2020房产印花税是多少

房产印花税要如何计算_2020房产印花税是多少

一、买方税费

契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

印花税：合同价×0.05%。

权证印花税：5元/本.

配图费：25元/套;非居住用房130元/套。

交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价

×0.5%(买方承担)。

权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

二、卖方税费

1.营业税及附加

A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);

B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视

房屋所在区县而定);

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入

价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。

2.个人所得税

A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;

B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：

②未提供完整房屋原值凭证：

普通居住用房：合同价×1%

非普通居住用房：合同价×2%

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业

税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。

3、土地增值税

A.居住用房：免征;

B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;

税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;

C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中

介费(需视房产所在区县而定)。

4、印花税：合同价×0.05%。

5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。

6.车位的税费征收标准参照非居住用房。

三、税率和计税方法

房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。

四、减税、免税规

房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。

五、纳税地点、期限和缴纳方法

印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

纳税

依据

税率

地点

解答1、房地产印花税的税率有两种：1、比例税率：适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;2、定额税率：适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。