【推荐】农贸市场改造项目可行性研究报告

农贸市场升级改造项目可行性研究报告

目录

第一章概述 (1)

一、项目名称

二、项目建设地点

三、项目建设单位及概况

四、项目建设规模及建设内容

五、可行性研究的主要依据

六、可行性研究结论

第二章农贸市场升级改造的必要性 (8)

一、农贸市场现状分析

二、标准化农贸市场的市场定位

三、建设标准化农贸市场的作用

1、建设鲜活农产品市场体系的需要

2、改善购物环境保证农产品销售质量的需要

3、提高农产品销售渠道信息化的需要

三、建设标准化农贸市场的意义

1、改善居民生活，扩大城市居民消费

2、提高农民收入，改善城乡二元结构

3、扩大城乡居民消费，改善国家经济结构

第三章项目的建设条件 (16)

一、建筑项目拟建土地的使用权

二、建筑项目拟建土地的规划

三、基础配套设施

四、市场条件

第四章项目建设的规模和内容 (18)

一、项目建设的指导思想

二、项目建设的性质

三、项目建设用途

四、方案设计的依据

五、建设规模及内容

六、农贸市场规划方案

（一）设计依据

（二）金龙农贸市场

1、地点

2、用地概况

3、总图及给排水、供电、监控系统

4、建筑结构

5、方案对比

6、农贸市场容量分析

第五章建筑节能与耗能计算 (29)

一、建筑节能措施

二、节电措施

三、耗能计算

第六章环境保护措施 (31)

一、环保目的

二、设计依据

三、金龙农贸市场周围环境现状

四、项目建设过程对环境的影响及应采取的措施

五、项目建成后对环境的影响及应采取的措施

第七章销售食品卫生措施 (35)

一、设计依据

二、卫生措施

三、产品卫生措施

第八章消防 (37)

一、设计依据

二、设计范围

三、总平面布置

四、建筑消防

五、消防系统

六、消防用水量

第九章安全管理 (39)

一、设计依据

二、主要劳动安全风险分析

三、安全措施

1、施工安全

2、建筑物使用安全措施

3、生产安全措施

第十章经营管理 (41)

一、设计依据

二、对经营商的进货管理

三、对市场内商品陈列的管理

四、管理措施

第十一章企业的组织机构及人力配置 (46)

一、企业的组织机构

二、人力资源配置

第十二章建设项目实施的组织 (47)

第十三章工程进度及招标管理 (48)

一、工程进度

二、招标管理

第十四章投资估算及资金筹措 (50)

一、投资估算

二、资金筹措

第十五章经济效益分析 (54)

一、社会经济效益分析

二、财务评价

（一）财务估算依据说明

（二）农贸市场收入估算说明

第十六章项目的社会效益分析 (57)

第十七章项目的社会风险分析 (59)

第十八章研究结论及建议 (62)

第一章概述

一、项目名称：某某地区金龙农贸市场升级改造

二、项目建设地点：某某市青岛

三、项目建设单位及概况

1、项目建设单位：某某地区金龙实业发展有限公司

2、建设单位概况：某某地区金龙实业发展有限公司主要投资方向是根据国家和商务部政策指导投资建设具有公益性商贸公共服务设施。注册资金674万元。

四、项目的建设规模和建设内容

1、建设规模

项目总投资5281768.60元，其中建筑安装工程费用4239466.35元，设备购置费500000.00元，其他费用339157.31元，基本预备费203144.95元。

2、建设内容

①改造内容：农贸市场顶层屋面改造、农贸市场中庭夹丝玻璃采光天窗更换、农贸市场通道上空阳光板更换、农贸市场底层柱子外包瓷砖、农贸市场底层顶棚改造、农贸市场底层内墙面改造、农贸市场地面改造、农贸市场主干道改造、农贸市场排水沟改造、农贸市场摊位改造、农贸市场北大门改造、农贸市场西大门改造、农贸市场照明系统改造、农贸市场监控系统改造、农贸市场变压器及线路改造、农贸市场内消防管道更换、农贸市场北门公厕改造、农贸市场北门入口处门面房改造、农贸市场西门入口处门面房改造、农贸市场内消火栓迁移、农贸市场东侧及南侧

门面房外墙面清洗、农贸市场东侧及南侧门面房顶层屋面改造、农贸市场东侧门面房做给水、农贸市场南侧门面房外走廊做钢化玻璃隔断、农贸市场东侧及南侧门面房做统一风格店招店牌、温州商城三楼卫生间楼面改造、温州商城三楼卫生间内墙面改造、温州商城三楼卫生间吊顶、温州商城三楼走廊及办公室楼面改造、温州商城三楼走廊及办公室内墙面改造、温州商城三楼办公室吊顶、温州商城三楼走廊顶棚改造、温州商城三楼内墙拆除重建、温州商城顶层屋面改造、温州商城三楼门窗更换、农贸市场外停车场改造。

②新建内容：农贸市场新建市场办、农贸市场新建活禽宰杀区、农贸市场外新建门面房。

五、可行性研究的依据

1、《国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见》（国办发[2011]59号）

2、《关于加快推进农业科技创新，持续增强农产品供应保障能力的若干意见》（中发[2012]1号）

3、《国务院关于深化流通体制改革，加快流通产业发展的意见》（国发[2012]39号）

4、《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发[2013]1号）

5、《商务部关于加快推进鲜活农产品流通创新指导意见》（商建发[2012]432号）

6、《商务部关于贯彻落实<中共中央国务院关于加快现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见>的实施意见》（商建