牧马山别墅市场研究报告PPT教学课件

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别墅金堂别墅营销报告-P以上课件 (一)

别墅金堂别墅营销报告-P以上课件 (一)
本次别墅金堂别墅营销报告是基于P以上课件展开的，主要目的是为了进一步整合市场资源，优化产品结构，提升产品销售量。

以下是本次报告的主要内容和重点。

一、市场研究
首先，我们对郊区别墅市场进行了深入研究，发现该市场正处于快速发展期。

近年来，随着城市化的加速，越来越多的城市居民开始对郊区别墅观望和购买。

根据统计数据，该市场的增长速度每年约为10%左右，产品的销售额也在逐年递增。

在这种背景下，我们需要了解市场上的竞争对手和消费者群体的需求，以优化产品结构。

二、产品升级
针对市场需求和竞争对手状况，我们决定对别墅产品进行优化升级。

具体措施如下：
1、在产品功能方面，增加独立储存空间、私家花园等新功能；
2、在产品设计方面，结合当地文化特征和自然环境，注重营造生态环保、舒适温馨的居住环境；
3、在产品销售方面，采取差异化竞争策略，提供个性化定制服务，打造高端别墅品牌形象。

三、销售推广
为了推广产品，我们将通过以下途径实施销售推广：
1、扩大线上销售平台，如特色别墅网、绿城网等。

2、拓展线下销售渠道，与房地产中介机构合作，以及在城市商圈开设销售展示中心。

3、加强市场宣传，积极参与各大房地产展会，通过华丽的展台设计和充足的展示产品和活动，以及提供个性化定制服务吸引消费者眼球。

综上所述，金堂别墅营销报告-P以上课件是我们优化销售策略和产品结构的重要组成部分。

我们相信，通过这次升级和推广，将为金堂别墅的市场发展和品牌建设奠定坚实的基础。

成都牧马山123亩地块可行性研究报告22页PPT

1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有久久不会退去的余香。
成都牧马山123亩地块可行性研究报告 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮回里有你。
55、为中华之崛起而读书。 ——周恩来
谢谢！
51、天下之事常成于困约，而败于奢靡。——陆游 52、生命不等于是呼吸，生命是活动。——卢梭
53、伟大的事业，需要决心，能力，组织和责任感。 ——易卜生 54、唯书籍不朽。——乔特

泰丰牧马湖价值体系梳理(3)16页PPT

公共配套
物业
售价
万达\天虹\大润发\儿童乐园中大惠亚医院，惠州市第六人民医院
金地
别墅3W起,高层待定
万达1公里距离华美达酒店
碧桂园
洋房均价1.5W，别墅已经全部卖完
占地面积 : 34万平方米建筑面积 : 95万平方米
95/110/128平米
高层。共分四期开发。一期二期共 35栋，其中一期有12栋。楼层从17-
公园上城 1.2公里淡澳河畔公园
艺术主题公园
品牌小学及两所国际幼儿园，但打造的深圳东国际校区会有从幼
儿园到大学预科
距高速澳头出口仅1.5公里
精装修
碧桂园太东公园上城目前1/5/6/8/9/11/12/栋在售，户型为建面95/110/128平米，剩余房源不足200套，其中12栋仅剩余2-3套，11栋仅剩
项目牧马湖
景观
3.4万平米原生湖,园林景\海绵城市
内部配套全龄社区\运动社区\儿童社区\森林社区\泳池\
翡翠山
湖景，园林景
8万㎡商业街\五星级酒店（华美达）
教育北大培文国际学校\西区一小
2所幼儿园，1所小学
交通
滴滴巴士专线
大亚湾大道和龙海二路交汇处，6分钟上高速
精装待定精装修
销售情况 2019年4月别墅开盘别墅已售完,16年8月开盘，主推小户型
住的大型社区，项目分八期开发。 500万建面，占地面积：180万，分8
联排别墅270-307平米，高层40-117平米
多层，小高层，高层、住宅、酒店、别墅。容积率：1.6，绿化率：
37.2%，五星级戴斯酒店已开业！
城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐周边公园：深圳聚龙山公园、滨河休闲

山地别墅产品分析四大设计要点动态ppt模板

经测算，在一块地上，采用相对的方格网络路网和采用环线加尽端路，后者的总长度至少可以短1/3。所以道路的长度越短，那么成本就越低，道路的长度跟投资成本成正比的关系。
辉祥精品设计辉祥精品设计
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• 坡地道路的四种做法
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四大成本控制关键点
关键四、优化管网系统设置
里；方法二：退台式设置挡土墙
一般是退掉6-7 米为宜。 6-8 米以上的挡墙，不宜采用重力式的挡墙，用其他的挡墙形式更为划算，如采用顶部放坡的方式，在建筑密度相对宽松的时候，可以采
用这种方式。
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四大成本控制关键点
关键三、控制路网系统总长度
在和总图布局和场地情况相结合下，对道路的总长度和宽度进行严格的控制，采用适合场地特点的路网结构和断面设计，一般采用自由式的路网。
在坡地上做设计管网时，要非常注意管网的走向，有的地方管网不能走，此时排水管要做很大的跌落井。尽量发挥坡地的优势，利用天然的排水系统，把雨水管网尽量减少，甚至还可以把雨水在场地需要的情况下做成路边淋沟的排水，达到经济效益的目的。
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山地别墅产品分析
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19Biblioteka earnestly and eagerly.
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四大设计要点
• 杭州绿城桃花源
要点一：交通组织流线简洁
由于山地住宅用地形态复杂，一般占地面积较大，自成体系，小区内的交通以车行为主，步行为附，所以最大限度地提高小区内道路的使用效率是构成小区优

别墅调研报告(课堂PPT)

形式。
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联排别墅
即TOWNHOUSE，
有天有地，有自己
的院子和车库。有
三个或者三个以上
的单元住宅组成，
一排别墅一般链接
在一起，每几个单
元共用外墙，有统
一的设计和独立的
门户。
6
双拼别墅
它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC 别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
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按居住档次分类
别墅可分为以下三种：独立别墅普通别墅经济型别墅
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按别墅风格分类：
古典
西方古典东方古典
法国风格英国风格意大利风格西班牙风格北美风格中式风格日式风格等
现代
西方现代
新古典主义风格
东方现代
新中式风格
国际主义及其他
现代风格
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案例分析
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一、吐根哈特别墅
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建筑概况
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叠加式别墅
它是的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
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空中别墅
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即 “空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等

成都别墅市场调查报告

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72 115 81 190 67 99 146 80 123 62 2284
2013年成都别墅项目备案金额TOP20
备案总金额在4亿元以上的项目共 7 个，其余 13个项目的备案总金额皆在 23亿元之间。4 亿元已成为别墅项目年销售额的分水岭。
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
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项目名称牧马山卡地亚龙湖悠山郡建发浅水湾麓湖生态城保利石象湖青城山房大溪谷中粮御嶺湾麓山国际社区中信云栖谷王山别墅万科五龙山公园置信牧山丽景龙湖长桥郡蔚蓝卡地亚瑞云壹号村庄恒大山水城东山国际新城成都雅居乐花园高山流水
销售面积(㎡) 48196.61 44281.62 42779.7 35875.6 23210.36 13359.06 11362.51 10979.2 10946.25 10190.65 8927.45 8161.68 7718.32 4974.78 4677.16 4544.04 3570.49 3493.83 3267.61 2880.14
南延线板块成新蒲沿线南延线牧马山板块及成新蒲沿线个案汇总表南延线牧马山板块及成新蒲沿线个案汇总表南延线牧马山板块及成新蒲沿线个案汇总表南延线牧马山板块及成新蒲沿线别墅类型分析图南延线牧马山板块及成新蒲沿线独栋
成都别墅市场调查报告
1
目录
第一章成都别墅市场概述（宏观）
第二章成都别墅供销分析（中观）
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第二章成都别墅供销分析（中观）
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一、2013年成都别墅供销情况
2013年，成都别墅累计成交 130.58万㎡，成交面积同比增长 10.3%。总体仍低于 2011年的水平（141.24万㎡）；新增供应142.52万㎡，同比下降11.1%。 2013年，成都别墅年末总存量约343.87万㎡，同比增长4%。截至2013年12月31日，备案口径下成都别墅存量总套数突破 10000套，为最近三年来之最，去化压力增大。 2013年，成都别墅价格保持了同比10.0%的增幅，备案成交均价为12467.87元/㎡。呈现出“量价齐升”的态势。

成都牧马山123亩地块可行性研究报告22页PPT

13、遵守纪律的风气的培养，只有领导者本身在这方面以身作则才能收到成效。—— 马卡连柯 14、劳动者的组织性、纪律性、坚毅精神以及同全世界劳动者的团结一致，是取得最后胜利的保证。—— 列宁摘自名言网
15从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
成都牧马山123亩地块可行性研究报告
11、战争满足了，或曾经满足过人的好斗的本能，但它同时还满足了人对掠夺，破坏以及残酷的纪律和专制力的欲望。 ——查·埃利奥特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段。纪律是教育过程的结果，首先是学生集体表现在一切生活领域—— 生产、日常生活、学校、文化等领域中努力的结果。— —马卡连柯(名言网)

山地别墅产品分析四大设计要点教育PPT内容课件

山地项目的总体布局
主要有两种形式，目前国内山地别墅类产品多以以分散式布局为主。
￭分散式布局分散式布局能够与整个地形和场地的环境相互交融。运用这种布局形式可以更好的呼应整个山形，感觉比较自然。
女孩就那么站着，仿佛一幅淡淡的水墨画，飘着青草的香。她极目远眺，突然像发现了什么似的一惊，也顿不上方才插在发隙间的花儿抖落，沿着田埂飞也似的奔回了那座土坯房。
女孩就那么站着，仿佛一幅淡淡的水墨画，飘着青草的香。她极目远眺，突然像发现了什么似的一惊，也顿不上方才插在发隙间的花儿抖落，沿着田埂飞也似的奔回了那座土坯房。
景观组织方式与处理手法：
■ 结合建筑的布局方式，景观组织沿建筑而设置，并在建筑间较开阔的地方设置景观节
■ 宅旁景观设计要结合建筑布局和地形特点，注重创造居民可以聚集活动的场所，创造
别具特色的“ 环境节点”，使居民感受到交往带来的情谊、温暖、祥和的大家庭气氛。
路槽及管沟挖方余土，移挖作填，使填挖方基本平衡，避免出现余土外运现象。
女孩就那么站着，仿佛一幅淡淡的水墨画，飘着青草的香。她极目远眺，突然像发现了什么似的一惊，也顿不上方才插在发隙间的花儿抖落，沿着田埂飞也似的奔回了那座土坯房。
■ 排水暗管均设于路下，然后直接排入市政雨水管网。
• 重庆学府大道69 号别墅是掉层式和退台式相结合很好的例子。设计者把掉层上面直接做成露台，可以种花，种树，形成具有良好生活的情趣的环境，在最底层的退台前面有一个很大的私家花园，退台的后面是一个较私密性的空间。这种布局方式使得建筑形态非常丰富。