不动产登记簿册证样式主要内容总体介绍
不动产登记簿样本
不动产登记簿样本
介绍
不动产登记簿是一种记录房地产权属信息的重要文件，它包含了房地产的基本属性、权属转移信息、抵押信息等内容。
本文档将介绍不动产登记簿的样本格式和主要内容。
样本格式
不动产登记簿的样本格式通常包括以下几个部分：
1. 登记主体信息
登记主体信息包括房地产的所有者姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房地产基本属性
房地产基本属性包括土地证书号、建筑物结构、建筑面积、用途等。
3. 权属信息
权属信息记录了该房地产的所有权属变动情况，包括转让、赠与、继承等。
4. 抵押信息
抵押信息记录了该房地产被抵押的情况，包括抵押债权人姓名、抵押金额、债务人信息等。
5. 其他附加信息
根据需要，还可以在不动产登记簿中包含其他附加信息，例如
地税信息、评估价值等。
主要内容
不动产登记簿的主要内容是记录房地产的权属和抵押情况，以
便提供权属证明和保护权益。
其中，重要的内容包括：
- 所有者信息：详细记录房地产的所有者姓名、身份证号码等。
- 权属转移：记录房地产的购买、转让、赠与等权属转移情况，包括买卖合同信息、过户手续等。
- 抵押情况：记录房地产的抵押信息，包括抵押债权人、抵押金额、债务人信息等。
结论
不动产登记簿是记录房地产权属和抵押情况的重要文件，具有保护权益和提供权属证明的作用。
本文档介绍了不动产登记簿样本的格式和主要内容，以帮助大家更好地理解和运用不动产登记簿。
不动产登记簿证填写规范及案例解读
1.2 不动产登记簿使用说明
1、 不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。但宗地、 宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。房屋等定着物变化导致 不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2、不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记 簿上加页进行记载。通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
5 、“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03 月01日。“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。电子登记簿须使用登记机构的电 子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动 产登记专用章。
1.3 不动产登记簿填写说明
1.3 不动产登记簿填写说明
海域状况
【项目性质】根据用海、用岛项目总体情况，填写公益性或经营性。 【用海总面积】填写用海项目批准使用的全部海域面积。 【宗海面积】填写批准文件或者合同确定的宗海海域面积。 【等别】填写财政、海洋主管部门按规定确定的海域等别。 【占用岸线】填写用海项目占用的海岸线长度。 【用海类型A、用海类型B】按照《海域使用分类体系》中海域使用类型的一级类、二级类填写。 【用海方式、面积、具体用途、使用金】用海方式按照《海域使用分类体系》中用海方式的二级类 填写，并分别填写其对应的用海面积、用途、使用金数额。
宗地、宗海基本信息
【不动产类型】 用勾选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、 林木、其他等。多个不动产一并登记的，同时勾选相应的不动产。 【坐落、项目名称】宗地填写土地所在的具体地理位置，宗海填写用海、用岛的项目名称。 【用海、用岛坐标】填写宗海和用岛范围的坐标。 【变化情况】填写宗地、宗海基本信息的变化情况，包括变化原因和变化内容。变化内容涉及宗地 宗海范围改变的，需要换簿。 【附图】登记簿采用电子介质的，附电子的宗地、宗海图。登记簿采用纸质介质的，可以打印或者 粘贴经登记机构审核的宗地、宗海图，可以附页。
不动产登记证样本
不动产登记证样本不动产登记证是权利人享有该不动产物权的证明，以下为您呈现一份不动产登记证样本的详细介绍：---# 不动产登记证一、封面证书的封面通常为硬皮材质，颜色多为红色，上方印有醒目的“中华人民共和国不动产权证书”字样。
封面的下方会标注证书的颁发机构，一般为当地的自然资源和规划部门。
二、扉页翻开封面，扉页上方会印有国徽图案，象征着证书的权威性和严肃性。
国徽下方依次罗列着证书编号、不动产权证书字样、登记机构的名称及公章。
三、基本信息页1. 权利人这部分会明确登记不动产的权利人姓名或名称。
如果是共有产权，会列出所有共有人的姓名或名称。
2. 共有情况说明不动产的共有形式，如单独所有、共同共有或按份共有。
对于按份共有的情况，还会注明各共有人所占的份额。
3. 坐落详细描述不动产的地理位置，包括所在的省、市、县（区）、街道、门牌号等，确保能够准确识别不动产的具体位置。
4. 不动产单元号这是不动产的唯一编码，类似于身份证号码，具有唯一性和确定性，通过该编码可以在不动产登记系统中准确查询到相关不动产的信息。
5. 权利类型明确权利人所拥有的权利类型，如国有建设用地使用权、房屋所有权等。
6. 权利性质说明权利的性质，如出让、划拨等。
7. 用途注明不动产的用途，例如住宅、商业、工业等。
8. 面积分别列出土地面积和房屋建筑面积。
9. 使用期限对于有使用期限限制的权利，会注明起始日期和终止日期。
四、附记页这一页通常用于记载一些需要特别说明的事项，例如不动产的抵押、查封等限制情况，或者其他与该不动产相关的重要信息。
五、图纸页不动产登记证可能会附有相关的图纸，如宗地图或房屋平面图。
宗地图展示了土地的界址、面积和四至范围等信息；房屋平面图则描绘了房屋的户型结构、尺寸等。
六、注意事项1. 本证书是不动产权利人享有不动产物权的证明，应妥善保管。
2. 任何单位和个人不得伪造、变造证书，违者将依法承担法律责任。
3. 不动产权利发生变更、转移等情况时，应及时办理变更登记手续。
不动产登记簿册证关键的内容介绍
（二）登记簿册证的制定原则
优势：土地房屋登记体系相对完整， 弱势：对林、农、海的登记了解不
有一批懂理论、会实践的登记人员 深；登记嵌入交易、审批管理环节，
队伍。
剥离登记与管理经验不多。
机会：国内有很好的基础，国外有 很好的借鉴；国务院重视，全面深 化改革、全面依法行政，改革环境 良好。
威胁：不动产和不动产权利体系错 综复杂，原有登记信息重叠交错， 内容标准不一，融合难度大。
截止目前， 全国280多个市、2000多
个县完成职责整合， 19个市、89个县区
启用了新版权利证书。 从土地到房、林， 从城市到农村， 从分散到统一， 蹄疾而 步稳！
目录
不动产登记簿册证的总体情况 不动产登记申请审批表的主要内容 不动产登记簿的主要内容 不动产权利证书和登记证明的主要内容 不动产登记簿证填写示例 不动产登记簿册证的使用要求
一、登记簿册证的总体情况
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登 记证明》和《不动产登记申请审批表》。
不动产登记簿、不动产权证书和登记证明的样式以及证书、证明的印制标准由 国土资源部统一规定，登记申请审批表为示范表格。
（一）如何认识登记簿册证的统一
统一登记簿册证，是建立和实施不动产统一登记制 度、落实国务院“四统一”的要求，也是落实《物 权法》、贯彻《不动产登记暂行条例》的产物。
登记簿册证制定时面临的形势（swot）——从分散走向统一
（二）登记簿册证的制定原则
专家观点（张双根）
“在登记制度实质性统一的各项要素中，登记簿册是不 动产登记得以操作的载体，是不动产登记制度赖以存在的基 础，因此，登记簿册的统一至关重要。而如何形成统一的登 记簿册制度，在其外部，需回答应设置哪些种类的登记簿册， 以及各登记簿册彼此间的关系；在其内部，登记簿册之名称、 各登记栏目及其名称、各登记栏目内可登记的权利与事项、 各登记栏目以及各登记事项间的关系等，这些登记簿册构成 要素应如何协调统一。”
不动产所有权证书样本
不动产所有权证书样本
一、证书概述
本不动产所有权证书（以下简称证书）用于确认某一特定不动
产的所有权归属。
本证书由相关法定机构发放，依法具有法律效力。
二、证书要素
本证书包括以下要素：
1. 证书标题
证书标题为《不动产所有权证书》。
2. 不动产信息
该证书明确说明了不动产的具体信息，包括但不限于不动产的
地址、面积、用途等。
3. 权利人信息
该证书详细列出了不动产的现行合法权利人的姓名、身份证号
码或其他有效个人身份证明信息。
4. 产权证明
该证书包含了合法权利人对该不动产的所有权归属的产权证明。
5. 签发机构信息
该证书明确指出了颁发该证书的法定机构的名称、地址和联系
方式。
6. 签发日期和证书编号
该证书标明了颁发该证书的日期和唯一证书编号。
三、法律效力
本证书依法具有法律效力，持有该证书的权利人享有对应不动产的所有权，并享有依法行使所有权所带来的利益、权益和义务。
四、有效期限
本证书的有效期限依法为永久有效，除非根据法律规定或法院判决作出相应的变更或废止。
五、法律适用
本证书的效力和适用受到相关法律法规的限制和约束，当存在与本证书相抵触的法律规定时，以相关法律规定为准。
不动产登记簿样式及其使用填写说明
不动产登记簿样式及其使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权益权属变化的重要法定文件，它是不动产登记系统的重要组成部分，用于统一登记不动产权属和权利情况。
不动产登记簿的样式和内容通常由国家规定，并在不动产登记机构使用时进行填写。
下面，我将详细介绍不动产登记簿的样式和使用填写说明。
一、不动产登记簿的样式栏目的设置可以因地区或者不动产登记制度的不同而有所差异，这里以现行《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记簿格式为例进行介绍。
1.不动产登记簿的封面2.不动产登记簿的页眉3.不动产登记簿的页脚4.栏目设置不动产登记簿的正文部分通常设置涉及不动产的权属和权利情况的栏目。
根据《不动产登记暂行条例》规定，可设立的栏目包括：登记标记、权利人、被担保債权情况、登记机关、登记备案时间、原不动产单元号、不动产单元号、共有情况、与他项权利有关的事项等。
具体的栏目设置根据具体需求和法定规定而定，不同地区可能会有所不同。
使用不动产登记簿进行填写需要注意以下几个方面：1.填写信息清晰准确在填写不动产登记簿时，应当仔细核对相关不动产的登记信息，并将其准确地填写到相应的栏目中。
填写时应注意书写清晰，不得涂改、划线、挖字，如有错误需要更正应按规定进行。
2.填写内容全面完整在填写不动产登记簿时，要确保所有的栏目都填写完整，不得有遗漏。
同时，对于多个权利人或者变动情况复杂的不动产，需要详尽地填写相应的信息。
填写不动产登记簿时，要尽量做到详实，不得有模糊或者含糊不清的情况。
3.填写规范统一在填写不动产登记簿时，要使用规范的字体、字号和格式，以确保信息的一致性和易读性。
同时，要注意书写的工整和整齐，尽量避免潦草字迹或者错位等问题。
4.正确使用印章在不动产登记簿上，需要盖有不动产登记机构的公章和印制单位的印章。
在填写时，要正确使用印章，并确保盖章清晰、密实，不得有模糊或者欠稳定的情况。
以上就是不动产登记簿的样式及其使用填写说明的内容。
不动产登记簿作为一种重要的法定文件，对于确保不动产权属和权利的真实、合法和安全具有重要意义。
「《不动产权证书》内页重点内容填写释义」
《不动产权证书》内页重点内容填写释义２０15-５-21 浏览：2８86不动产权证书内页样式、内页填写规范3月1日起，不动产登记簿证正式启用，同时下发了填写说明，对不动产权证书的填写方式予以了明确。
为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书,现根据填写说明,对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
ﻫ(一)关于权利人的填写ﻫﻫ填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人;共有人分别持证的,权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产,权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
ﻫ（二)关于共有情况的填写填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及土地、海域的,填写土地、海域使用权的共有情况。
涉及土地、海域及其房屋、构筑物的,填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
ﻫﻫ（三)关于坐落的填写ﻫﻫ填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（四)关于不动产单元号的填写为保证不动产单元编码的唯一性,以及更加方便的判断,将不动产单元号分为四段表示,第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
ﻫ(五)关于权利类型的填写按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称,涉及两种权利的，用“/”分开。
ﻫ（六)关于权利性质的填写ﻫ国有土地填写出让、划拨、作价出资(入股)、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。
涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。
ﻫ(七）关于用途的填写ﻫ土地按《土地利用现状分类》填写二级分类,海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
附件2单一版中华人民共和国不动产权证书根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
登记机构（章）年月日中华人民共和国国土资源部监制编号NO. D00000000000（）不动产权第号附记附图页单一版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。
登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。
二维码由登记机构按照规定自行打印。
（二）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（三）编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。
字母“D”表示单一版证书。
数字一般为11位。
数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
不动产登记证样本
不动产登记证样本不动产登记证是一种固定财产权证明文件，记录了不动产权属、登记信息和其他相关信息。
不动产登记证样本是指代表不动产登记证的示例文件。
根据不同国家和地区的法律和规定，不动产登记证样本可能会有所不同。
以下是不动产登记证样本的一般结构和内容：1. 标题：在文档的顶部标明“不动产登记证”字样。
2. 登记机构信息：包括登记机构的名称、地址和联系方式。
3. 不动产权属信息：列出不动产的所有权人的姓名、身份证件号码、住址和联系方式。
4. 不动产描述信息：描述不动产的具体位置、面积、用途和其他相关信息。
5. 登记信息：包括登记证明书的文号、登记日期、登记类型（例如买卖、抵押、租赁等）、登记机构的盖章和签字。
6. 不动产查档信息：提供了不动产的查档结果，包括是否有其他权利人对该不动产提出异议或其他限制。
7. 其他附加信息：根据不同的法律和规定，不动产登记证样本可能还包括其他附加信息，如抵押物的还款要求、租赁合同的条件等。
需要指出的是，不同国家和地区的不动产登记制度可能有所不同，因此不动产登记证样本的具体格式和内容可能会有所差异。
在使用不动产登记证样本时，应根据当地的法律和规定进行适当的调整和修改。
进一步扩展和深入分析：不动产登记证是一种非常重要的法律文件，对于明确不动产权属、保护权益和维护公平交易至关重要。
它不仅记录了不动产权属人的信息，还可以提供重要的法律依据和证明。
以下是进一步讨论不动产登记证样本的一些重要内容。
1. 登记机构：不动产登记证是由专门的登记机构进行办理和颁发的。
这些登记机构通常是政府机构或相关部门，负责监管和管理不动产的登记事务。
在不动产登记证样本中，应详细列出登记机构的名称、地址和联系方式，以便相关方面进行查询和咨询。
2. 不动产权属信息：不动产登记证样本应准确记录不动产的所有权人信息。
所有权人是指合法的所有不动产的个人或组织，他们拥有不动产的所有权和使用权。
在不动产登记证样本中，应列明所有权人的姓名、身份证件号码、住址和联系方式。
不动产登记簿样式及使用填写说明
不动产登记簿样式及使用填写说明
一、不动产登记簿样式
1.不动产登记簿封面：包含登记簿名称、编码、版本号等信息；
2.不动产基本信息：包含不动产的地址、自然界限、面积等基本信息；
5.不动产查封信息：包含不动产是否被查封、查封的时间、查封的机
关等信息；
6.不动产转移信息：包含不动产所有权的转移情况，包括转让方、受
让方、转让时间等；
7.其他有关信息：如不动产的用途、限制性担保等其他相关信息。
2.填写格式：按照登记簿的样式，逐条填写相关的信息。
注意填写的
准确性和完整性，确保信息的真实性。
4.附加文件：对于登记簿上无法完全记录的信息，可以在附加文件中
进行补充。
例如，对于抵押权人信息复杂的情况，可以提供附加的抵押权
合同复印件。
6.存储与备份：填写完的不动产登记簿应妥善存储，并进行备份。
同时，应设置相应的保密措施，确保信息的安全性和保密性。
7.更新维护：根据实际情况，需要定期更新和维护不动产登记簿，确
保其信息的及时性和准确性。
总结：不动产登记簿是一种重要的不动产信息记录方式，对于确保不
动产权益和防范不动产权利纠纷具有重要意义。
在使用填写不动产登记簿时，应注意准备相关资料、按照样式填写、审核信息的准确性，并对填写
好的登记簿进行存储和更新维护。
这样可以有效地记录和保护不动产权益，促进不动产市场的健康发展。
不动产权证里面的内容解读
不动产权证里面的内容解读自2016年年底房屋交易后购房者拿到的不再是房产证，而是我们现在的不动产权证，新的不动产权证和房产证有很多区别，除了包含原房产证里的相关信息外，还增加了很多其他内容，对于这些新增加的内容很多人总会不小心忽略，但这些内容学问却很大！之所以说学问很大，是因为我们可以通过这些新增加的内容判断这套房子的属性，判断它是否可以购买！1、看权利人和共有情况不动产证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏，如果你在买二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那一定要注意了，出现这种情况，买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字，如果少一个人签字，卖方后悔都可以在交易后把房屋追回。
提醒：如果表明单独所有，但房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止买房后意外发生。
2、看不动产单元号不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套房子都有单一的身份号码，所以我们在买卖房屋时可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。
提醒：关于不动产单元号的查询，只有当事人、国家有关部门、买卖利害关系人可查询。
3、看权利类型和权利性质之前小编层劝诫过大家“什么样的房子给多少钱也不能买”，例如：抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型，因为这些类房子买卖后很有争议，有一些还无法办理产权。
在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。
提醒：如果权利性质表明“划拨”的房子，在过户时需要交纳土地出让金！这点一定要和卖方协调好，到底谁负责这笔钱。
若权利性质表明“出让”，土地出让金不需要缴纳，因为是正规的。
以上是小编整理的关于不动产证需要重点明确的东西，最后小编提醒大家，在不动产权证附记部分有建筑面积的记录，一定要明确建筑面积，可以自己大概测量一下，防止建筑面积分割，被卖给多人。
不动产登记簿样式及使用填写说明汇编
不动产登记簿样式及使用填写说明汇编
一、不动产登记簿样式：
1.封面：封面上一般注明不动产登记簿的标题、编码、发起单位等信息。
3.不动产权属登记信息部分：该部分主要记录不动产的权属情况，包括不动产的登记序号、登记名称、登记类型、登记时间、登记机构等。
4.权利状况登记信息部分：该部分主要记录不动产的权利状况，包括权利人名称、权证号、权利种类、权利设立登记时间、权利设立登记机构等。
5.移转登记信息部分：该部分记录不动产权利从一方转移给另一方的信息。
6.在建工程登记信息部分：该部分记录在建工程的信息，包括在建工程名称、在建工程性质、建设单位、土地面积、建筑面积、建设用地规划许可证号等。
7.包括不动产附属权利登记信息部分：该部分记录不动产的附属权利信息，包括地役权、地下管线权等。
8.注意事项：在不动产登记簿的最后一页一般列举一些注意事项，提醒使用者填写时需要注意的事项。
二、使用填写说明：
1.不动产登记簿的填写要准确无误，所有填写内容应当与相关文件一致。
2.登记簿一般由不动产登记机构负责填写，填写人员应具备相应的法律知识和专业技能，确保填写标准化、规范化。
3.填写不动产登记簿时，应注意各个部分的顺序和内容的完整性。
封面上的信息应与内部各个部分一致。
6.登记簿上的所有填写都要用黑色或蓝色的墨水笔进行，不允许使用铅笔、红色笔或擦拭液进行修正。
7.登记簿中的附属权利信息应清晰地记录，包括附属权利种类、相应的权利人以及权证号等。
8.填写完成后，登记簿需进行盖章和签字确认，以确保填写的真实性和合法性。
不动产登记簿样式及使用填写说明
附件1省（区、市)市（区）县(市、区）街道（乡、镇）街坊(村）组不动产登记簿宗地/宗海代码:登记机构:第页第页第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页第本第页第第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
１．不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的,须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2．不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的,在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号,与不动产权利登记信息关联。
3．不动产登记簿采用“活页”方式,不动产权利及其他事项登记信息表格中,一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息,横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
纸质介质的登记簿可以单面设置,也可以双面设置。
4.一个宗地或者宗海内,有两个以上不动产单元的,应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。
按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页,填写本数和页数。
多个登记簿可归集成册。
5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期,如2015年0３月01日。
“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。
最新不动产登记簿样式及使用填写说明
最新不动产登记簿样式及使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权属变动情况的专用文书，是反映不动产权属情况的重要证据。
新不动产登记簿样式于2024年1月1日起正式启用，样式和填写说明如下：一、不动产登记簿样式新不动产登记簿样式分为表头和表体两部分，表头主要包括登记机关、权利人、不动产信息等基本信息；表体则是具体记录权属变动的内容。
表头包括以下字段：1.登记机关：填写发出登记簿的不动产登记机关的全称；2.权利人：填写不动产的权利人的姓名或名称；3.不动产坐落：填写不动产的具体地理位置；4.不动产单元号：填写不动产在不动产统一编号系统中的唯一标识号；5.使用情况：填写不动产的使用情况，如住宅、商业用途等；6.登记开始时间：填写权属变动的开始时间；7.登记结束时间：填写权属变动的结束时间；8.登记受理号：填写登记机关对该登记事项的受理号码。
表体包括以下字段：1.序号：按照权属变动的先后顺序，逐一进行编号；2.变动类型：填写权属变动的具体类型，如购买、继承、赠与等；3.权属表述：根据权属变动的具体情况，合理表述权属归属；4.权利种类：填写权属变动后的具体权利种类，如所有权、用益权等；6.时间：填写权属变动的具体时间；7.登记机关：填写该权属变动的登记机关；8.登记员：填写负责该权属变动登记的登记员姓名。
1.登记机关：填写发出登记簿的不动产登记机关的全称，确保准确完整；2.权利人：填写不动产的权利人的姓名或名称，如有多个权利人，按照先后顺序填写；3.不动产坐落：填写不动产的具体地理位置，如门牌号、街道名称等；4.不动产单元号：填写不动产在不动产统一编号系统中的唯一标识号，确保准确完整；5.使用情况：填写不动产的使用情况，如住宅、商业用途等，必要时可以添加备注说明；6.登记开始时间和结束时间：填写权属变动的开始时间和结束时间，如继承权利可以填写继承人的死亡日期作为结束时间；7.登记受理号：填写登记机关对该登记事项的受理号码，确保准确完整；8.序号：按照权属变动的先后顺序，逐一进行编号，确保准确连续；9.变动类型：填写权属变动的具体类型，如购买、继承、赠与等，必要时可以添加备注说明；10.权属表述：根据权属变动的具体情况，合理表述权属归属，如果涉及多个权利人，可以分别明确表述；11.权利种类：填写权属变动后的具体权利种类，如所有权、用益权等，必要时可以添加备注说明；13.时间：填写权属变动的具体时间，必要时可以添加备注说明；14.登记机关和登记员：填写该权属变动的登记机关和负责该权属变动登记的登记员的姓名。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
单一版不动产权证书样式及使用填写说明如下：
一、样式
单一版不动产权证书样式通常包括以下部分：
1. 封面：包括证书名称、不动产单元号、证书编号等信息。
2. 正本：用于记载不动产权益状况，包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、用途、面积、使用期限等。
3. 附记：用于记载其他需要说明的事项，如权利限制、备注等。
4. 附图：包括宗地图和房屋平面图，用于标明不动产的地理位置和四至界限。
5. 附件：包括相关证明文件的复印件或扫描件，如土地出让合同、房产证等。
二、使用填写说明
1. 使用单一版不动产权证书前，应确保已经完成不动产登记手续，并获得登记机构的确认。
2. 在填写不动产权证书时，应按照证书的填写要求，使用黑色或蓝色水笔填写，字迹工整、清晰。
3. 填写不动产权证书时，应根据实际情况准确填写权利人的姓名或名称，以及不动产权益状况等信息。
4. 若不动产权益状况发生变化，应及时向登记机构申请变更登记，并在不动产权证书上作出相应的记载。
5. 若不动产权证书遗失或损坏，应及时向登记机构申请补发或换发证书。
6. 不动产权证书应妥善保管，不得涂改、伪造或转让。
若因保管不善导致证书遗失或损坏，应及时向登记机构申请补发或换发证书。
有贷款的不动产权证样本
有贷款的不动产权证样本
一、封面名称：
原为“中华人民共和国房地产权证”，现为“中华人民共和国不动产权证书”。
二、扉页盖章：
原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。
过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。
三、扉页增加二维码：
不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
四、内页增加不动产单元号：
原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，而涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。
据分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
五、附图更全面：
原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。
因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
不动产权证的格式 -回复
不动产权证的格式-回复【不动产权证的格式】不动产权证是指国家机关依法在土地和房屋所有权归属确定后，为证明土地所有权和房屋所有权的合法地位而出具的证件。
它是不动产权利的凭证，具有法定的效力和公信力。
不动产权证由国土资源管理部门或房屋管理部门颁发，是国家对土地和房屋所有权的权威认定。
下面，将一步一步回答有关不动产权证的格式问题。
一、不动产权证的尺寸和纸质不动产权证的尺寸一般为A4纸，封皮采用安全印刷的红色封面，证件内容采用安全线刷印进行防伪处理，防止伪造和篡改。
纸质上一般采用特殊材质，具有耐水、防伪、防火等特性，保证证件的长久保存。
二、不动产权证的整体构成不动产权证的整体构成一般分为封皮和内页两部分。
1.封皮：封皮一般是红色的安全印刷封面，封皮上写有“中华人民共和国不动产权证”字样，并标注“房产权证”或“土地使用权证”，以便区分不同类型的不动产权证。
2.内页：内页是不动产权证的主要部分，包括了权属人的信息、不动产的描述、权利的限制和约定等。
三、不动产权证的内容不动产权证的内容根据不动产的性质有所不同，主要包括以下几个方面的信息：1.权属人信息：不动产权证上会写明权属人的姓名、id号码或者法人营业执照号码等信息。
2.不动产描述：不动产权证会详细描述不动产的位置、用途、面积、建筑结构等有关信息，以便确认不动产的具体情况。
3.权利限制和约定：不动产权证上还会注明不动产的权利限制和约定，如是否有抵押、查封、租赁等情况，以及其他法定的权利限制。
4.公章、签名和日期：不动产权证上还必须有相关国土资源管理部门或房屋管理部门的公章、法定代表人签名以及日期，以确保证件的有效性和法律效力。
四、不动产权证的保管和使用1.保管：不动产权证属于重要的法律文件，需要妥善保管。
权属人应当将其放置在安全、防火、防水的地方，并且避免将证件遗失、损坏或被盗。
2.使用：在进行不动产的交易、抵押、租赁等行为时，权属人需要出示不动产权证作为合同的一部分，以证明其拥有合法的所有权。
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❖ 截止2014年底，不动产登记簿册证样式基本成型。
一、登记簿册证的制定过程
❖ 第二阶段：2014年底—2015年2月。统一登记簿册 证成为我部的法定职责，部第3次办公会审议通过， 力争尽早启用。
❖ 支撑管理。保留原有重要登记指标，通过不 动产登记及有关交易、审批信息的互通共享 ，支撑各部门不动产行政管理和行业监管， 为国家自然资源资产产权制度、不动产财税 制度改革等奠定基础。
三、登记簿册证的主要内容及 说明
❖ 不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》 、《不动产权证书》、《不动产登记证明》 和《不动产登记申请审批表》。
二、登记簿册证的制定原则
❖ 统一融合。以统一为方向，对相关联的不动产（如地房 、地林）及不动产权利（如林地所有权、草原所有权与 集体土地所有权）有机融合，增强不动产登记体系的科 学性和协调性
❖ 包容创新。充分继承吸收原来各类不动产登记已有的登 记内容，适应不动产统一登记制度实施、登记信息化建 设和登记簿电子化的新要求，采用表单式的设计，从形 式和内容上进行集成创新。
❖ 第一阶段：2013年11月—2014年底。统一登记簿册 证成为“四统一”的重要内容，部抓紧落实国务院要 求，研究形成登记簿册证样式。
❖ 1、全面收集有关资料。共收集德国、日本、英国等 近10个国家和地区的登记簿样式，收集国内土地、 房屋等8类不动产登记簿证样式，系统分析研究，形 成思路。
❖ 2、理论与实践相结合。期间，共召开7次研讨座谈 会，开展了3次实地试填、3次实地调研，充分发挥 学者专家以及地方实践同志的作用，形成初稿。
来源于登记申请审批的内容，证书的内容来源于登 记簿的记载。因此，登记材料的真实性至关重要。 ❖ 递减性：申请资料到登记簿到证书记载的信息是逐 步精简的。申请环节遵循比例原则，即提交的材料 能够证明申请登记的权利即可，不可随意要求扩大 （申请材料目录公开,D16）。登簿内容按照权利事 项，能细则细；证书内容按照登记簿，能粗则粗。 ❖ 主体性：申请表和证书用于权利人，审批表和登记 簿用于登记机构，这也决定了申请书、登记簿和证 书等必须繁简不一、要求不同。
（一）不动产登记审批表
❖ 不动产登记申请审批表主要内容包括登记 收件情况、申请登记事由、申请人情况、不 动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原 因及其证明情况、申请的证书版式及持证情 况、不动产登记审批情况。
❖ 全面准确。登记薄全面记载不动产的自然状况、权属状 况和其他事项，准确反映不动产权利的归属和内。容， 确保登记的公信力，更好发挥登记的公示作用。
二、登记簿册证的制定原则
❖ 便民利民。兼顾登记申请人、登记人员及相 关主体的合理需求，科学设置登记信息，统 一权利证书内容，简化登记程序，提高登记 效率和质量，方便企业和群众办理登记，满 足社会对登记信息的查询要求。
❖ 2014年12月22日，国务院发布《不动产登记暂行条 例》。“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主 管部门的规定设立统一的不动产登记簿（D8）”
“不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发 不动产权属证书或者登记证明（D21）”
❖ 2015年3月1日，《不动产登记簿册证样式 主要内容总体介绍
目录
❖ 登记簿册证的制定过程 ❖ 登记簿册证的制定原则 ❖ 登记簿册证的主要内容和说明
一、登记簿册证的制定过程
❖ 2013年11月20日，国务院第31次常务会议提出，由 国土资源部负责指导监督全国不动产统一登记职责 ，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息 平台“四统一”。
❖ 1、设计不动产权属证书的版式。组织有关单位，设 计不动产权证书和登记证明的版式，起草证书印制 标准，方便证书监管。
❖ 2、提交部长办公会审议。1月28日，第3次部长办公 会审议通过登记簿册证样式，要求按照“新开旧停” 、“不变不换”的原则，做好新旧簿证的衔接。
一、登记簿册证的制定过程
❖ 第二阶段：2014年底—2015年2月。统一登记簿册 证成为部的法定职责，部第3次办公会审议通过，力 争尽早启用。
❖ 3、起草启用登记簿册证的通知。明确登记簿册证的 启用时间以及有关要求，明确部负责证书的版式设 计和监管，省负责以招标方式开展证书的印制、发 行等组织工作。目前，通知正修改完善中，将尽快 下发。
❖ 登记簿册证于《条例》施行时，将正式全面启用。
二、登记簿册证的制定原则
❖ 登记簿册证制定时面临的形势
❖ 主要优势:各类不动产登记都有相应簿册，有基础可以借鉴。
❖ 主要困难：一是不动产体系庞杂，《宪法》和各类法律规定的不 动产包括土地、建筑物、林木等地上定着物、矿藏、水流、海域 、无居民海岛、森林、林木、山岭、草原、荒地、滩涂等，之间 互相交织，需要厘清；二是不动产权利体系错综复杂，权利之间 交叉、重叠、冲突，这些分散登记时期隐藏的问题在统一登记时 迸发了出来，给权利的融合带来契机，也带来挑战；三是原有不 动产登记信息复杂多样，不仅仅包括不动产权利有关信息，也包 括有关管理信息，取舍难度大；四是不动产登记内容确立标准不 一，如土地、海域和房屋的用途标准都不一样，承包土地的面积 和一般土地的面积也不一样，难以形成标准化的登记信息指标。
❖ 登记簿册证样式落实了国务院和《条例》的 要求，基本涵盖了不动产登记的主要环节。
三、登记簿册证的主要内容及说明
申请
受理
不动产登记申请审批表
审核 登簿
不动产登记簿样式
发证
不动产权证书和登记证明样式
三、登记簿册证的主要内容及说明
❖ 登记簿册证之间的关系 ❖ 时间性：即时间上的先后性，不动产登记簿的内容
一、登记簿册证的制定过程
❖ 第一阶段：2013年11月—2014年底。统一登记簿册 证成为“四统一”的重要内容，部抓紧落实国务院要 求，研究形成登记簿册证样式。
❖ 3、听取各部门的意见。2014年10月份向系统内和有 关部门征求了意见，并召开了1次部际联席会议相关 人员集中办公会和1次联络员会，进一步修改完善。