以一个贴切的、
02
人性化的设计理念营造出一个别具一格的法式优雅城市生活社区，依靠建筑风格及环境设计的共同营造，满足
方
案 高端品位的居住需求。
阐
述
项 目 理 念
财富中心位于济南CBD板块，直线距离济南市政府、奥体中心约1.5KM，项目区位价值高。
大区基本信息：转山B2
产品名称 风格
用地面积 地上建筑面积
容积率 拿地时间 交付时间
财富中心 法式
59070㎡ 171906㎡ 3.2、限高100米 2014年04月01日 2017年06月30日
项目位置
济南市历下区转山西路
分级分档 立面限额 设计团队：
B+ 500元/㎡
类别 建筑设计 室内设计 景观设计
海尔绿城济南全运村
8
02 方 案 阐 述 PROGRAM OVERVIEW
1、总平面设计 2、户型设计 3、外立面设计 4、台地设计
PROGRAM OVERVIEW
B2地块
02
方 案 阐 述
总 平 面 设 计
B-2地块
总平面图
鸟瞰图
规划布局中正对称，强调建筑对位关系，点板结合，由9幢28-32层高层住宅排布组成、整体形象稳重典雅。
B2地块
142方户型南北通透，大面宽小进深，南向宽景阳台，独立玄关，独立餐厅，100方户型南向三面宽，餐厨 一体化。所有户型设计充分考虑太阳能板与平面及立面的结合，提升了产品的竞争力。
PROGRAM OVERVIEW
02
方
案
阐
述
户 型 设 计
142方
100方
142方
7#楼
wenku.baidu.com
1#楼
B2地块
户型南北通透，100方户型南向三面宽，餐厨一体化，北侧连廊外置，不会形成对100方户型的视觉干扰。 所有户型设计充分考虑太阳能板与平面及立面的结合，提升了产品的竞争力。
设计团队 GOA
大伟设计 山东英赫斯 北京源树
主创 朱全成 罗伟 马勇 刘二保
PROJECT PROFILE
01
项
目
概
况
基 本 信 息
管理团队： 北京区域集团济南公司
总负责人
王义德
管理成员
黄晓慧
大区基本信息：转山B3
产品名称 风格
用地面积 地上建筑面积
容积率 拿地时间 交付时间
财富中心 法式
46909㎡ 98882㎡ 2.11、沿转山限高36米 2014年4月1日 2018年12月31日
配套服务用房 商业 住宅
业态 商业 配套用房 车位数
建筑面积（㎡） 1410.95 1474.73 1300个
建筑面积占比（％） 0.82% 0.86% /
B2地块
规
划
路
PROGRAM OVERVIEW
总平面图—产品配比
02
方 案 阐 述
总 平 面 设 计
户型 100方 115方 130方 142方 170方 合计
目录 CONTENTS
0 1项 目 概 况 PROJECT PROFILE
0 2方 案 阐 述 PROGRAM OVERVIEW
0 3项 目 管 控 PROJECT INFORMATION
01 项 目 概 况 PROJECT PROFILE
1、基本信息 2、项目区位 3、周边项目
PROJECT PROFILE
01
项
目
概
况
项 目 区 位
财富中心地处转山西侧，周边高端住宅林立；洪山名郡、名仕豪庭、名悦山庄、绿城全运村等高端住宅区均 在项目2.2km范围内。
中国铁建国际城
洪山名郡 名仕豪庭
财富中心
万科·麓山
PROJECT PROFILE
01
项
目
概
况
周 边 项 目
舜兴东方
名悦山庄
B2地块
规
划
路
PROGRAM OVERVIEW
总平面图—业态分析
02
方 案 阐 述
总 平 面 设 计
规
划
路
➢ 由于地形有较大高差，地下车库在西侧完全露出地面，商业布置在此处（转山西路和 南侧规划支路交叉口）
➢ 配套用房布置在9#楼北侧地下车库露出地面部分 ➢ 地下室满铺两层，由于地形原因9#楼需做三层地下室
利用错落的建筑形态布置，力塑对转山开放形态建立“转山客厅”功能作用，把人的视线焦点引入到建筑、绿地以及独一无二的转山美景 上来。
B3地块
公建 地块
三级
一级
总平面图—土地价值分析
规
划
建筑面积（㎡） 60515.76 12705.28 38633.76 36451.84 21749.76 170056.40
路
户数 600 112 297 256 128 1393
户数配比 43.07% 8.04% 21.32% 18.38% 9.19% 100%
面积配比 35.39% 7.47% 22.72% 21.44% 12.79% 100%
PROGRAM OVERVIEW
02
方
案
阐
述
户 型 设 计
170方
97方
170方
5#楼 3#楼
B2地块
130方户型南北通透，大面宽小进深，南向宽景阳台，独立餐厅，100方户型南向三面宽，餐厨一体化，北 侧连廊外置，不会形成对100方户型的视觉干扰 。所有户型设计充分考虑太阳能板与平面及立面的结合，提升了 产品的竞争力。
PROGRAM OVERVIEW
02
方
案
阐
述
户 型 设 计
115方
100方
100方
115方
2#楼
B2地块
170方户型南北通透，大面宽小进深，南向宽景阳台，独立玄关，独立餐厅，97方户型南向三面宽，独立玄 关，餐厨一体化，北侧连廊外置，不会形成对97方户型的视觉干扰 。所有户型设计充分考虑太阳能板与平面及 立面的结合，提升了产品的竞争力。
项目位置
济南市历下区转山西路
分级分档 立面限额 设计团队：
B+ 500元/㎡
类别 建筑设计 室内设计 景观设计
设计团队 上海大椽 大伟设计 山东英赫斯 北京源树
主创 洪东涛 张志军
罗伟 马勇 刘二保
PROJECT PROFILE
01
项
目
概
况
基 本 信 息
管理团队： 北京区域集团济南公司
总负责人
王义德
PROGRAM OVERVIEW
02
方
案
阐
述
户 型 设 计
130方
100方
100方
130方
9#楼
8#楼
6#楼 4#楼
PROGRAM OVERVIEW
B3地块
02
方 案 阐 述
总 平 面 设 计
总平面图
鸟瞰图
通过合理的布局策略和独特形式语言，使组团积极地融入区域的整体氛围中，成为城市形态的一个有机组成部分。点板结合、由3幢22-30 层高层住宅、 8幢15-17层高层住宅及6幢11F洋房排布组成。
管理成员
黄晓慧
PROGRAM OVERVIEW
财富中心定位为济南市景观资源型高端社区。力求充分利用场地高差以及转山景观，以一个贴切的、
02
人性化的设计理念营造出一个别具一格的法式优雅城市生活社区，依靠建筑风格及环境设计的共同营造，满足
方
案 高端品位的居住需求。
阐
述
项 目 理 念
财富中心位于济南CBD板块，直线距离济南市政府、奥体中心约1.5KM，项目区位价值高。
大区基本信息：转山B2
产品名称 风格
用地面积 地上建筑面积
容积率 拿地时间 交付时间
财富中心 法式
59070㎡ 171906㎡ 3.2、限高100米 2014年04月01日 2017年06月30日
项目位置
济南市历下区转山西路
分级分档 立面限额 设计团队：
B+ 500元/㎡
类别 建筑设计 室内设计 景观设计
海尔绿城济南全运村
8
02 方 案 阐 述 PROGRAM OVERVIEW
1、总平面设计 2、户型设计 3、外立面设计 4、台地设计
PROGRAM OVERVIEW
B2地块
02
方 案 阐 述
总 平 面 设 计
B-2地块
总平面图
鸟瞰图
规划布局中正对称，强调建筑对位关系，点板结合，由9幢28-32层高层住宅排布组成、整体形象稳重典雅。
B2地块
142方户型南北通透，大面宽小进深，南向宽景阳台，独立玄关，独立餐厅，100方户型南向三面宽，餐厨 一体化。所有户型设计充分考虑太阳能板与平面及立面的结合，提升了产品的竞争力。
PROGRAM OVERVIEW
02
方
案
阐
述
户 型 设 计
142方
100方
142方
7#楼
wenku.baidu.com
1#楼
B2地块
户型南北通透，100方户型南向三面宽，餐厨一体化，北侧连廊外置，不会形成对100方户型的视觉干扰。 所有户型设计充分考虑太阳能板与平面及立面的结合，提升了产品的竞争力。
设计团队 GOA
大伟设计 山东英赫斯 北京源树
主创 朱全成 罗伟 马勇 刘二保
PROJECT PROFILE
01
项
目
概
况
基 本 信 息
管理团队： 北京区域集团济南公司
总负责人
王义德
管理成员
黄晓慧
大区基本信息：转山B3
产品名称 风格
用地面积 地上建筑面积
容积率 拿地时间 交付时间
财富中心 法式
46909㎡ 98882㎡ 2.11、沿转山限高36米 2014年4月1日 2018年12月31日
配套服务用房 商业 住宅
业态 商业 配套用房 车位数
建筑面积（㎡） 1410.95 1474.73 1300个
建筑面积占比（％） 0.82% 0.86% /
B2地块
规
划
路
PROGRAM OVERVIEW
总平面图—产品配比
02
方 案 阐 述
总 平 面 设 计
户型 100方 115方 130方 142方 170方 合计