房地产知识培训-建筑风格培训
房产基础知识培训建筑知识
名词 解释
• 是相对于独院独户的西式别 墅住宅而言。一般建在大城 市，大多数是高层，标准较 高，每一层内有若干单户独 用的套房，包括卧室、起居 室、客厅、浴室、厕所、厨 房、阳台等等，供一些常常 往来的中外客商及其家眷中 短期租用。
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房地产开发的主要内容及相应基础知识：1、房地产开发的主要内容和产品种类
叠拼别墅
• 该类别墅是由两组类似复式的住宅上下叠加而成， 高度为四层或四层半，上面两户，下面两户，每一套户 型或有天（叠上有露台）或有地地产开发的主要内容及相应基础知识：1、房地产开发的主要内容和产品种类
有关房屋建筑类型的名词——居住类地产
板楼
• 是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯 均有的住宅；
空间蒙 太奇
最突出的特点是以小户型面积标准为基本设计单元，可按积木 式自由组合成各种中、大户型，甚至是1000平米以上的超级户
型。其楼内无承重墙，空间过渡没有任何梁。
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房地产开发的主要内容及相应基础知识：1、房地产开发的主要内容和产品种类
有关房屋建筑类型的名词——居住类地产
别墅的狭义定义为独立式住宅，广义上将低密度的类似产品统称为别墅类产品，广义上有以下类型 组成：
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房地产开发的主要内容及相应基础知识：1、房地产开发的主要内容和产品种类
其它相关物业类型名词——办公类地产
定义
• 建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑 物称为办公建筑。
办公建筑的分类：
• 公寓式办公楼 apartment-office building。由统一物业 管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单 元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办 公楼。
房地产建筑基础知识培训.doc
建筑基础知识培训（一）建筑结构基本知识各种不同的建筑，尽管它们在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方血各有特点，但构成建筑物的主要部分都是由基础、墙体或柱、楼地血、屋顶、楼梯、门窗等六大部分组成。
此外，一般建筑物还有台阶、坡道、阳台、雨棚、散水以及其他各种配件和装饰部分等。
住宅的建筑结构形式有很多钟，例如按其施工方法可划分为现浇（现场浇制）和预制（预先浇制）钢筋混凝土结构两大类型和预应力结构等。
一般而言，从采用的结构墙体材料上分, 主要有砌体结构（如砖混结构、砌块结构等）以及现浇钢筋混凝土结构和轻钢结构等；从受力传递系统上分，常有剪力墙结构和框架结构等。
如按照建筑物的承重结构，主要有以下几种形式：1、砖混结构：是建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用钢筋混凝土结构。
通俗上讲是小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重的结构。
2、钢筋混凝土结构：是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或用其他材料填充。
这种结构抗震性好，整体性强，抗腐蚀性耐火能力强, 经久耐用。
3、砖木结构：是建筑物中竖向承重结构得墙、柱等采用砖体砌筑，横向采用木质结构。
这种结构现代建筑中基本已不采用，其各种性能都较差。
4、钢筋框架结构：是指建筑物的竖向、横向等主要承重结构用钢筋制作，其余部位采用玻璃或其他围合材料制作的。
这种结构多用在售楼处、小商铺等临时性建筑。
5、常用术语汇总［抗震结构］:在地震区里，考虑了地震力的破坏作用而设计的防震结构。
一般根据规定的地震烈度进行建筑物的抗震设防。
如果出现地震的彫响相当于设计烈度时，建筑物的损坏较轻不致使人民生命和生产设备遭受损害，建筑物不经修理或经一般修理仍可继续使用。
［轴线］:建筑物各个构件图样的中心线。
它是施工图中用于现场定位、放线的重要依据。
凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件都应注明它们的轴线关系和尺寸。
在编制施工图预算时轴线是土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程和楼地面工程量计算的依据。
建筑房地产专业知识培训
建筑房地产专业知识培训一、培训目的建筑房地产专业知识培训旨在提升参与者在建筑房地产领域的专业知识水平，使其能够更好地理解和应用相关知识，提高工作效率和质量。
二、培训内容1. 建筑工程基础知识- 建筑工程概述：介绍建筑工程的定义、分类、发展历程等基本概念。
- 建筑材料与构造：讲解建筑材料的种类、性能及其在建筑构造中的应用。
- 建筑施工技术：介绍建筑施工的基本流程、施工方法、安全规范等内容。
- 建筑工程管理：讲解建筑工程管理的原则、方法和工具，包括进度管理、质量管理、成本管理等。
2. 房地产开发与管理知识- 房地产市场分析：介绍房地产市场的基本概念、发展趋势、政策法规等内容。
- 房地产项目开发：讲解房地产项目开发的流程、策划、设计、销售等环节。
- 房地产投资与融资：介绍房地产投资的基本原理、风险评估、融资方式等内容。
- 房地产运营与管理：讲解房地产运营与管理的方法、技巧、市场营销等知识。
3. 建筑法律法规- 建筑法律法规概述：介绍与建筑行业相关的法律法规的基本概念、适用范围等内容。
- 建筑合同管理：讲解建筑合同的签订、履行、纠纷解决等方面的法律要求。
- 建筑工程质量监督：介绍建筑工程质量监督的法律法规、监督机构及其职责等内容。
- 建筑工程安全管理：讲解建筑工程安全管理的法律法规、责任主体、应急措施等知识。
三、培训方式1. 线下培训：组织专业讲师进行面对面授课，通过讲解、案例分析、互动讨论等方式进行知识传授。
2. 线上培训：利用网络平台进行远程培训，通过在线课程、视频讲解、在线答疑等方式进行知识传授。
四、培训时间和地点1. 培训时间：根据参与者的时间安排，可选择连续几天的集中培训，或分散在几个周末进行培训。
2. 培训地点：可选择在公司内部的培训室进行线下培训，或通过网络平台进行线上培训。
五、培训评估与考核1. 培训评估：通过问卷调查、学员反馈等方式，对培训效果进行评估，以了解参与者对培训内容和方式的满意度，并提出改进建议。
建筑房地产专业知识培训
建筑房地产专业知识培训建筑房地产专业知识培训是培训建筑房地产领域从业人员所必须进行的培训。
这些知识与技能涵盖了房地产市场分析、建筑设计、工程管理、市政建设、市场营销、交易流程等多个方面，对于从事这一领域的人员非常重要。
本文将介绍建筑房地产专业知识培训的必要性、培训内容及方法。
一、建筑房地产专业知识培训的必要性1. 提高从业人员综合素质建筑房地产专业知识培训可以提高从业人员的专业素质，拓展他们的知识面。
通过培训能够让更多的从业人员了解到行业的发展动态、政策法规以及市场趋势，掌握新技术、新材料和新理念，培养全面的专业素质，提高工作效率。
2. 提高从业人员工作质量通过培训，从业人员能够掌握更为专业的知识和技能，各方面的素质都能够得到提升。
在工作中，从业人员可以更好的对项目进行规划、设计和管理，提升工作质量和效率。
3. 提供职业发展的机会建筑房地产专业知识培训为从业人员提供了前提和保障，使他们能够掌握更多的专业技能和知识，在职业发展中有更多的选择和机会。
二、建筑房地产专业知识培训的内容1. 房地产市场分析包括了市场趋势、经济形势、政策法规等方面的知识，为从业人员提供了一个大环境下的宏观掌握手段，能够更好地进行房地产项目的规划、设计和管理等工作。
2. 建筑设计技术建筑设计是建筑房地产领域中最为基础的知识之一，包括建筑设计基础概念、方案设计、深化设计和审图等方面的知识。
从业人员能够掌握这些知识后才能更好的进行经济效益、工程可行性分析等方面的工作。
3. 工程管理工程管理是建筑房地产领域中非常重要的一环，从业人员需要了解并掌握施工现场管理、施工组织设计、施工进度控制、质量控制等知识，以便更好地实施整个项目的数据分析、选材、申报、计划、验收等过程。
4. 市政建设无论是新建还是改建，城市规划和市政建设都是一项重要的工作。
了解这些领域的知识，从业人员能够在地段选择、规划使用、成本预算等方面提供更为具体的建议和实际的工作方案。
房地产基础知识培训——建筑篇
写字楼外观设计
中关村 SOHO
德国 BMW大楼
东二环 新保利大厦
CBD 华贸中心
苏州 东方之门
CBD 国贸三期
写字楼外立面
玻璃幕墙
铝扣板
石材
百叶窗
写字楼外立面由表面装饰材料和基层材料两个因素构成：
表面装饰材料：瓷砖、石材、喷涂材料、金属材料以及玻璃
基层材料：一般有混凝土、ALC板（轻质混凝土）、金属材料 外装修材料性能分类： 物理性能：耐风压性能，抗震性能，水密（不透水）、气密性能，隔热、隔声性能，耐火性能，耐久性能
项目名称：光耀东方中心 所属商圈：西三环 标准层面积：1700平方米 柱距：8.4米 设计理念：扇形设计，多面采光
写字楼平面设计—标准层
卫生间距离最远的工作点不应大于50米； 卫生间应设臵前室，前室内宜设计盥洗设施； 卫生间应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通 风，另可设计机械排风装臵； 部分5A国际智能化写字楼还单独在每一个办公楼层 为各公司高管人员配备了一个或几个行政卫生间； 卫生间器具数量配比： 男用卫生间：大便器/40人，小便器/30人 女用卫生间：大便器/20人，洗手盆/40人
写字楼外观设计
形体构成分类： 单体式—国贸三期，华贸中心，国际财经中心等 双体式—吉隆坡双子塔，中央电视台新楼大裤衩，苏州市东方之门等 联体式—德国BMW大楼，中关村SOHO
变平面式—通常为上大下小，退台式、台阶式等。（光耀东方中心等）
群体式—长被誉为城中之城，规模宏大、壮观。（万达广场，国贸大厦等） 自由式—反传统式，不规则式建筑组合，个性、自由、活泼（三里屯，世贸天阶等）
基础知识——建筑篇
目录
1、写字楼
1.1 写字楼概述 1.2 写字楼分类 1.3 写字楼发展 1.4 写字楼功能组成 1.5 写字楼外观设计 1.6 写字楼外立面及灯光 1.7 写字楼建筑体系及布臵 1.8 写字楼建筑结构材料 1.9 写字楼平面设计 1.9.1 大堂 1.9.2 标准层 1.9.3 消防 1.9.4 网络地板 1.9.5 办公空间设计 1.9.6 电梯 1.9.7 空调 1.9.8 强弱电系统
房地产策划建筑风格知识培训
房地产策划建筑风格知识培训引言在房地产行业中，建筑风格是一个重要的考量因素。
不同的建筑风格可以展现出不同的文化传承和艺术特色，对于房地产策划工作来说具有重要意义。
本文将介绍有关房地产策划建筑风格知识的培训内容。
1. 建筑风格概述建筑风格是指在特定时期和特定地域内具有共同风格特征的建筑形式和艺术风格。
建筑风格通常受到当地历史、文化以及宗教等因素的影响。
了解建筑风格的基本概念和分类是进行房地产策划工作的基础。
1.1 主要建筑风格分类•古代建筑风格：如古希腊、古罗马、古埃及等；•中世纪建筑风格：如罗马式、哥特式、拜占庭式等；•文艺复兴建筑风格：如意大利文艺复兴、巴洛克式等；•现代建筑风格：如现代主义、后现代主义、国际风格等。
1.2 建筑风格的特点和表现手法不同的建筑风格具有各自独特的特点和表现手法。
例如，古代建筑注重对称性和宏伟感，中世纪建筑强调尖拱和纤细的结构，而现代建筑则追求简洁、功能性和创新。
理解建筑风格的特点和表现手法是进行房地产策划工作的关键。
2. 建筑风格对房地产策划的影响建筑风格对房地产策划具有重要的影响。
正确选择和运用建筑风格可以增加房地产项目的吸引力，满足客户需求，提高市场竞争力。
2.1 提升房地产项目的独特性和个性化选择与当地文化、历史背景相契合的建筑风格可以为房地产项目注入独特性，使其与其他项目区别开来。
将建筑风格与当地文化相结合，可以创造出具有个性化的房地产项目，吸引更多潜在客户。
2.2 融入周边环境，增加与社区的融合度选择适合周边环境的建筑风格，能够更好地融入社区，并提高与周边环境的融合度。
在城市中，不同建筑风格的房地产项目在整体规划上需注重和谐，以营造出更美好的城市景观。
2.3 满足客户需求，提高市场竞争力不同的客户对建筑风格的喜好也有所不同。
了解不同建筑风格对客户的吸引力，针对性地进行房地产策划，能够更好地满足客户需求，提高市场竞争力。
3. 房地产策划建筑风格知识培训方法房地产策划建筑风格知识的培训应具有一定的系统性和实践性。
建筑风格培训资料
2.主要为灰、白、红(棕红)三种颜色
中式建筑主张“天人合一，浑然一体”，居住求“静”与“净”，讲究人与环境的和谐共生；
北京观唐别墅
苏州庭院
现代主义风格
1.高低错落，疏密有致，强调时代感；
2.简洁的造型和线条；高耸挺拔的建筑外立面；
3.强烈金属质感的建筑材料，国际流行色彩；
4.方形或近似方形的平面布局；
苏州中海半岛华府
新中式风格
1.北方合院派：建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式，材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，空间结构上尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式；
2.南方园林派：建筑多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿照苏州园林样式。景观营造手法如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特点；
深圳金地梅陇镇
上海金地格林郡
北京阳光上东
地中海风格
1.简单、圆润的线条，漳显极其休闲的生活方式；
2.色彩的组合与碰撞；
3.门廊、圆拱和镂空，长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯，墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致；
4.细节处理细腻精巧，螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子等多用螺旋形铸铁花饰；建筑圆角，外墙局部用文化石和特别的涂料，露台上采用弧形栏杆；
龙湖•香醍漫步
天津卡梅尔
意大利式风格
1.厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼；
2.大量使用砖石材料；
3.中心庭院布局；
4.细节精巧，阳台、窗户间都有铸铁花饰，多用铁艺、尖顶、石柱、浮雕；
1.阳台、窗户铁艺花饰；
2.屋顶四坡、缓坡，出檐较深，檐口会做雕刻处理；
房地产策划建筑风格知识培训
地产策划的宗旨：
一切都是为了营销！
地 产 策 划
代表人物：诸葛亮……
地 产 营 销
代表人物： 吕布陆战最厉害。 周瑜水战最厉害。 关羽名气最大（武圣）。 黄忠箭法最高。 赵云有勇有谋 。 马超的骑兵最厉害。 ……
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房地产营销策划流程图
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5、语言文字组织能力。
6、善于被激发，善于捕捉，其实灵感这东西来源往往也都是这样，具备了前5点你 就能很容易的把你某一个灵感系统化，只有将灵感形成可行性方案这才算是前期的 成功。真正检验你的劳动成果最直接的就是市场效应与经济效应，当然因其它原因 造成那就另当别论。
7、接受新事物，不断学习新知识的能力。 ……
要热爱社会劳动
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要具备超强的技能
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要具有高度的胆识和智慧
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要时刻保持旺盛的斗志
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面对任务无所畏惧
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一个好的策划人员应具备什么样的素质?
1、思维慎密，具有绝对的逻辑思维能力。 2、对行业有相当的认识，具备独立的判断与分析能力。 3、具有良好洞察能力，对市场，新产品有很好的嗅觉,擅长挖掘潜在的东西。
4、不仅能看到眼前，更能看得长远，看好两步棋想好第三步如何走是最低要求， 运筹帷幄之中，决胜于激烈的产品市场。
回到政策和规划管理上，现在的土地政策日渐从紧，地价与日俱增， 低容积率很难保证经济效益；而另一方面，国家从严控制别墅和联排住宅 的开发，而小体量、低密度项目最适合中式住宅的开发。
房地产建筑基础知识培训
基本名词概念——道路红线
道路红线 城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。
纵墙面 向道路
无出 高层 入口 多层
有出入口
高 层 山墙面向道路 多 层
围墙面向道路
居住区 道路 5.0 3.0
-
4.0
2.0
1.5
小区路
3.0 3.0 5.0
组团路及 宅间路
施工基本知识
二、地基与基础工程 （1）基础概念：是建筑物地面 以下的承重构件，它承受建筑 物上部结构传下来的全部荷载， 并把这些荷载与基础自身荷载 一起传给地地基。基础是建筑 物的组成部分。 （2）地基概念：是基础下面的 土层，承受着基础传来的全部 荷载。
施工基本知识
（1）天然地基： 天然土层具有足够的承载力，不需经过人工加固，可直
适用于重要的建筑和高层建筑。
二级耐久年限
50至100年
适用于一般性建筑。
三级耐久年限
25至50年
适用于次要的建筑。
四级耐久年限
15年以下
适用于临时性建筑。
建筑基本知识
3、房地产建筑形态： 高层、多层、小高层、 别 墅 （独幢、联排、双拼、重叠）
联体
独幢
双拼
重叠
建筑基本知识
4、建筑产品类型： 平层、复式（复式、跃层、错层） 挑高、楼中楼。
建筑规划基本知识
SI 建筑规划基础知识 \\\
建筑规划基本知识 基本名词概念
规划实例
基本名词概念——居住区、居住小区、居住组团
居住区
居住小区 居住组团
居住区 居住小区 居住组团 城市道路 小区道路 城市级公共服务设施 小区级公共服务设施
房地产基础知识培训资料(最新版)
房产与地产在空间范围、价格构成及属性上又存在着差异： A、二者属性不同； B、二者增值规律不同； C、权属性质不同 D、 二者价格构成不同；
二、房地产专业术语
当然是对于专业术语的理解！！！ 那首先认识一些简单必要的术语
用地红线 经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 。 道路红线 规划的城市道路路幅的边界线。 建筑红线 城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。 城市绿线 是指城市各类绿地范围的控制线。 红线图 又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由市政 府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。 土地开发 指将“生地”（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地 土地类型： 按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓库、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。 混凝土： 由水泥（起胶凝作用）、石子、砂和水合成的人造石材，混凝土缩写为“砼”。 三通一平： 指水通、电通、路通及场地平整 七通一平： 指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及场地平整。
房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是指明确了土地所有权的土 地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指 有限期的土地使用权。
房产与地产之间存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面： A、实物形态上看，房产与地产密不可分； B、从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格； C、从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。
3、意大利风格：贵气、奢华 特征： • 四方形塔楼，低坡度四 坡屋顶，多半是两到三 层； • 细长的窗户配以拱形装 饰上楣（倒U字型）； • 宽长的屋檐下均等排列 装饰托座； • 大门上有许多雕花，门 框的雕刻也尽显繁杂。
房地产基础知识丶建筑基础知识培训_(可排版).doc
房地产基础知识、建筑基础知识培训第一部分:房地产基础知识9></a>01.房地产：（又称不动产）是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物、附着物。
（如：住宅、大厦、学校..... ）02、房地产市场：是曲房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。
以上三个级别的市场称为房地产市场。
03、房地产市场细分一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，国家以土地所有者和管理者的身份，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具冇开发资格的房地产开发商。
二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售, 将该物业销售给广大的小业主。
三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。
04、房地产的类型：按规划用途分居住房地产商业房地产旅游房地产工业房地产农业房地产单从房产性质來区分房地产可分为以下几大类：A、商品房B、非商品房C、集资房D、福利房E、私房从房地产用途来区分可以分为以下几点：写字楼：1、标准写字楼2、商住写字楼住宅：1、高层住宅（小高层）2、多层住宅商铺：1、临街地铺2、裙楼商铺（其实裙楼商铺还有个通俗点的叫法，底商。
裙楼就是在建筑底部比上部建筑平面面积人的部分，从外形上看，整个建筑是个“凸”形的，地下平面面积大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。
裙楼做商铺的，多数都是单独门面的底商，当然也有建筑体量特别大的，裙楼做成综合商业的，不过比较少点。
）05 房产、地产两者关系及差异:房产指各种明确了权屈关系的房屋，以及与Z相连的构筑物或建筑物；地产是是指明确了土地所冇权的土地，即包括住宅或非住宅附着物的十•地（以及各地段），又包括已开发和待开发的土地。
我国的地产是指有限期的土地使用权。
房产与地产存在着客观的、必然的联系，主要包描儿个方面：a）从实物形态上看，房产与地产密不可分；b）从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租借价格都包含地产价格；c）从权屈关系看，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。
房地产建筑知识培训资料
房地产建筑知识培训资料一、工业物业开发、商业物业开发1、工业物业开发指将资金投入到工业标准厂房、仓库及其他工业项目的开发经营活动。
2、商业物业开发指将资金投入到酒店、商业大厦、购物中心、库房、加油站、饮食业、旅店、宾馆、批发和零售市场等物业的开发经营活动。
二、房地产一次开发、房地产二次开发1、房地产一次开发一次性连土地、支付制造房屋及其设施的费用。
2、房地产二次开发指先将“土地”（不具备使用条件）开发成熟土地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买者去建造房屋。
三、日照条件我国处于北半球，冬季太阳方位角度变化范围小，在各个朝向获得的日照时间变化幅度很大。
以北京地区为例，在建筑物无遮挡的情况下，以南墙面的日照时间最长，自日出至日落，都能得到日照；北墙面则全日得不到日照；在南偏东（西）30°的朝向范围内，冬至日可有9个小时日照，东、西朝向只有4~5小时的日照。
夏季由于太阳直射幅度强度一般是上午低下午高，所以无论冬季或夏季，墙面沙锅内接受的太阳角辐射强度都是偏西的比偏东的稍高些。
而且夏季室外的最高气温是出现在13-17时之间，此时太阳位置在西半边的位置上，由此可知建筑朝向在西45-90间朝太阳方位角度变化向的范围内，西晒是比较强烈的。
防止西晒确实有其道理。
由上可知，从日照条件分析来看，南偏东45至偏西45是较适宜的建筑（房间）朝向。
四、朝向为了使居住环境更舒适、建筑（房间）选取合适的朝向也非常重要，良好的朝向决定着房间的日照条件和自然通风条件。
大部分人都知道建筑（房间）应坐北朝南，防止西晒，但目前在大中城市建筑密度教高，有的地方寸土寸金，不允许每栋住宅都有最佳的朝向，每个房间更不可能处在最佳的朝向。
在这种情况下，仅仅知道坐北朝南，防止西晒是不够的，了解朝向选择由来的原理是必要的。
建筑（房间）的朝向选择涉及到当地气候条件、地理环境、建筑用地、功能需求等，必须全面考虑。
选择的总原则是：在节约用地的前提下，冬季要争取教多的日照；夏季避免过多的日照，并有利于自然通风的需要。
建筑风格研究培训
04 建筑风格的应用与发展趋势
CHAPTER
现代建筑风格在城市规划中的应用
现代建筑风格强调功能性和简洁性，注重空间利用和可持续发展，因此在城市规 划中具有广泛应用。例如，在城市更新和改造中，现代建筑风格被用于设计公共 设施、住宅和商业建筑，以适应现代城市生活的需求。
现代建筑风格也注重环保和绿色建筑理念，通过采用可再生能源、节能技术和绿 色建材等手段，降低建筑对环境的影响。这种理念对于推动城市可持续发展具有 重要意义。
详细描述
建筑风格是指在不同时期、地域、文化和社会背景下，由于审美观念和建筑技术的差异，形成的具有独特形式和 特点的建筑外观和内部空间设计。根据不同的分类标准，如历史时期、地域特征、文化背景等，可以将建筑风格 分为多种类型，如古典主义、现代主义、哥特式、巴洛克式等。
建筑风格的特点与要素
总结词
建筑风格的特点和要素是构成建筑风格的必要条件， 它们决定了建筑外观和内部空间设计的独特性和差异 性。
未来建筑风格的发展趋势与展望
随着科技的不断进步和社会观念的转变，未来建筑风格将 更加注重可持续发展和智能化。例如，采用智能化建筑材 料和系统，实现建筑的自适应调节和能源自给自足。
未来建筑风格也将更加注重人类健康和生活质量。例如， 通过优化建筑布局和室内环境，提高居住者的舒适度和健 康水平。同时，未来建筑风格也将更加注重与自然环境的 和谐共生，推动城市与自然的可持续发展。
传统建筑风格在现代建筑设计中的运用与创新
传统建筑风格具有历史和文化价值，对于弘扬民族文化和促 进旅游业发展具有重要意义。因此，在现代建筑设计中，传 统建筑风格仍被广泛运用和创新。
传统建筑风格与现代建筑技术的结合，可以创造出具有独特 魅力的现代建筑。例如，将传统建筑中的庭院、天井、檐口 等元素与现代建筑技术相结合，创造出具有传统韵味和现代 感的建筑空间。
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传统中国民居风 格举例。
2、中式建筑风格
就目前而言，徽派建筑是中式建筑 砸房地产开发中的代表。
中式古典风格特点： A.四合院的灰色坡屋顶； B.筒子瓦及一定高度的院墙围合方式； C.院落或园林式的布局； D.材质多选用地域色彩浓厚的灰砖。
2、中式建筑风格
2、中式建筑风格
中式别墅风格并不是简单机械地复古和拷贝，它也是现代的，这样的建筑才具备发展空间。 建筑也是需要文化传承的，没有标识就没有了区分了，这样的建筑是没有生命力的。
3、国外建筑风格
地中海风格
地中海风格原是特指沿欧洲地中海北 岸一线的民居住宅的，红瓦白墙，干打垒的厚墙， 众多的回廊、穿堂、过道。铸铁的把手和窗栏、 厚木的窗门、方形吸潮陶地砖。天井院子里面大 多有个小小的阿拉伯风格的水池，滴水而已，用 彩色瓷砖装饰。建筑设计不对称，不规整，高高 低低，是很民间的做法。地中海风格也按照地域 自然出现了三种典型的颜色搭配：蓝与白，黄、 蓝紫和绿，土黄及红褐。 地中海风格的建筑特色是: A、拱门与半拱门、马蹄状的门窗; B、建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或 以垂直交接的方式; C、家中的墙面处（只要不是承重墙），运用半穿 凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗。 D、顶面为单斜顶形。
◆哥特式建筑风格 ◆巴洛克建筑风格 ◆洛可可建筑风格 ◆木条式建筑风格 ◆园林风格 ◆概念式风格 …
2、中式建筑风格
一套中国民居邮 票套票，显示中 国建筑风格的多 样性。
2、中式建筑风格
传统中国民居风 格举例。
2、中式建筑风格
传统中国民居风 格举例。
2、中式建筑风格
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2、中式建筑风格
世界建筑风格
The Architectural Style Of The World
目录
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建筑风格的概念及分类
中式建筑风格介绍 国外建筑风格介绍 世界著名的顶级城堡 楼盘建筑风格赏析
目录
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1、建筑风格的概念
建筑风格指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在 于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的 独创和完美的意境。 建筑风格因受不同时代的政治、社会、经济、建筑材料和建筑技 术等的制约以及建筑设计思想、观点和艺术素养等的影响而有所不同。 如外国建筑史中古希腊、古罗马有陶立克、爱奥尼克和科林斯等代表 性建筑风格；中古时代有哥特建筑的建筑风格；文艺复兴后期有运用 矫揉奇异手法的巴洛克和纤巧烦琐的洛可可等建筑风格。我国古代宫 殿建筑，其平面严谨对称，主次分明，砖墙木梁架结构，飞檐、斗拱、 藻井和雕梁画栋等形成中国特有的、建筑风格。
该建筑的特点： A.质朴的黏土筒瓦 B.白色立面，人造文化艺术石 C.铁艺栏杆装饰 D.古朴的木质门 E.实木立柱花架和深褐色的窗饰 F.运用大量的手工工艺而形成深厚,融合自然的单体风格 G.特色的烟囱
3、国外建筑风格
西班牙风格（Hispanic）
西班牙风格是殖民风格，传教风格、折衷主 义风格和蒙特利风格等的总称，也包括在南美洲 曾盛行的西班牙风格。西班牙风格别墅是一种融 阿拉伯风格与欧洲古典主义风格于一体的建筑形 态。西班牙建筑轻盈、绚丽，线条简洁、利落， 以完美而协调的手法呈现浪漫和高贵的气质。与 传统的欧式、美式风格的宽敞、大气不同，西班 牙建筑，更注重细节的雕琢，也可以说更有“情 调”吧。 该建筑风格的基本特征是： A、外表有亮丽的色彩； B、采用低坡屋顶，屋顶多为红色筒瓦铺设； C、门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立 体感和个性感； D、屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。
1、建筑风格的概念
建筑风格主要类别
按国家（民族） 和地区分
按建筑物的 类型分
按照历史 发展流派分
按建筑方式来分
◆中国风格、英国风格、 美国风格等 ◆欧陆风格、欧美风格、 地中ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ式风格等…
◆住宅建筑风格 ◆ 别墅建筑风格 ◆写字楼建筑风格 ◆商业建筑风格 ◆ 宗教建筑风格 …
◆古典主义建筑风格 ◆新古典主义建筑风格 ◆现代评论风格 ◆后现代主义风格 …
3、国外建筑风格
意大利风格
意大利风格在英国流行近200年后传 入美国，这类风格强调拱形的独特美感， 在佛罗伦萨和罗马等地曾浒一时，美国第 一栋意大利风格的别墅于1830年兴建，后 来由于A.J.Downing建筑风格的出版和影响， 盛行了约40年。它有六种形态：简单四坡 顶；四坡顶还中央山墙；非对称造型；带 塔楼；正立面山墙；平顶（城市中）。 该建筑风格特征是： A、四方形塔楼，低坡度四坡屋顶，多半 是两到三层； B、细长的窗户配以拱形装饰上楣（倒U字 型）； C、宽长的屋檐下均等排列装饰托座； D、大门上有许多雕花，门框的雕刻也尽 显繁杂。
2、中式建筑风格
在中国几千年的演进历时过程中，不同地域、民族的人民不断根 据自身需求、结合时代背景、环境，建造出了种类繁多的建筑风 格。这充分展示了我国建筑文化的多样性，之于房地产而言，还 有极多可以挖掘的题材。
3、国外建筑风格
西班牙地中海风格
西班牙建筑以多弧型的墙面、窗户 和装饰线条，连续立柱支撑的长廊，以 可爱温馨的红色瓷瓦屋顶、小巧玲珑的 庭院为特色。其中最突出的是它的庭院 建筑，西班牙文叫Patio（帕提 欧）.“帕提欧”，是西班牙语对‘建 筑物之内,柱廊四围的露天庭院的称呼。 许多古城都有罗马城墙的遗迹，许多河 流上都架着罗马桥。据说，帕提欧的前 身就是罗马建筑的前庭。
但要注意以下误区： 1．不能原样照搬苏州、徽州和山西的晋商 大院建筑的风格等园林或建筑风格。因为这 些当地形成的建筑风格，是与当地的自然气 候等密不可分的，照搬肯定行不通。 2．不能简单复古，要与现代生活相结合。 也不能生搬硬套，四合院虽好，可是照搬没 有任何意义。要与现代的建筑文化和现代的 生活真正全方位的结合，才能继承和发扬传 统建筑文化。 3．不可生搬硬套外国的或外地的建筑元素。 建筑元素要与整体的建筑风格统一协调，要 考虑消费者真正的需求。比如南方的院落营 造得很美，但是南方日照长，院墙也高，搬 到北方就不适合。北方的院落要在通风、采 光上加以全面的考虑。